Курсы повышения квалификации «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве»
- О мероприятии
- Программа
- Преподаватели
- Отзывы
- Стоимость
Краткая информация о событии
В ходе курса специалистами будут рассмотрены: особенности разработки и состава сметной документации с учетом последних изменений на 2021 год, примеры составления смет для выполнения работ по договору (контракту), а также работа по новым методикам определения сметных цен, более того будет разобрана утвержденная новая методика определения сметной стоимости строительства… в соответствии с приказом Минстроя № 421/пр. от 04.08.2020г.
Эксперт представит подробный разбор спорных вопросов по составлению смет на ремонтно-строительные работы, объектные и сводные сметные расчеты и даст пояснения по ответственности сметчика при составлении отчетных документов по окончании курса у специалистов будет возможность получить ответы на интересующие вопросы, касающиеся практической работы.
Для кого
Для руководителей и специалистов экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, руководителей и специалистов отделов капитального строительства предприятий и организаций.16 – 17
декабря 2020 г.
Курсы повышения квалификации
«Ценообразование и сметное нормирование в строительстве»
Общие новшества и изменения в основных нормативно-законодательных документах системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве 2020 года:
Градостроительный кодекс (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020), а также Федеральный Закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ;
Гражданский кодекс: правила заключения договора (контракта) с последними изменениями от 12.05.2020 г.;
Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2020) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
Основания и порядок изменения цены контракта и замены материалов;
Расчеты за выполненные работы в системе исполнения государственных (муниципальных) контрактов, договоров на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт;
Разъяснения положений приказов Минстроя РФ 2019–2020 гг. и их принципиальные отличия от методических документов 2016–2017 гг.;
О проектах Методик по накладным расходам, сметной прибыли;
Утверждение новой методики определения сметной стоимости строительства… в соответствии с приказом Минстроя № 421/пр, от 4 августа 2020 года, и отмена МДС 81-35.2004 в соответствии с приказом Минстроя № 592/пр от 06.10.2020 года;
Утверждение новой методики определения сметной стоимости строительства… в соответствии с приказом Минстроя № 421/пр, от 4 августа 2020 года, и отмена МДС 81-35.2004 в соответствии с приказом Минстроя № 592/пр от 06.10.2020 года.;
Перспективы продвижения и комментарии по «разморозке» сметных нормативов СНБ-2001 в соответствии с Приказом Минстроя России от 8 апреля 2020 года № 195/пр.;
Важные изменения в мониторинге цен строительных ресурсов и индексации сметной стоимости в связи с выходом Постановления Правительства РФ от 15 мая 2019 г. № 604 и Приказа Минстроя России № 326/пр. ;
Новый подход к расчету индексов изменения сметной стоимости. Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения;
Действующие документы (приказы, письма) Минстроя России и других министерств, и ведомств, с учетом последних изменений. Обзор документов, рекомендации и комментарии к Приказам Минстроя России от 04.09.2019: № 507/пр.; № 509/пр.; № 511/пр.; № 513/пр.; № 515/пр.; № 517/пр.; № 519/пр.; № 521/пр.;
Постановление Правительства России от 31 декабря 2019 г. № 1948 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».
Анализ сметных норм и расценок ФСНБ-2020 - (ГЭСН-2020 и ФЕР-2020). Обзор исполнения поручений Президента:
Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов (утратил силу с 01.03.2020 на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.01.2020 № 2/пр);
Ввод в действие с 31.03.2020 г. новой ФСНБ, которая включает сметные нормативы, учитывающие использование новых технологий строительства, технологических и конструктивных решений, а также современных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования (приказы Минстроя 2019-2020 гг., регламентирующие порядок применения);
Аналитический обзор новой ФСНБ 2020, отличия от редакции 2017 г. Гармонизация действующей ФСНБ 2020 с ОСНБ, ТСНБ и ТСН г. Москвы;
Федеральные, территориальные, отраслевые сметные нормативы правила применения, срок действия;
Текущая и прогнозная стоимость строительства:
О создании региональных центров ценообразования, их участии в мониторинге цен строительных ресурсов. Наполнение ФГИС ЦС;
Пример расчёта (РТМ) для выпуска индексов (практика применения приказа Минстроя РФ от 05.06.2019 № 326/пр);
Правила и порядок работы в переходный период определения сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ:
Примеры расчета базисно-индексным методом в 2020 году;
Примеры расчета ресурсно-индексным методом в 2021 г. и далее ресурсным методом в 2022 г. для ОКС, финансируемых из разных видов бюджетов (бюджетные средства РФ, субъектов и т.д ) и внебюджетных источников;
Применение поправочных коэффициентов;
Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования;
Индексы-дефляторы. Практическое занятие по расчету стоимости работ будущих периодов.
