«Неделя сметчика – Краснодар»

Порядок и особенности составление смет ресурсно-индексным методом. Федеральная информационная система «Ценообразование в строительстве» (ФГИС ЦС) и система мониторинга строительных ресурсов.

Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденная приказом Минстроем России от 04.08.2020 № 421/пр (вступление в силу 55 приказа к 421 методике 9 апреля 2024 года).

Ресурсно-индексный метод. Принципиальные отличия от базисно-индексного метода. Особенности учета затрат.

ФГИС ЦС – основа сметной стоимости ресурсно-индексным методом. Формирование информации по данным ФГИС ЦС. Получение сметных цен строительных ресурсов из ФГИС ЦС в 2024-2025 г.г.

Порядок применения индексов изменения сметной стоимости при ресурсно-индексном методе. Учет инфляционных процессов.

Методика определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве, утвержденная приказом Минстроя России от 01.07.2022 № 534/пр

Методика определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, утвержденная приказом Минстроя России от 13.12.2021 № 916/пр. Порядок учета затрат на эксплуатацию машин и механизмов, заработной платы машинистов.

Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, утвержденная приказом Минстроя России от 26.10.2022 № 904/пр. Особенности определения затрат на материалы и оборудование.

Ценообразование и сметное нормирование в строительстве 2024-2025 году: правовые основы деятельности сметчика. Иерархия нормативно-правовых актов в современном ценообразовании в строительстве:

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Порядок формировании сметной документации на разных стадиях жизненного цикла объекта с учетом изменений от 01.05.2022 года № 124-ФЗ.

Трудовой кодекс Российской Федерации. Требования к учету заработной платы в строительстве.

Налоговый кодекс Российской федерации. Порядок учета отдельных видов строительства.

Бюджетный кодекс Российской Федерации. Основа формирования стоимости бюджетных объектов.

Гражданский кодекс Российской Федерации как основа строительного подряда. Основные положения кодекса при исполнении контракта строительного подряда.

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Переход на ресурсно-индексный метод определения стоимости строительства. Роль Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации:

Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1038 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации». Полномочия Минстроя в области ценообразования в 2024-2025 году.

Постановление Правительства РФ от 23.12.2016 N 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» (вместе с «Правилами мониторинга цен строительных ресурсов»).

План мероприятий (“дорожная карта”) “Совершенствование правового регулирования в сфере строительства и практики применения внесенных изменений в нормативные правовые акты” (утв. Правительством РФ 28.01.2022 N 812п-П49).

Указания Застройщика при выборе способа расчета сметной стоимости. Формы заданий на проектирование, утвержденные приказом Минстроя России от 21.04.2022 № 307 и от 01.03.2018 № 125/пр.

Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, плюсы и минусы базы. Особенности учета отдельных видов затрат:

Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022 (утверждена приказом Минстроя от 30.12.2021 № 1046/пр). Порядок применения в 2024-2025г.г. Изменения и введение в действие.

Единицы измерения конструктивных элементов, комплексов (видов) работ. Классификатор строительной информации. Влияние на составление локальных сметных расчетов и порядок исполнения контракта.

Состав затрат и расчет цены конструктивного элемента сметы контракта. Влияние на закрытие актов выполненных работ.

Возможности и особенности учета договорной стоимости работ в бюджетных объектах. Анализ рынка и исполненных договоров на бюджетных объектах.

Формирование цены конструктивного элемента. Прямые затраты. Изменения, внесенные в порядок учета прямых затрат. Влияние на смету контракта

Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022 (утверждена приказом Минстроя от 30.12.2021 № 1046/пр). Порядок применения в 2024 г. Изменения и введение в действие.

Методика разработки сметных норм, утвержденная приказом Минстроя России от 18.07.2022 N 577/пр.

Методика применения сметных норм, утвержденная приказом Минстроя России от 14.07.2022 № 571/пр.

Включение в смету стоимости материалов и оборудования по сметным ценам ФССЦ и предложениям поставщиков.

Порядок применения строительных материалов по технологическим группам.

Включение в сметную документацию работ и услуг на основе коммерческих предложений и конъюнктурного анализа.

Особенности формирования смет в формате GGE для прохождения экспертизы. Типичные ошибки при составлении смет ресурсно-индексным методом. Формы локальных сметных расчетов, объектных сметных расчетов и сводки затрат.

