VII Ежегодная «Неделя сметчика на Урале»

Новшества и изменения в основных нормативно-законодательных документах системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве 2022 года:

Изменения, внесенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 01.05.2022 № 124-ФЗ. Порядок формировании сметной документации на стадии строительства с учетом изменений.

План мероприятий ("дорожная карта") "Совершенствование правового регулирования в сфере строительства и практики применения внесенных изменений в нормативные правовые акты" (утв. Правительством РФ 28.01.2022 N 812п-П49).

План мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации до 2023 г.

Статус нормативов и срок их действия: федеральные, территориальные, отраслевые и индивидуальные сметные нормативы.

Разработка и утверждение сметных нормативов. Приказ Минстроя России от 13.01.2020 N2/пр. План актуализации сметных нормативов. Гармонизация действующей ФСНБ 2020 с ОСНБЖ, ТСНБ, ТСН.

Методика разработки сметных норм, утвержденная приказом Минстроя России от 18.07.2022 № 577/пр.

Переходный период сметного ценообразования, составление смет ресурсно-индексным способом. Федеральная информационная система «Ценообразование в строительстве» (ФГИС ЦС) и система мониторинга строительных ресурсов.

Новая федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022 (утверждена приказом Минстроя от 30.12.2021 № 1046/пр). Сроки введения в действие и порядок применения.

Порядок применения строительных материалов по технологическим группам.

Особенности определения затрат на материалы (ценообразующие и прочие) и технологическое оборудование.

Включение в смету стоимости материалов и оборудования по сметным ценам ФССЦ и предложениям поставщиков.

Выявление положительных и негативных факторов качества функционирования ФГИС ЦС. Предложения по решению проблемных вопросов, связанных с осуществлением мониторинга строительных ресурсов в составе ФГИС ЦС.

Правила разработки индексов в соответствии с приказами Минстроя России № 326/пр от 05.06.2019 и № 79 от 20.02.2021, разъяснения ФАУ ГГЭ по разработке индексов.

Новый подход к расчету индексов изменения сметной стоимости. Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения.

Порядок формирования в 2022 году НР и СП с учетом последних изменений.

Отмена методик о сметной прибыли (МДС 81-25.2001) и накладных расходах (МДС 81-33.2001 и МДС 81-34.2001) в строительстве (приказ Минстроя России № 245/пр от 21.04.2021).

Приказ от 21 декабря 2020 г. N 812/пр. «Об утверждении методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства» с изменениями.

Приказ Минстроя России от 11.12.2020 N 774/пр. "Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства" с изменениями.

Особенности применения НР и СП при УСН и проведения работ хозяйственным способом.

Методика определения сметной стоимости строительства в соответствии с приказом Минстроя № 421/пр от 04.08.2020. Правила применения, учет недоработок методики, типичные ошибки, выявляемые экспертизами при проверке.

Приказ Минстроя России от 07.07.2022 № 557/пр "О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр" (Зарегистрирован 31.08.2022 № 69860).

Разбор основных моментов данной методики при формировании сметной документации.

Учет дополнительных ценообразующих и усложняющих факторов. Разбор сложных моментов ценообразования.

Прочие работы и затраты (технологические присоединения, банковские гарантии, страхование и др.). Порядок учета «возвратных» материалов и «давальческих» материалов в сметной документации.

Порядок учета пусконаладочных работ.

Определение затрат на проведение авторского надзора.

Учет затрат на непредвиденные работы и затраты.

Сводный сметный расчет стоимости строительства (реконструкции) объектов капитального строительства. Состав затрат по главам, сложные вопросы при отнесении затрат

Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства (Приказ Минстроя России от 19.06.2020 № 332/пр.)

Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (Приказ Минстроя России от 25.05.2021 № 325/пр). Учет дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность.

Методика определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом (Приказ Минстроя России от 15.06.2020 № 318/пр, в редакции Приказа Минстроя России от 28.12.2021 N 1025/пр). Перебазировка строительной техники и организации.

