II ежегодная «Неделя сметчика» в Красноярске

Обзор нормативно-правовых документов в области ценообразования в строительстве.

Нормативно-правовые документы по составлению сметной документации на реконструкцию, капитальный и текущий ремонт (Федеральный реестр сметных нормативов, Градостроительный кодекс, Постановления Правительства РФ, приказы и письма Минстроя РФ и др.).

Основание для разработки сметной документации:

Проектная документация, дефектная ведомость, ведомость объемов работ;

Особенности применения коэффициентов, учитывающих условия производства работ, технологии нового строительства при производстве ремонтных работ.

Особенности определения сметной стоимости капитального ремонта, реконструкции зданий и сооружений.

Порядок определения сметной стоимости строительных и ремонтно-строительных работ;

Правила учета сметной стоимости материалов в открытых расценках и замена материалов в закрытых расценках;

Практические рекомендации по определению сметной стоимости материальных ресурсов, средств на оплату труда рабочих, накладных расходов и сметной прибыли в сметной документации;

Особенности определения сметной стоимости капитального ремонта, реконструкции зданий и сооружений.

Порядок разработки и состав сметной документации на ремонтно-строительные работы:

Сметные нормативы федеральные, территориальные, отраслевые, индивидуальные;

Разделы локальных смет (расчётов);

Объектная смета;

Сводный сметный расчет.

Структура сметной стоимости ремонтно-строительных работ:

Прямые затраты, калькуляция стоимости материалов;

Определение объема мусора от демонтажа и разборки конструкций, вывоз мусора;

Применение коэффициентов, учитывающих демонтаж, к расценкам на новое строительство и монтаж оборудования;

Определение сметной стоимости с учетом стоимости материалов Заказчика (давальческих);

Затраты на временные титульные здания и сооружения;

Возвратные суммы;

Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ и строительных работ при реконструкции в зимнее время;

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Нормативные документы, регулирующие взаимоотношения заказчик-подрядчик (Гражданский Кодекс РФ и т.д.). Адресные инвестиционные программы в госбюджете разных уровней.

Индексация сметной стоимости. Определение объема финансирования ремонтных работ, начальной максимальной цены контракта.

Договорная работа. Заключение контракта (договора подряда). Практические рекомендации по определению начальной (максимальной) и твёрдой цены контракта в бюджетной сфере и в коммерческом строительстве. Порядок применения прогнозных индексов.

Сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.

Порядок применения сметных цен на погрузочно-разгрузочные работы и на перевозку грузов для строительства.

Освоение финансирования (акт приёмки выполненных работ КС-2 и справка о стоимости работ и затрат КС-3), ведение журнала учета выполненных работ КС-6а.

Строительный контроль за проведением реконструкции и ремонтных работ. Авторский надзор.

Практические рекомендации по применению СНБ-2001 и устранению ошибок, допускаемых сметчиками при определении сметной стоимости строительства.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца (16 академических часов)

Существующая система ценообразования и сметного нормирования ПНР.

Обзор нормативно-правовых актов (НПА) и прочих документов в области ценообразования и сметного нормирования для составления смет на:

электротехнические работы;

вентиляцию и кондиционирование;

слаботочные системы;

автоматизированные системы управления технологическим процессом (АСУ ТП);

пусконаладочные работы (ПНР) по этим видам работ.

Примеры составления исходных данных для расчета локальных смет на ПНР.

Элементная база электротехнических устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок на монтаж и ПНР, материальным ресурсам и оборудованию (МР, Об.) в ФЕР.

Релейная защита и автоматика: элементная база устройств с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.

Измерения:

требования правил эксплуатации электроустановок (ПУЭ);

примеры;

элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в сметных нормативах.

Обзор слаботочных систем:

Структурированные кабельные системы (СКС): элементная база устройств с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА;

Локальные вычислительные сети (ЛВС): элементная база устройств с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА;

Охранно-пожарная сигнализация (ОПС): элементная база устройств с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА;

Техническая укреплённость объектов: элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.

Комплексные (интегрированные) системы безопасности объектов.

Системы передачи извещений (СПИ): элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.

Системы пожаротушения: элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.

Системы охранного теленаблюдения (СОТ): элементная база устройств с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.

Системы контроля управления доступом (СКУД): элементная база устройств с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА

Системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ): элементная база устройств с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.

Технические средства охраны периметра: элементная база устройств с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.

ВОЛС: элементная база устройств (термины и определения) с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.

Общие требования к монтажу слаботочных систем.

Измерения в слаботочных системах: термины и определения с привязкой к наименованию расценок в ФЕР, НПА.

Автоматизированные системы управления (АСУ): термины и определения.

Порядок (алгоритм) подготовки к составлению смет на: монтаж слаботочных систем, АСУ ТП и работам, предшествующим проведению пусконаладочных работ.

Разбор типичных ошибок, встречающихся при разработке смет на пусконаладочные работы.

Порядок оформления исполнительной документации как основной элемент подтверждения качества и стоимости выполненных работ.

Примеры программ и смет на пусконаладочные работы;

Исполнительная документация на пусконаладочные работы.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца (16 академических часов).

Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве:

Гражданский Кодекс и федеральные законы Российской Федерации;

Федеральные законы о внесении изменений в законодательство Российской Федерации №369-ФЗ от 03.07.2016 и 314-ФЗ от 03.07.2016;

Постановления Правительства Российской Федерации.

Действующие документы (приказы, письма) Минстроя России и других министерств и ведомств с учетом последних изменений:

О порядке разработки сметных нормативов и их классификации;

О порядке формирования и ведения федерального реестра.

Методические документы комплекса 81 «Ценообразование и сметы»:

Обзор с учетом изменений и дополнений.

Сметные цены строительных ресурсов:

Сборники цен на материалы, изделия, конструкции ФССЦ-2001, ФССЦпг-2001;

Сборники цен на машины и механизмы ФСЭМ-2001;

Мониторинг цен ресурсов.

Оплата труда в сметах на строительство:

Сметный и фактический уровень оплаты труда;

Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации.

Схема формирования сметных норм:

Государственные элементные сметные нормы;

Федеральные, территориальные, отраслевые, индивидуальные единичные расценки.

Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции: порядок применения норм в текущем уровне.

Титульные и нетитульные временные здания и сооружения:

Порядок определения сметной стоимости;

Порядок взаиморасчетов;

Возвратные суммы.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:

Порядок определения сметной стоимости;

Учет затрат на снегоборьбу и ветренность.

Прочие работы и затраты, включаемые в 1 и 9 главы сводного сметного расчета:

Возмещение ущерба окружающей среде;

Вахтовый метод работ;

Арендная плата за землю.

Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения.

Составление и проверка смет на строительные и ремонтно-строительные работы:

Применение поправочных коэффициентов;

Особенности определения сметной стоимости капитального ремонта.

Сметная документация:

Основание составления смет;

Локальная, объектная сметы, сводный сметный расчет.

Виды затрат, учитываемые в 10, 11, 12 главах ССР:

Строительный контроль заказчика;

Подготовка эксплуатационных кадров;

Технологический и ценовой аудит;

Авторский надзор;

Проектно-изыскательские работы;

Другие виды затрат.

Порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета

Укрупненные нормативы нового поколения:

Нормативы цены строительства;

Нормативы цены конструктивных решений.

Особенности применения ресурсного и ресурсно-индексного методов. Проблемы, возникающие при составлении смет ресурсным методом. Источники получения исходной информации для расчетов.

Определение затрат на эксплуатацию строительных машин ресурсным методом;

Определение стоимости материальных ресурсов ресурсным методом, транспортных расходов, страховых платежей, расходов по хранению, погрузочно-разгрузочных работ;

Составление ведомости текущих сметных цен на материалы;

Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы).

Вопросы ценообразования, основные направления развития, актуализация методических документов.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации установленного государством образца (72 академических часа: 24 часа аудиторных занятий и 48 часов для самостоятельной работы)

Нормативная база ценообразования в проектировании; ценовые документы, включенные в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых планируется осуществлять с привлечением средств федерального бюджета:

Методические указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве изд. 2010 г.;

Отраслевые и специализированные разделы Сборника цен на проектные работы для строительства изд. 1987-90 гг., Справочники базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1995-99 гг.; 2003-2008 гг.; 2010 г.; 2012 г., 2014 г., 2015г., 2016г.

Расчет базовой цены проектных работ, исходя из натуральных показателей объектов проектирования и в зависимости от общего объема капиталовложений (в уровне 1991 г. и 2001 г.). Три уровня цен на проектные работы (на 01.01.91; на 01.01.95; 01.01.01). Индексация цен в связи с инфляционными процессами.

Расчет базовой цены на проектные работы для строительства объектов, исходя из функционального назначения:

Объекты производственного назначения (здания, сооружения);

Объекты жилищно-гражданского назначения;

Линейные объекты.

Формирование затрат главы XII Сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС):

Проектные работы;

Изыскательские работы;

Экспертиза проектно-изыскательских работ.

Авторский надзор за строительством объектов (АН). Лимит средств и определение суммы затрат при заключении договоров на осуществление АН за строительством объекта проектирования.

Определение стоимости проектных работ, выполняемых в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87, а также от 13.04.2010г. № 235 и 15.02.2011г. № 73.

Рассмотрение отдельных вопросов, связанных с расчетом цены проектных работ:

Определение относительной стоимости разработки проектной и рабочей документации в соответствии с позициями разделов по Постановлению Правительства РФ от 16.02.08 № 87;

Затраты на выполнение работ в сокращенном объеме;

Как учитываются требования к разработке проектной документации в процессе подготовки редакции отдельных Справочников базовых цен;

Порядок применения корректирующих коэффициентов – ценообразующих и на усложняющие факторы – при расчете цены ПР;

Изменение отдельных позиций Общих указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства в связи с включением их в Методические указания по применению СБЦ на проектные работы в строительстве изд. 2010г.

Возможность применения коэффициента на реконструкцию для технически сложных объектов до 1,7 и 2,0.

Унификация подходов к расчету цены проектных работ для всех объектов промышленности и видов строительства.

Определение стоимости ПИР на основании трудозатрат проектировщиков.

Определение стоимости инженерных изысканий для строительства. Применение способов на практике: работа со сборниками.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании семинара выдается сертификат Сибирского Межрегионального учебного центра о прохождении обучения (8 академических часов).