Как определить, к какому типу относится тот или иной коэффициент: ценообразующему или усложняющему?
В соответствии с разделом III Методических указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, коэффициенты, применяемые при определении базовой цены по разделам Сборника цен и Справочникам базовых цен, подразделяются на ценообразующие и учитывающие усложняющие факторы. К ценообразующим относятся коэффициенты, определяющие базовую цену по стадиям проектирования, видам строительства, а также установленные для определения цены отдельных объектов и видов работ.
Факторы, усложняющие проектирование, учитываются повышающими коэффициентами на сейсмичность, вечномерзлые, просадочные, набухающие грунты, карстовые и оползневые явления, применение импортного оборудования, а также и на другие, специально оговоренные условия.
Например, повышающие коэффициенты при определении стоимости проектирования: объектов в городах с населением более миллиона человек; трубопроводов из неметаллических труб; на разработку мероприятий по защите от гидравлического удара, относятся к ценообразующим. Повышающие коэффициенты на застроенность территории; при пересечении существующих коммуникаций - усложняющие.
При определении стоимости проектирования по СЦ и СБЦ, включенным в Федеральный реестр, приоритетными являются значения коэффициентов, приведенные в Методических указаниях 2009г. Коэффициенты, установленные в СБЦ, не противоречат Методическим указаниям 2009г., учитывают отраслевую специфику и условия проектирования соответствующих объектов капитального строительства. В связи с этим, приоритетом при определении стоимости проектирования конкретных объектов различных отраслей с применением СБЦ являются коэффициенты, приведенные в СБЦ.
Пункт 2.2. Методических указаний изд. 2010 г. содержит порядок определения базовой цены от общей стоимости. Все подпункты п. 2.2. , в т.ч. и п. 2.2.6. также относится к расчетам от общей стоимости строительства и на расчеты от натуральных показателей не распространяется.
На текущий момент времени уровень рентабельности и накладных расходов проектной продукции не регламентируется, и установить ее средний «нормативный» уровень не представляется возможным, т.к. при разработке Справочников базовых цен на проектные работы для строительства изд. 2003-2008 гг. были использованы обобщенные данные о затратах на производство проектной продукции ведущих проектных организаций, имеющих различную структуру затрат и рентабельность. Для каждой проектной организации значения показателя рентабельности и уровня накладных расходов при расчете базовой цены будут индивидуальными в зависимости от сложившегося размера их затрат, в т.ч. и отчисления на заработную плату инженерам – исполнителям, загрузки и других факторов. Вместе с тем, исходя из имеющихся в распоряжении данных по анализу результатов деятельности проектных организаций следует полагать, что уровень прибыли по отношению к себестоимости может составлять порядка 10-15% (максимум 18-20%), учитывая значительный рост материальных затрат проектных организаций, связанный с ростом цен, отчислений от фонда оплаты труда, ростом этого фонда.
