Особенности расчета проектных работ, в части зданий дошкольных учреждений, учебных заведений

Стоимость выполнения комплексных проектных работ, определенная по ценовым показателям, содержащимся в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства, в том числе и в СБЦ «ЖГС» 2010г., учитывает состав зданий и сооружений площадки строительства, необходимый и достаточный для нормальной функциональной деятельности объекта строительства. В частности, детские ясли-сады (комплексы) включают следующие функциональные группы помещений: групповые ячейки - изолированные автономные помещения, принадлежащие каждой детской группе; специализированные помещения для занятий с детьми, предназначенные для пооче­редного использования всеми или несколькими детскими группами; сопутствующие помещения (медицинские, пищеблок) и служебно-бытовые помещения персонала. Ценами таблицы № 12 СБЦ учтены только типовые проектные решения для возведения малых форм, навесов, веранд и ограды в составе работ по благоустройству земельного участка, отведенного под строительство детского ясли-сада.

Стоимость работ, не учтенных комплексной ценой на проектирование объекта (в данном случае детских яслей-садов), а так же установленная заданием на проектирование индивидуальная разработка малых форм, может определяться дополнительно.

Ценовые показатели таблицы 12 «Здания дошкольных учреждений, учебных заведений» СБЦ «Жилищно-гражданского строительства» 2010г. установлены в зависимости от единицы измерения основного показателя объекта – 1 м². То есть стоимость проектирования детских садов (п. 1 табл. 12 ) площадью 500 м² будет рассчитываться по формуле:

$$(140,05 + 0,37\times500)\timesК_{стад} \times К_{корр} \times К_{инфл}$$ и т.д.

Все дополнительные требования, установленные после 01.01.2010 г., могут быть компенсированы дополнительно к цене на разработку проектной и рабочей документации.

В настоящее наряду с учетом современных требований время действуют СП 251.1325800.2016 «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования» и СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных организациях», в соответствии с которыми проектирование ограждения территории участка школы, спортивные площадки и школьный стадион в составе физкультурно-спортивной зоны учтены.

Так как вышеперечисленные нормативные документы вышли после 01.01.2010 г., указанные работы могут быть расценены дополнительно к цене на разработку проектной и рабочей документации. Базовыми ценами таблицы 12 СБЦ «Объекты жилищно-гражданского строительства» издания 2010г. не предусмотрены затраты на устройство лифтов. В случае выполнения проектной организацией, по поручению заказчика указанной работы, затраты могут быть определены расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат (форма 3П) в соответствии с пунктом 2.1.4 раздела ІІ Методических указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве издания 2009 года.