Структура сметной стоимости. Состав и виды сметной документации на этапах жизненного цикла инвестиционного проекта:
Особенности определения стоимости строительства для стадии обоснования инвестиций;
Выпуск актуализированных НЦС в ред. 2020 г. Расширение номенклатуры сборников НЦС в уровне цен 2020 года;
Расширение номенклатуры региональных поправочных коэффициентов;
Укрупненные расчеты стоимости. Применение НЦС и данных объектов-аналогов.
Разработка проектной документации. Сметная документация как основная часть проекта:
Формирование стоимости проектной продукции. Схема формирования стоимости ПИР;
Проектная продукция как основание для составления смет;
Указания Застройщика при выборе способа расчета сметной стоимости;
Порядок внесения изменения в проектную документацию;
Изменения в системе государственной экспертизы проектной документации и достоверности сметной стоимости, вызванные внесением изменения в Градостроительный Кодекс РФ.
Сводный сметный расчет строительства (реконструкции) объектов капитального строительства. Состав затрат по главам, сложные вопросы при отнесении затрат:
Методические документы по определению затрат 1 и 8–10 глав сводного сметного расчета:
по подготовке территории строительства, на временные здания и сооружения, на дополнительные затраты при выполнении работ в зимнее время, затрат, связанных с осуществлением работ вахтовым методом, затрат на содержание службы заказчика и др.;
учет затрат на перебазировку строительных машин и механизмов (приказ Минстроя России от 04.09.2019 № 513/пр) и др.
Состав главы 12 сводного сметного расчета. Практикум.
Составление смет на проектные и изыскательские работы по СБЦ и трудозатратам.
Определение затрат на проведение авторского надзора, на проведение экспертизы проектной документации с учетом изменений законодательства с 17.01.2020 (ПП РФ от 31.12.2019 № 1948 о внесении изменений в ПП № 145 и отмене ПП № 427).
Проведение технологического и ценового аудита. Обоснование инвестиций и проектной документации и другие затраты.
Лимитированные затраты. Порядок определения затрат на временные здания и сооружения. Титульные и нетитульные временные здания и сооружения. Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:
Действующие методические рекомендации и проект методики на определение затрат на временные здания и сооружения;
Действующие методические рекомендации и проект методики на определение дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;
Учет дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность;
Разбор примеров взаиморасчетов между Заказчиком и Подрядчиком по зимнему удорожанию.
Составление сметной документации по видам строительных работ:
Особенности применения единичных расценок, правила учета дополнительных затрат, неучтенных единичными расценками (приказ Минстроя РФ от 04.09.2019 № 519/пр);
Методика применения сметных цен строительных ресурсов (приказ Минстроя РФ от 08.02.2017 № 77/пр) — порядок применения сметных цен на затраты труда; на эксплуатацию машин и механизмов; на материалы, изделия, конструкции, оборудование; услуги на перевозку грузов для строительства;
Составление ведомости текущих сметных цен на материалы;
Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы);
Учет дополнительных ценообразующих факторов. Разбор сложных моментов ценообразования.
Особенности определения затрат на материалы (ценообразующие и прочие) и технологическое оборудование:
Включение в смету стоимости материалов и оборудования по сметным ценам ФССЦ и предложениям поставщиков.
Действующие методические рекомендации и проекты методик по НР и СП:
Применение понижающих коэффициентов 0,85 и 0,8 к нормам НР и СП и 0,94 при УСН;
Типичные ошибки при составлении смет.
Практическое применение разработки сметной исполнительной документации при банковском сопровождении Эскроу-счетов – роль сметных служб:
Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 01.07.2018 N 175-ФЗ в (редакции от 27.06.2019);
Порядок расчётов за выполненные работы. Практическое применение.