Содержание технического заказчика в соответствии с приказом Минстроя 297/пр от 02.06.2020 и затраты заказчика на проведение строительного контроля при строительстве;

Подготовка эксплуатационных кадров.

Проведение экспертизы проектной документации в 2022 году с учетом изменений законодательства.

Технологический и ценовой аудит обоснования инвестиций. Постановления Правительства Российской Федерации от 30.04.2013 № 382 и от 02.04.2020 № 421

Разработка проектной документации. Сметная документация как основная часть проекта:

Постановление Правительства от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» с изменениями, утвержденными Постановлением Правительства от 27.05.2022 № 963.

Указания Застройщика при выборе способа расчета сметной стоимости. Формы заданий на проектирование, утвержденные приказом Минстроя России от 21.04.2022 № 307 и от 01.03.2018 № 125/пр.

Формирование стоимости проектной продукции. Схема формирования стоимости ПИР. Новые методики по разработке смет на проектно-изыскательские работы.

Правила ценообразования на этапах жизненного цикла объекта капитального строительства:

Определение этапов жизненного цикла объекта капитального строительства. Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ.

Особенности определения стоимости строительства для стадии обоснования инвестиций. Расчёты по НЦС с учетом изменений и дополнений, введенных приказом Минстроя России от 03.08.2022 № 641/пр.

Новое строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонты. Градостроительный и Налоговый кодексы при определении порядка формирования и учета затрат

Модернизация и техническое перевооружение. Как эти понятия влияют на составлении локальных сметных расчетов.

Составление сметной документации по видам строительных работ. Формирование сметной документации при выполнении ремонтов.

Особенности применения единичных расценок, правила учета дополнительных затрат, неучтенных единичными расценками (приказ Минстроя России от 04.09.2019 № 519/пр.).

Методика по разработке и применению нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве (Приказ Минстроя от 16.01.2020 № 15/пр).

Капитальный ремонт, текущий ремонт. Особенности применения и комментарии приказа Минстроя России 519/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы».

Поправочные коэффициенты к прямым затратам, накладным расходам и сметной прибыли, учитывающие условия применения норм и производства работ.

Ремонт оборудования, расчет стоимости работ и затрат. Определение стоимости ремонта оборудования.

Порядок формирования сметы контракта и закрытия актов выполненных работ в современных условиях. Влияние на порядок исполнения контракта:

Определение конструктивного элемента и единицы измерения. Влияние на порядок исполнения контракта.

График выполнения и график оплаты выполненных работ. Приказ Минстроя от 05.06.2018 № 336/пр.

Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта и Методика составления сметы контракта, утвержденные приказом Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841/пр. Учет инфляции в проекте сметы контракта.

Типовые условия контрактов на основании приказа Минстроя от 14.01.2020 № 9/пр. Особенности применения при капитальном ремонте.

Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Правила приемки выполненных работ. Состав документов. Закрытие актов выполненных работ в электронном виде. Типичные ошибки при приемке выполненных работ.

Корректировка контракта и стоимости строительства при существенном изменении условий строительства:

Постановление Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» с изменениями.

Приказ Минстроя России от 21.07.2021 г. № 500/пр «О внесении изменений в Методику составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утвержденную приказом Минстроя России от 23 декабря 2019 г. № 841/пр».

Изменения существенных условий контракта. Постановления Правительства от 08.03.2022 № 46, от 16.04.2022 № 680.

Особенности внесения изменений в смету контракта при внесении изменений в проектные решения. Внесение изменений при импортозамещении оборудования.

Правила взаиморасчета за выполненных работы, оформление дополнительных работ и затрат.

Заключение договоров в 2022 году с организациями, работающими на общем режиме работ и на УСН.

Гражданский кодекс: правила заключения договора (контракта) с последними изменениями на 2022 г.

Заключение договоров с организациями, работающими на упрощенной системе налогообложения в связи с изменениями в Бюджетном кодексе с 01.01.2019 г., порядок взаиморасчетов с контрагентами на УСН.

Обзор судебной практики и результатов проверок (претензий и заключений) надзорных органов при проверке выполненных работ.