Учет материалов, изделий, конструкций и оборудования в сметной документации. Конъюнктурный анализ. Отношение контрольно-ревизионных органов к конъюнктурному анализу:

Сметная стоимость материальных ресурсов и оборудования. Требования к учету материалов и оборудования в Методике, утвержденной приказом 421/пр.

Конъюнктурный анализ цен строительных ресурсов, отсутствующих в СНБ. Требования к коммерческим предложениям, прейскурантам и информации из открытых источников.

Согласование и утверждение цен строительных ресурсов. Изменения в обязательный перечень информации при сборе коммерческих предложений и прайс-листов – облегчение ли это для сметчика?

Особенности учета транспортных затрат для материалов и оборудования по данным конъюнктурного анализа и для ресурсов из ФГИС ЦС в 2024-2025 гг

Заготовительно-складские затраты. Определение затрат. Порядок учета

Трудноустранимые потери и отходы материальных ресурсов. Значение и порядок учета. Методика по разработке и применению нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве, утвержденная приказом Минстроя от 16.01.2020 № 15/пр.

Составления сметной документации базисно-индексным методом для отдельных объектов. Условия применения базисно-индексного метода. Порядок внесения изменений в сметную документацию.

Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя России от 08.08.2022 № 648/пр. Особенности применения при составлении сметной документации в 2024-2025 гг.

Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденная приказом Минстроя России от 05.06.2019 № 326 (с изменениями 2024 года). Нюансы применения индексов для отдельных видов строительных объектов

Внесение изменений в сметную документацию. Требования действующих нормативных документов к сметам при прохождении экспертизы.

Сопоставительная ведомость изменений объемов работ. Составление сметной документации в смешанном уровне цен.

Требования экспертизы к корректировке сметной документации – уровень цен, порядок учета затрат при повторной экспертизе с внесением изменений.

Особенности учета отдельных видов затрат в локальных сметных расчетах и в сводном сметном расчете при ресурсно-индексном методе.

Изменения в порядке учета условий производства работ и усложняющих факторов. Указания по применению, отраженные в методиках.

Оборачиваемые и вспомогательные материалы при производстве работ. Строительный мусор и грунт - особенности расчета транспортных затраты в сметной документации.

Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства (Приказ Минстроя России от 19.06.2020 № 332/пр.) Особенности при составлении сметной документации для различных объектов и видов строительства.

Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (Приказ Минстроя России от 25.05.2021 № 325/пр). Учет дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность.

Методика определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом (Приказ Минстроя России от 15.06.2020 № 318/пр, в редакции Приказа Минстроя России от 28.12.2021 N 1025/пр). Порядок расчета затрат на организацию работ и перебазировку строительной техники.

Прочие работы и затраты (премия за ввод объекта в эксплуатацию, банковские гарантии, страхование и др.)

Порядок учета пусконаладочных работ. Особенности учета затрат. Влияние порядка учета ПНР на закрытие актов приемки выполненных работ.

Состав затрат 1 и 9 глав сводного сметного расчета. Новые виды затрат, учитываемых в ССРСС (премия за ввод объекта в эксплуатацию, затраты на кадастровый учет, банковские гарантии, страхование т.п.).

Определение затрат на проектно-изыскательские работы, экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, проведение авторского надзора.

Непредвиденные работы и затраты, определение и назначение. Порядок подтверждения при формировании сводного сметного расчета и в актах выполненных работ.

Современная система ценообразования на этапе строительства. Смета контракта как основа ценообразования и сметного нормирования с 2024 года. Начальная максимальная цена контракта Изменения в порядок расчета. Особенности расчета.

Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (с изменениями и дополнениями)

Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методика составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утвержденные Приказом Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр (с изменениями).

Понятие утвержденной сметной стоимости. Понятие периода расчета начальной максимальной цены контракта (НМЦК). Временные границы понятий.

Понятие сметы контракта. Экономическое и договорное значение. Законодательные основы подхода разработки сметы контракта.

График выполнения и график оплаты выполненных работ (приказ Минстроя от 05.06.2018 № 336/пр). Взаимосвязь документов. Влияние графиков на составление проекта сметы контракта.

Расчет начальной (максимальной) цены контракта на период строительства. Учет фактической и прогнозной инфляции.

Региональные особенности регулирования ценообразования, отражение их в смете контракта.