ФЗ 05.04.2013 № 44 в редакции от 08.06.2020 г. «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»:
Об утверждении Методики составления сметы контракта;
Обзор ключевых изменений и проектов изменений в 44 ФЗ РФ в 2020-2021 году, касающиеся формирования начальной максимальной цены контракта (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2020);
Типовые государственные контракты;
Правила приемки выполненных работ законченного строительства. Состав документов утверждённые Минстроем России. Типичные ошибки при приемке выполненных работ.
Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ на основе изменений 2020 года:
Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ;
Заключение договоров с организациями, работающими на упрощенной системе налогообложения в связи с изменениями в Бюджетном кодексе с 01.01.2019 г., порядок взаиморасчетов с контрагентами на УСН;
Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменения сметной стоимости работ.
Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства».
Аттестация на право подготовки заключений экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости.
Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.
По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.
18
декабря 2020 г.
Семинар
«Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты»
Основные нормативные понятия и комментарии к ним:
Жизненный цикл объекта. Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ;
Балансовая стоимость объекта, по данным бухгалтерского учета;
Градостроительный кодекс ФЗ № 190; Закон от промышленной безопасности ФЗ № 116);
Реконструкция, ремонт (капитальный и текущий), техническое обслуживание зданий и сооружений, содержание зданий и сооружений, аварийный ремонт;
Подробный разбор понятий Модернизация и техническое перевооружение. Как эти понятия влияют на составлении локальных сметных расчетов.
Особенности определения сметной стоимости на ремонтно-строительные работы в 2020 - 2021 году:
Определение понятий текущего и капитального ремонта Требования законодательных и нормативных документов;
Основания для проведения капитального ремонта ЖК РФ, Статья 189;
Правила обследования зданий и сооружений;
Составление документации по данным обследования. Примеры документов, в том числе актов обследования. Составление дефектной ведомости работ. Принцип сбора информации.
Практика применения методик определения сметной стоимости при расчётах смет на ремонтные работы:
Капитальный ремонт, реконструкция, текущий ремонт. Особенности применения и комментарии приказа Минстроя России 519/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы»;
Поправочные коэффициенты, учитывающие условия применения норм и производства работ;
Разбор особенностей на ремонтные работы, указанные в Приказе Минстроя России от 04.09.2019 № 507/пр. "Об утверждении Методических рекомендаций по применению сметных норм";
Укрупненные расчеты стоимости капитального ремонта. Приказ Минстроя России № 1202/пр. «Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия»;
Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства. Приказ Минстроя России от 05.06.2019 № 326/пр.;
Основные ошибки при определении сметной стоимости капитального ремонта, а так же вида капитального ремонта, влияющие на определение сметной стоимости;
Источники получения исходной информации для расчетов стоимости работ по ремонту зданий и сооружений: Проектная продукция, акт освидетельствования, дефектная ведомость, ведомость объемов работ, спецификация.
Сложности составления смет на ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы.
Особенности методики составления смет на разборку, определения затрат при демонтажных работах: оборудования, учет массы мусора от разборки конструкций, учет возвратных материалов от разборки конструкций.
Ремонт оборудования, расчет стоимости работ и затрат. Определение стоимости ремонта оборудования.
Составление локальных смет на ремонт в условиях 2020 - 2021 года:
Учёт НДС при различных системах налогообложения;
Поправочные коэффициенты, учитывающие условия производства работ.
Накладные расходы и сметная прибыль в цене строительной продукции при сметном нормировании ремонтов зданий и сооружений:
особенности применения накладных расходов;
порядок применения норм в текущем уровне.
Порядок определения сметной стоимости титульных и нетитульных временных зданий и сооружений при составлении смет на ремонтные работы.
Особенности дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время при составлении смет на ремонтные работы. Зимнее удорожание.
Распределение и учет работ и затрат по главам сводного сметного расчета при ремонтных работах:
Определение сметного лимита средств на проектно-изыскательские работы, затрат на авторский надзор и строительный контроль;
Резерв на непредвиденные работы и затраты;
Учет дополнительных ценообразующих факторовв;
Разбор сложных моментов при ремонтных работах.
Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта, объекта капитального строительства в 2020 году. Что новое ждать в 2021 году:
Обязательность предоставления проектной документации при определении достоверности сметной стоимости работ. Разбор практических примеров: на какие работы по выполнению ремонта можно не проводить достоверность сметной стоимости и пр.