На что обращают внимание органы финансового контроля, СК, СП, МВД, ФСБ, налоговая инспекция при проверке смет и актов выполненных работ.

Отдельные вопросы проведения контрольных проверок объемов и стоимости выполненных работ в системе исполнения государственных (муниципальных) контрактов.

Примеры решений арбитражного суда. Разъяснения суда Высшей инстанции.

Формирование и ведение информационной модели (BIM) с 01.03.2023:

Документы, которые на 2021-2024 год регламентируют порядок внедрения BIM-моделей.

Постановление Правительства Российской Федерации от 01.03.2023 № 331 о формировании и ведении информационной модели объекта капитального строительства.

Как рассчитывается сметная стоимость строительства при BIM моделировании.

Государственная экспертиза проектно-сметной документации, выполненной с помощью информационного моделирования.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.

Обзор методических документов определения сметной стоимости строительства

Методика определения сметной стоимости строительства, утвержденная приказом Минстроя от 04.08.2020 № 421/пр.

Методика применения сметных норм. Приказ от 14.07.2022 № 571/пр

Методики определение и порядка применения сметных цен на затраты труда; на эксплуатацию машин и механизмов; на материалы, изделия, конструкции, оборудование; услуги на перевозку грузов для строительства.

Учет дополнительных ценообразующих факторов. Разбор сложных моментов ценообразования.

Особенности определения затрат на материалы (ценообразующие и прочие) и технологическое оборудование.

Включение в смету стоимости материалов и оборудования по сметным ценам ФССЦ и предложениям поставщиков.

Составление сметной документации по видам строительных работ.

Особенности применения единичных расценок, правила учета дополнительных затрат, неучтенных единичными расценками (приказ Минстроя РФ от 04.09.2019 № 519/пр).

Методика применения сметных цен строительных ресурсов (приказ Минстроя РФ от 08.02.2017 № 77/пр) — порядок применения сметных цен на затраты труда; на эксплуатацию машин и механизмов; на материалы, изделия, конструкции, оборудование; услуги на перевозку грузов для строительства.

Составление ведомости текущих сметных цен на материалы.

Практические примеры составления сметы ресурсно-индексным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы). Разбор сложных моментов ценообразования.

Порядок формирования НР и СП.

Действующие Методики по НР и СП, включая рекомендации по применению понижающих и повышающих коэффициентов к нормам НР и СП.

Сводный сметный расчет стоимости строительства (реконструкции) объектов капитального строительства. Распределение лимитированных затрат подрядчика, порядок их оформления

Методические документы по определению затрат 1 и 8–10 глав сводного сметного расчета, подготовка территории строительства.

Действующие методические рекомендации и проект методики на определение затрат на временные здания и сооружения.

Действующие методические рекомендации и проект методики на определение дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время.

Учет дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность.

Разбор примеров взаиморасчетов между Заказчиком и Подрядчиком по зимнему удорожанию.

Прочие работы и затраты (включая зимнее удорожание, вахтовый метод – рассмотрение новой методики, перебазировка и др.).

Сметная документация как основная часть проекта:

Проектная продукция как основание для составления смет.

Подсчет и составление ведомостей объемов работ. Сопоставление объемов работ со сметной документация. Выявление расхождений и последствия для определения стоимости строительства.

Порядок внесения изменения в проектную документацию и сметную документацию.

Договорная работа

Основные требования Гражданского Кодекса при заключении договоров.

Особенности заключения договоров (контрактов) при конкурентном способе определения исполнителя работ.

Учет данных фактических затрат и их анализ по данным сметной документации.

Внесения изменений в договор (Контракт). Влияние «ценообразующих строительных ресурсов» на изменение стоимости договорных отношений.

Исправление стоимости выполненных работ и затрат по данным исполнительной документации.

Порядок приемки и оплаты выполненных работ.

Федеральный закон 05.04.2013 № 44 в редакции от 14.07.2022 г. «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (44-ФЗ)

Обзор ключевых изменений и проектов изменений в 44 ФЗ РФ в 2022 году, касающиеся формирования начальной максимальной цены контракта.