Особенности расчета НМЦК при различных сроках реализации объекта. Влияние на расчет сроков строительства.

Определение НМЦК по сметной документации «прошлых лет». Особенности пересчета сметной документации в действующую сметно-нормативную базу и требования экспертизы к документации.

Определение НМЦК для контракта полного цикла. Особенности расчета индексов прогнозной инфляции.

Конструктивный элемент. Состав затрат и порядок постатейного учета в сметной документации в 2024 году:

Конструктивный элемент. Суть и значение понятия. Выделение в локальных сметных расчетах и ведомостях конструктивных элементов.

Единицы измерения конструктивных элементов, комплексов (видов) работ. Классификатор строительной информации. Влияние на составление локальных сметных расчетов и порядок исполнения контракта.

Состав затрат и расчет цены конструктивного элемента сметы контракта. Влияние на закрытие актов выполненных работ.

Возможности и особенности учета договорной стоимости работ в бюджетных объектах. Анализ рынка и исполненных договоров на бюджетных объектах.

Порядок закрытия актов выполненных работ в 2024-2025 гг. Внесение изменений в смету контракта:

Постановление Правительства РФ от 29.07.2023 № 1066 «О типовых условиях контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства». Особенности применения отдельных положений. Существенные условия контракта.

Правила приемки выполненных работ. Состав документов. Закрытие актов выполненных работ в электронном виде. Типичные ошибки при приемке выполненных работ.

Корректировка контракта и стоимости строительства при внесении изменений в сметную документацию, оформление дополнительных работ и затрат. Внесение изменений при импортозамещении оборудования.

Форма отображения изменений смете контракта при изменении объемов и видов работ. Изменения, внесенные Методикой, утвержденной приказом № 841/пр.

Замена ресурсов в смете и актах выполненных работ. Влияние на порядок учета условий контракта/договора.

Изменения существенных условий контракта. Федеральный закон от 08.03.2022 № 46 и пакет компенсационных нормативных актов.

Правила и особенности выполнения отдельных видов расчетов при переходе на ресурсно-индексный метод и сметно-нормативную базу ФСНБ -2022. Исключение типичных ошибок при выполнении расчетов:

Расчет затрат на армирование, правила учета затрат. Особенности ФСНБ-2022.

Расчет затрат на морозостойкость и водонепроницаемость. Новые подходы к учету затрат.

Подбор расценок для железобетонных изделий по ФСБЦ-2022 и ФГИС ЦС.

Расчет площади окраски конструкций. Особенности расчетов для различных конструкций.

Расчет объемов изоляции. Особенности выбора расценок для разных конструкций.

Расчет количества стыков при сборке узлов трубопроводов. Особенности учета затрат для разных видов трубопроводов.

Учет вспомогательных ненормируемых материалов при выполнении монтажных работ в базе ФСНБ-2022.

Учет затрат на электроэнергию от передвижных электростанций в РИМ.

Расчет затрат на перевозку строительных материалов и грузов. Особенности расчета с переходом на РИМ.

Выполнение расчетов затрат, включаемых в ССРСС. Особенности учета затрат с применением сметно-нормативной базы ФСНБ-2022.

Расчет затрат на временные здания и сооружения на основании ПОС.

Затраты на перебазирование строительной техники.

Затраты на проезд рабочих к месту выполнения работ.

Вахтовый метод ведения работ – затраты на заработную плату и вахтовую надбавку.

Вахтовый метод ведения работ –затраты на устройство вахтового поселка.

Расчет затрат на передислокацию строительных машин.

Расчет затрат на строительный контроль.

Расчет затрат на экспертизу проектной документации при строительстве и капитальном ремонте жилых и нежилых объектов.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.

Требования Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ по проведению пусконаладочных работ: Требования законодательно-нормативных актов РФ.

Обзор нормативных документов в области технического регулирования при выполнении ПНР систем электроснабжения, вентиляции, тепловодоснабжения, систем автоматизации, требования технических регламентов на проведение работ по ПНР.

Цели и задачи пусконаладочных работ; Проектное обоснование проведения ПНР. Программы производства ПНР;

Порядок оформления исполнительной документации как подтверждения качества и стоимости выполненных работ, в соответствии с требованиями Градостроительного регламента, Гражданского кодекса и нормативных документов технического регулирования.