Особенности составления смет на ремонтные работы в 2020 году в соответствии с ФЗ № 44 от 05.04.2013 г. (редакция от 09.04.2020 г):
Определение начальной максимальной цены контракта;
Условия, внесение изменений и расторжения государственного контракта.
Сложные вопросы исполнительной документации при проведении и приемке ремонтных работ. Особенности расчетов на примерах:
Общий журнал работ КС-6;
Журнала учета выполненных работ КС-6а;
Технический надзор за проведением ремонтных работ;
Акт о приемки выполненных работ КС-2;
Справка стоимости выполненных работ и затрат КС-3;
Учет данных затрат в сметной документации.
Списание материальных ресурсов. Ответственность сметчика при составлении отчетных документов на списание.
Ответы на вопросы слушателей.
По окончанию семинара все участники получат сертификат о прохождении обучения.
Карасева Ольга Владимировна (г. Москва)
Участник проекта Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по модернизации строительной отрасли и повышения качества строительства.
Практикующий эксперт-разработчик нормативов и методик определения цены строительства. Специалист экспертной группы Минстроя по внедрению BIM-технологий и комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системе.
Профессиональный опыт:
- Специалист экспертной группы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по внедрению BIM-технологий;
- Разработчик укрупнённых нормативов цены строительства (НЦС) в рамках государственного заказа по разделам «Линейные объекты», «Объекты энергетики (кроме линейных)» и «Объекты городской инфраструктуры;
- Разработчик укрупнённых нормативов цены строительства на капитальный ремонт, реконструкцию и содержание автомобильных дорог для ФАУ «РОСДОРНИИ»;
- Разработчик элементных сметных нормативов (ГЭСН);
- Принимала участие в разработке методик по определению: величины накладных расходов; величины сметной прибыли; затрат на строительство временных зданий и сооружений; дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время; затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом; затрат на содержание службы заказчика;
- Практикующий эксперт-разработчик нормативов и методик определения цены строительства с опытом работы в строительной отрасли более 20 лет;
- Руководила отделом сметного нормирования Госкорпорации «Росатом»;
- Много лет занимала должность главного эксперта по ценообразованию ряда энергетических Компаний Центральной России, основные объекты проверки: объекты энергетики, ТЭЦ ЦФО РФ, кроме того объекты ЦБ России, Минфина РФ, объекты здравоохранения, Большой театр, Храм Христа Спасителя;
- В настоящий момент, занимает должность Заместитель директора научно-образовательного центра ценообразования и сметного нормирования Института строительства и ЖКХ ГАСИС НИУ ВШЭ.
- Имеет ряд ведомственных наград
Образование:
- Специалист по основам разработки проектно-сметной документации в системе «ПИР» по программе «Система определения стоимости проектно-изыскательских работ»;
- Специалист по основам разработки проектно-сметной документации по ПНР;
- Специалист по курсу: «Эффективные способы разрешения споров в сфере государственного и муниципального заказа» (Удостоверение международного образца);
- Специалист по курсу: «Microsoft Project Standard 2013/2010. Основы управления проектами».(Удостоверение международного образца);
- Специалист по программе «Фирменные системы сметных расчётов стоимости строительства и ремонта».
Карасева Ольга Владимировна
(г. Москва)
Участник проекта Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по модернизации строительной отрасли и повышения качества строительства.
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Организация мероприятия прошла на отлично. Компетентный преподаватель очень доступно и интересно доводит информацию.
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Очень радует возможность задавать интересующие меня вопросы преподавателю, на которые я получаю подробные ответы. Все замечательно и располагающе.
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Совершенно не жалею о посещении курсов. Хотела бы еще посетить, более подробно изучить новое законодательство, ресурсный метод.
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Мероприятие проведено успешно и своевременно. Замечательная организация проведения курсов, все сделано для удобства слушателей.
Абонемент предоставляет возможность посещения любых мероприятий в рамках «Ценообразования и сметного нормирования в строительстве» в Сургуте
26 000
рублей*
*при оплате до 24 ноября 2020 года стоимость составит 24 200 ₽.
При регистрации трех и более участников предоставляется скидка 5%
16 - 17
декабря
2020 г.
Курсы повышения квалификации
«Ценообразование и сметное нормирование в строительстве»
20 000 ₽*
18
декабря
2020 г.
Семинар
«Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты»
12 000 ₽*