Типовые условия контрактов на основании приказов Минстроя от 14.01.2020 № 9/пр и 10/пр.

Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме налогообложения и на упрощенной системе налогообложения в связи с изменениями в Бюджетном кодексе.

Порядок взаиморасчетов с контрагентами на УСН.

Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменения сметной стоимости работ. Основания и порядок изменения цены контракта и замены материалов.

Сравнение 44-ФЗ и Федерального закона "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 ФЗ № 188 и Постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Исполнительная документации при проведении и приемке СМР. Роль сметных служб и инженеров ПТО в результатах работы строительной компании

Исполнительная документация в строительстве.

Общий журнал работ КС-6.

Журнала учета выполненных работ КС-6а.

Технический надзор за проведением СМР распределение затрат, в том числе и на авторский надзор.

Правила приемки выполненных работ законченного строительства. Состав документов, утверждённый Минстроем России. Типичные ошибки при приемке выполненных работ.

Списание материальных ресурсов. Ответственность сметчика при составлении отчетных документов на списание.

Правила списание материалов, при чем здесь сметчик, инженер ПТО?

«Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов трудно устранимых потерь и отходов материалов в строительстве» утвержденной приказом Минстроя от 15.06.2020 №15/пр.

Роль сметных служб при проектном финансировании. Понятие банковского сопровождения, в том числе понятие эскроу-счетов:

Проектное финансирование, как механизм привлечения средств для обеспечения долгосрочного инвестиционного проекта. Обзор нормативных правовых актов.

Обзор федерального законодательства, регламентирующего банковское сопровождение и ведение эскроу-счетов.

Обзор судебной практики и результатов проверок (претензий и заключений) надзорных органов при проверке выполненных работ.

На что обращают внимание органы финансового контроля, СК, СП, МВД, ФСБ, налоговая инспекция при проверке смет и актов выполненных работ.

Отдельные вопросы проведения контрольных проверок объемов и стоимости выполненных работ в системе исполнения государственных (муниципальных) контрактов.

Примеры решений арбитражного суда.

Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства».

Требования по организации строительного производства. Участники строительно-инвестиционного процесса.

Законодательство РФ по организации строительного производства.

Определение понятия - участники строительно-инвестиционного процесса.

Отражение в сметных нормативах понятий: застройщик, заказчик, подрядчик, инвестор, и др.

Техническое регулирование. Нормативная документация в строительстве. СП, СНиПы, ГОСТы. Технические регламенты и др.

Краткий обзор Федерального закона "О техническом регулировании" от 27.12.2002 N 184-ФЗ

Краткий обзор Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ (последняя редакция). Жизненный цикл объекта в сметной документации

Градостроительный кодекс ФЗ № 190 от 24.04.2020 г.; Закон о промышленной безопасности ФЗ № 116.

Реконструкция, ремонт (капитальный и текущий), техническое обслуживание зданий и сооружений, содержание зданий и сооружений, аварийный ремонт.

Подробный разбор понятий «Модернизация» и «Техническое перевооружение». Как эти понятия влияют на составлении локальных сметных расчетов.

Учет усложняющих факторов производства работ в соответствии со сметными методиками

Требования к строительным материалам и изделиям. Проверка качества и оформление, списание строительных материалов.

Определение стоимости материалов и изделий. Сменная стоимость материалов, фактическая стоимость. Распределение экономии или определение дополнительных затрат.

Правила приемки и хранения материалов, отнесение затрат на входной контроль и контроль качества материалов.

Сметные нормы транспортировки материалов.

Сметные нормы на комплектование и укрупненную сборку.

Классификатор строительных ресурсов, изменение правил мониторинга строительных ресурсов, новое понятие — «ценообразующие строительные ресурсы».

Ответы на вопросы слушателей.

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.