Актуальные нормативно-правовые акты и прочие документы в области ценообразования и сметного нормирования на 2024-2025 гг. для составления смет на ПНР систем:

Электротехнические работы СП 76.13330

Вентиляцию и кондиционирование СП 73.13330.

Водоснабжение, водоотведение СП 73.13330.

Компрессорное оборудование СП 75.13330.

Теплосиловое оборудование СП 89.13330.

Автоматизированные системы управления технологическим процессом СП 77.13330

Слаботочные системы; СП 134.13330.

Новые документы в области ценообразования и сметного нормирования для составления смет, том числе на пусконаладочные работы и АСУ ТП:

Приказ Минстроя России от 18.07.2022 N 577/пр “Об утверждении Методики разработки сметных норм”.

Приказ Минстроя от 14 июля 2022 г. n 571/пр. об утверждении методики применения сметных норм, ресурсно-индексный способ расчета

Изменения в методику определения сметной стоимости, утвержденную Приказом Минстроя № 421.

Разбор и разъяснения определения различий автоматического регулирования систем (СП 76.13330) сборник ГЭСНп 01 и АСУ ТП (СП 76.13330) сборник ГЭСНп 01:

Автономные автоматизированные, автоматические системы.

Разбор схемы автоматического регулирования

Разбор схемы функционирования АСУ ТП, различия АСУ ТП и автоматизированных систем управления.

Разбор систем ОПС и видеонаблюдения, правила расчета объема работ на испытания данных систем в соответствии с ГЭСНм 10 и ГЭСНп 2

Правила оформления локальных смет на испытания систем пожарно-охранной сигнализации. Определение стоимости испытаний систем видеонаблюдения.

Разбор структуры систем АСУ ТП. Что такое подсистемы АСУ ТП? их взаимосвязь.

Автоматизированные системы управления технологическими процессами АСУ ТП;

Системы диспетчеризации и телемеханики;

Системы пожаротушения и дымоудаления.

Основные понятия, используемые при проектировании автоматизированных систем:

Виды и типы сигналов.

Случаи применимости сметных нормативов по ПНР АСУ ТП разбор основ и особенностей сборника ГЭСНп 81-05-02-2022.

Различие между комплексами программно-технических средств (КПТС) и комплексами технических средств (КТС).

Расчет и оформление объемов работ (ВОР) по автоматизированным системам управления (АСУ ТП): общие положения, термины и определения, указанные в ГЭСНп 81-05-02-2022

Необходимые исходные данные для определения объемов работ;

Различие между системами автоматического управления и регулирования и системами ГЭСНп 81-05-01-2022 АСУ ТП указанными в ГЭСНп 81-05-02-2022

Определение объемов работ на основании требований технической части ГЭСНп 81-05-02-2022. Определение количества подсистем. Определения количества каналов каждой подсистемы и системы в целом, оформление данных в ВОР.

Правила расчет категории сложности системы, состоящих из одной системы или нескольких подсистем;

Правила расчета дополнительных коэффициентов (усложняющих или упрощающих факторов), учитывающих метрологическую сложность, развитость информационных функций, развитость управляющих функций;

Практические занятия расчета коэффициентов (на примере произвольного объекта).

Расчет объемов и стоимости работ на аппаратно-программные средства вычислительной техники, в части, касающейся инсталляции и настройки программного обеспечения автоматизированных систем:

Правила расчет дополнительных коэффициентов, учитывающих сложность, количество функций дополнительных коэффициентов;

Практические занятия (на примере установки SCADA-системы).

Расчет объемов и стоимости работ для ПНР на центральный контроллер охранной системы. Практические занятия.

Примеры смет на ПНР. Разбор типичных ошибок, встречающихся при разработке смет на пусконаладочные работы.

Разбор ошибок, выявленных при составлении программ на ПНР.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.

Определение стоимости проектных работ в настоящее время:

Понятие затрат на проектные работы.

Градостроительный кодекс Российской Федерации, с учетом последних изменений: Постановления Правительства РФ, приказы Минстроя России.

Существующая система ценообразования проектно-изыскательских работ.

Методические документы о порядке разработки и применения справочников базовых цен, их сравнение, области использования.

Методика определения стоимости проектных работ, приказ от 1 октября 2021 года 707/пр и Методические Указания по применению справочников базовых цен, приказ от 29 декабря 2009 г. N 620.

Структура себестоимости затрат, учтенная в МНЗ, данные по СБЦ.

Способы расчета смет на проектные работы.

Трудности при определении затрат на проектно-изыскательские работы

Разработка и применение индексов изменения сметной стоимости ПИР

Учет сметной стоимости проектирования, при составлении проекта с учетом информационной модели

Приказ от 24 декабря 2020 г №854 /пр и приказ Минстроя России от 14 октября 2022 г. № 851/пр «О внесении изменений в Методику определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели.

Расчет 3П согласно приказа 707, таблица индексов исполнителей 1.4, приложение 2.

Новые МНЗ, особенности расчета по ним.

Методика определения нормативных затрат на информационное моделирование с учетом использования технологий лазерного сканирования и фотограмметрии, приказ № 221 от 30.03.2022 года.

Методика определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для создания автоматизированных систем объектов непроизводственного назначения и коммунального хозяйства, приказ № 465 от 07 июня 2022 года.

Определение стоимости инженерных изысканий:

Виды работ по инженерным изысканиям для подготовки проектной документации.

Методическое пособие по определению стоимости инженерных изысканий для строительства.

СБЦ на инженерные изыскания для строительства

Обследование – затраты на инженерные изыскания или на проектирование?

Альтернативные способы определения стоимости проектно-изыскательских работ:

Региональные сборники.

Отраслевые сборники.

Фирменные сборники.

Основные отличия от СБЦП.

В каких случаях можно применять.

Реформирование системы ценообразования проектных и изыскательских работ:

Планы по разработке МНЗ 2023-2024 гг.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании семинара выдается сертификат Сибирского межрегионального учебного центра о прохождении обучения.

Нормативно-правовые акты. Изменения в 2025 г. по порядку проведения экспертизы проектной документации, проверки достоверности определения сметной стоимости строительства:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.204 № 190-ФЗ;

Постановление Правительства от 05.03.2007 № 145 «О порядке проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (с изменениями и дополнениями);

Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий; специализированная и ведомственная экспертизы.

Изменения порядка составления сметной документации. Новые требования к содержанию и оформлению сметной документации, а также к составу разделов проектной документации.:

Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт;

Пояснительная записка и требования к ее формированию;

Ведомости объемов работ, требования к ее заполнению;

Мониторинг цен на материалы и оборудование. Требования к оформлению;

Затраты на перевозку. Порядок учета и индексации.

Xml-схемы предоставления сметной документации.

Порядок проведения экспертизы проектной документации в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости:

Положения постановления Правительства от 05.03.2007 № 145 в части проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства;

Правила индексации при пересчете в текущий уровень цен. Правила, предусмотренные Методикой расчета индексов изменения сметной стоимости (приказ Минстроя РФ № 326/пр в ред. приказов № 79/пр и 17/пр) при базисно-индексном и ресурсно-индексном методе ценообразования;

Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденная приказом Минстроем России от 04.08.2020 № 421/пр (с изменениями);

Учет замечаний экспертного органа, внесение изменений в сметную документацию.

Оформление дополнительных работ при повторной экспертизе проектной документации. Сопоставительная ведомость объемов работ.

В каких случаях требуется повторное прохождение экспертизы измененной проектной документации?

Экспертное сопровождение на стадии строительства. Особенности процедуры.

Порядок внесения изменений в локальные сметные расчеты и ССРСС при повторной экспертизе и экспертном сопровождении.

Примеры основных замечаний и типовых ошибок в сметной документации, представляемой на экспертизу. Наиболее проблемные вопросы 2023 года при направлении сметной документации на экспертизу.

Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя от 08.08.2022 № 648/пр

Соответствие нормативным документам и методическим указаниям по определению стоимости строительной продукции;

Соответствие материальных ресурсов проектной документации и объемов строительных работ;

Применение повышающих коэффициентов, сметных нормативов, начисление норм НР и СП.

Учет дополнительных затрат и прочих начислений в сводном сметном расчете.

Учет усложняющих факторов производства работ при разработке сметной документации. Порядок их применения

Оценка стоимости работ, материалов и оборудования;

Проверка правильности составления смет на проектные и изыскательские работы.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании семинара выдается сертификат Сибирского межрегионального учебного центра о прохождении обучения.