Требования Градостроительного регламента, Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ по проведению пусконаладочных работ:

Цели и задачи пусконаладочных работ;

Нормативно-правовые акты в области технического регулирования при выполнении ПНР систем автоматизации;

Необходимость проведения ПНР, проектное обоснование. Программы производства ПНР;

Порядок оформления исполнительной документации как основной элемент подтверждения качества и стоимости выполненных работ, в соответствии с требованиями Градостроительного регламента и НТД

Актуальные нормативно-правовые акты и прочие документы в области ценообразования и сметного нормирования на 2021-2022 гг. для составления смет на ПНР систем:

Электротехнические работы СП 76.13330

Вентиляцию и кондиционирование СП 73.13330

Водоснабжение, водоотведение СП 73.13330

Компрессорное оборудование СП 75.13330

Теплосиловое оборудование СП 89.13330

Слаботочные системы; СП 134.13330

Автоматизированные системы управления технологическим процессом (АСУ ТП) СП 77.13330

Новое в нормативно правовых документах в области ценообразования и сметного нормирования для составления смет, том числе на пусконаладочные работы и АСУ ТП:

Приказ Минстроя России от 04.09.2019 N 511/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы";

Приказ Минстроя России от 04.09.2019 N 507/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по применению сметных норм"

Приказ Минстроя от 14 июля 2022 г. n 571/пр. об утверждении методики применения сметных норм

Разбор и разъяснения определения различий автоматического регулирования систем ( СП 76.13330) сборник ГЭСНп 01 и АСУ ТП ( СП 76.13330) сборник ГЭСНп 01:

Автономные автоматизированные системы.

Разбор схемы автоматического регулирования

Разбор схемы функционирования АСУ ТП

Разбор систем пожароопасной сигнализации и видеонаблюдения, правила расчета объема работ на испытания данных систем ГЭСНм 10

Разбор основных подсистем АСУ ТП:

Автоматизированные системы управления технологическими процессами АСУ ТП;

Системы диспетчеризации и телемеханики;

Системы пожаротушения и дымоудаления

Основные понятия, используемые при проектировании автоматизированных систем:

Виды и типы сигналов. Случаи применимости сметных нормативов по ПНР АСУ ТП;

Различие между комплексами программно-технических средств (КПТС) и комплексами технических средств (КТС).

Расчет и оформление объемов работ (ВОР) по автоматизированным системам управления (АСУ ТП): общие положения, термины и определения, указанные в ГЭСНп (ФЭРп) 81-05-02-2020 (22):

Необходимые исходные данные для определения объемов работ;

Различие между системами автоматического управления и регулирования и системами ГЭСНп 81-05-01-2020 (22) АСУ ТП указанными в ГЭСНп 81-05-02-2020(22)

Определение объемов работ на основании требований технической части ГЭСНп 81-05-02-2020 (22) основной (главный) этап:

Определение количества подсистем

Определения количества каналов каждой подсистемы и системы в целом;

Определение, расчет категории сложности системы, состоящих из одной системы или нескольких подсистем;

Расчет дополнительных коэффициентов (усложняющих или упрощающих факторов), учитывающих метрологическую сложность, развитость информационных функций, развитость управляющих функций;

Практические занятия расчета коэффициентов (на примере произвольного объекта).

Расчет объемов и стоимости работ на аппаратно-программные средства вычислительной техники, в части, касающейся инсталляции и настройки программного обеспечения автоматизированных систем:

Расчет дополнительных коэффициентов, учитывающих сложность, количество функций дополнительных коэффициентов;

Практические занятия (на примере установки SCADA-системы).

Расчет объемов и стоимости работ для ПНР на центральный контроллер охранной системы. Практические занятия

Примеры смет на ПНР. Разбор типичных ошибок, встречающихся при разработке смет на пусконаладочные работы. Разбор ошибок, выявленных при составлении программ на ПНР

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.

Определение стоимости проектных работ в настоящее время:

Понятие затрат на проектные работы;

Градостроительный кодекс Российской Федерации, с учетом последних изменений: Постановления Правительства РФ, приказы Минстроя России;

Существующая система ценообразования проектно-изыскательских работ;

Методические документы о порядке разработки и применения справочников базовых цен;

Методика определения стоимости проектных работ, приказ от 1 октября 2021 года №707/пр;

Методические Указания по применению справочников базовых цен, приказ от 29 декабря 2009 года № 620;

Структура себестоимости затрат, учтенная в МНЗ, данные по СБЦ;

Способы расчета смет на проектные работы;

Трудности при определении затрат на проектно-изыскательские работы;

Разработка и применение индексов изменения сметной стоимости ПИР.

Учет сметной стоимости проектирования, при составлении проекта с учетом информационной модели, приказ от 24 декабря 2020 года № 854 и расчет 3П, когда чем пользоваться?

Новые МНЗ, особенности расчета по ним:

Методика определения нормативных затрат на информационное моделирование с учетом использования технологий лазерного сканирования и фотограмметрии, приказ №221 от 30.03.2022 года;

Методика определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для создания автоматизированных систем объектов непроизводственного назначения и коммунального хозяйства, приказ №465 от 07 июня 2022 года.

Определение стоимости инженерных изысканий:

Виды работ по инженерным изысканиям для подготовки проектной документации;

Методическое пособие по определению стоимости инженерных изысканий для строительства;

СБЦ на инженерные изыскания для строительства;

Обследование – затраты на инженерные изыскания или на проектирование?

Альтернативные способы определения стоимости проектно-изыскательских работ:

Региональные сборники;

Отраслевые сборники;

Фирменные сборники;

Основные отличия от СБЦП;

В каких случаях можно применять.

Реформирование системы ценообразования проектных и изыскательских работ:

Планы по разработке МНЗ 2022-2023 гг.

Ответы на вопросы слушателей.

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.

Нормативно-правовые акты. Изменения в 2022 г. по порядку проведения экспертизы проектной документации, проверки достоверности определения сметной стоимости строительства:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.204 № 190-ФЗ

Постановление Правительства от 05.03.2007 № 145 о порядке проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (с изменениями и дополнениями).

Федеральный закон от 27.06.2019 N 151-ФЗ (ред. от 13.07.2020);

Постановления Правительства РФ от 09.04.2021 № 567(о стоимости экспертизы кап. ремонта), от 09.08.2021 № 1315 (о проведении повторной экспертизы).

Экспертиза сметной документации, виды, особенности, изменения

Экспертиза (аудит) строительства для государственных и негосударственных заказчиков;

Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий; специализированная и ведомственная;

Новые требования к материалам инженерных изысканий.

Технологический и ценовой аудит (ТЦА);

Отличия по срокам проведения, видам заключений.

Порядок проведения проверки достоверности сметной стоимости, отмена нормы о проведении проверки на предмет непревышения сметной стоимости над укрупненным нормативом цены строительства (ФЗ от 31.07.2020 N 254-ФЗ).

Формирование сметной стоимости в базовых и текущих уровнях цен для разных видов бюджетов:

Применение ФСНБ-2020, территориальные СНБ, отраслевые СНБ. Федеральный закон от 26.07.2017 N 191-ФЗ.

Новый подход к индексации при переводе в текущий уровень цен (методикой расчета индексов изменения сметной стоимости, приказ Минстроя РФ № 326/пр в ред. приказа от 20.02.2021 № 79/пр) в переходном периоде к ресурсно-индексному методу определения сметной стоимости.

Методики определения сметной стоимости строительной продукции (ред. 2021-2022гг.), утвержденные Минстроем РФ.

Новые требования к содержанию и составу разделов проектной документации:

Постановление Правительства от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» с изменениями, утвержденными Постановлением Правительства от 27.05.2022 № 963

Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт;

Ведомости объемов работ, ПОС;

Мониторинга цен на материалы и оборудование и т.д.

Алгоритм и порядок проверки сметной документации при проведении экспертизы на стадиях ЖЦ в 2022 г.:

Экспертное сопровождение объекта капитального строительства – внедрение института строительного инжиниринга;

Экспертиза задания на проектирование и экспертное сопровождение проектной документации;

Развитие института типового проектирования. Типовые проектные решения.

Экспертное сопровождение на стадии строительства.

Примеры основных замечаний и типовых ошибок в сметной документации, представляемой на экспертизу. Наиболее проблемные вопросы 2022 года при направлении сметной документации на экспертизу

Соответствие нормативным документам и методическим указаниям по определению стоимости строительной продукции;

Соответствие материальных ресурсов проектной документации и объемов строительных работ;

Применение повышающих коэффициентов, сметных нормативов, начисление норм НР и СП, норм дополнительных затрат и прочих начислений;

Оценка стоимости работ материалов и оборудования;

Проверка правильности составления смет на проектные и изыскательские работы.

Учет замечаний экспертного органа, внесение изменений в сметную документацию, порядок предоставление справок, актов.

Основания для переутверждения проектной документации, оформление дополнительных работ, возникающих в процессе строительства;

В каких случаях требуется повторное прохождение экспертизы измененной проектной документации, а в каких случаях заказчик может обойтись экспертным сопровождением?

Внесение изменений в проектную документацию и смету контракта в процессе строительства.

Новый порядок проведения повторной экспертизы при изменении стоимости контракта, связанной с повышением стоимости материалов и оборудования в 2022 г.

Алгоритм изменения цены контракта, корректировки сметы контракта в связи с существующим ростом стоимости строительных ресурсов (приказ Минстроя РФ от 21.07.2021 № 500/пр. об изменениях в приказ Минстроя РФ 841/пр).

Аудит исполнения контракта. Проверка правильности оформления документации, проверка заявленных объемов работ для строящегося объекта, проверка стоимости выполнения строительных работ в рамках сметного аудита.

Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий с использованием BIM-модели.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании семинара выдается сертификат Сибирского межрегионального учебного центра о прохождении обучения.

В последний день недели будет представлен формат «Панельной дискуссии», где представители Государственных экспертиз сметной документации, встретятся вместе для обсуждения актуальных вопросов и решения сложных задач по составлению и проверке сметной документации.

Отдельное внимание на круглом столе будет уделено проектной организации строительства.

Уважаемые участники Ваши вопросы для панельной дискуссии Вы можете направить на электронную почту utz2000@yandex.ru

Проект организации строительства как часть проектной документации.

Новые требования Градостроительного кодекса к проектной документации в том числе к разделу проектной документации ПОС (ПОД), указанных в статье 48 и 49 ГрК (Изменения в ГрК в 2022 год).

Состав разделов проектной документации и основные требования к содержанию раздела ПОС и ПОД. Состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС)

Организация работ в строительстве. Моделирование календарных сроков производства СМР.

Раздел проекта смета (сметная документация) как информация для осуществления моделирования и календарного планирования производственных процессов на строительной площадке.

Основные положения по календарному планированию строительства и производства работ.

ТИМ (BIM) моделирование сроков выполнения работ на основании данных сметной документации.

Последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций.

Влияние ПОС на стоимость объекта капитального строительства

Разбор методических указаний и положений к разделу СД исходя из информации, которая отражается в ПОС и(или) ПОД

Технико-экономическое обоснование организационно-технологических решений проектной документации

Инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Потребность в складских и бытовых помещениях и учет в сметной документации.

Расчет в сметной документации потребности в энергоресурсах по данным ПОС.

Основные ошибки раздела ПОС, оказывающих влияние на сметную стоимость строительства объектов капитального строительства.

Состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР). ППР как основание для подтверждения затрат при взаиморасчетах:

Рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР). Состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР); Расчет сроков строительства и потребности в кадрах на основании сметной документации.

Планирование работ (сетевые и календарные графики), планирование закупки материальных ресурсов, составление ведомостей потребности машин и механизмов, потребности в трудовых ресурсах на основании данных сметной документации.

Организационно-технологические документы при проведении СМР. Исполнительная документация как инструмент для подтверждения затрат исполнения договорных обязательств. Требования ГрК и ГК РФ для подтверждения факта выполненных работ.