Курсы повышения квалификации «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве»

На сайте представлена предварительная программа, которая будет актуализирована за месяц до проведения мероприятия.

Система нормативно-законодательных документов в строительстве, ценообразование и сметное нормирование в строительстве 2023 года:

Иерархия нормативно-правовых актов в современном ценообразовании в строительстве.

Гражданский кодекс Российской Федерации как основа строительного подряда. Основные положения кодекса при исполнении контракта строительного подряда.

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Порядок формировании сметной документации на разных стадиях жизненного цикла объекта с учетом изменений от 01.05.2022 года № 124-ФЗ

Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Новые подходы в строительстве. Роль Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Реформа ценообразования

Постановление Правительства РФ от 23.12.2016 N 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» (вместе с «Правилами мониторинга цен строительных ресурсов»)

Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методика составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утвержденные Приказом Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр (с изменениями).

Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденная приказом Минстроем России от 04.08.2020 № 421/пр (с изменениями).

План мероприятий ("дорожная карта") "Совершенствование правового регулирования в сфере строительства и практики применения внесенных изменений в нормативные правовые акты" (утв. Правительством РФ 28.01.2022 N 812п-П49).

Указания Застройщика при выборе способа расчета сметной стоимости. Формы заданий на проектирование, утвержденные приказом Минстроя России от 21.04.2022 № 307 и от 01.03.2018 № 125/пр.

Определение стоимости строительства для стадии обоснования инвестиций. Расчеты по НЦС с учетом изменений и дополнений.

Современная система ценообразования. Смета контракта как основа ценообразования и сметного нормирования с 2023 года. Начальная максимальная цена контракта Изменения в порядок расчета. Особенности расчета.

Понятие утвержденной сметной стоимости. Понятие периода расчета начальной максимальной цены контракта (НМЦК). Временные границы понятий.

Понятие сметы контракта. Экономическое и договорное значение. Законодательные основы подхода разработки сметы контракта.

График выполнения и график оплаты выполненных работ (приказ Минстроя от 05.06.2018 № 336/пр). Взаимосвязь документов.

Расчет начальной (максимальной) цены контракта на период строительства. Учет фактической и прогнозной инфляции.

Региональные особенности регулирования ценообразования, отражение в смете контракта

Особенности расчета НМЦК при различных сроках реализации объекта.

Определение НМЦК по сметной документации «прошлых лет». Особенности пересчета сметной документации в действующую сметно-нормативную базу. Анализ стоимости материальных ресурсов и оборудования при расчете НМЦК.

Цена конструктивного элемента. Состав затрат и порядок постатейного учета в сметной документации в 2023 году

Конструктивный элемент. Суть и значение понятия. Определение конструктивного элемента в локальных сметных расчетах и ведомостях конструктивных элементов.

Единицы измерения конструктивных элементов, комплексов (видов) работ. Классификатор строительной информации. Влияние на составление локальных сметных расчетов и порядок исполнения контракта.

Состав затрат и расчет цены конструктивного элемента сметы контракта. Влияние на закрытие актов выполненных работ.

Возможности и особенности учета договорной стоимости работ в бюджетных объектах. Анализ рынка и исполненных договоров на бюджетных объектах.

Формирование цены конструктивного элемента. Прямые затраты. Изменения, внесенные в порядок учета прямых затрат. Влияние на смету контракта

Прямые затраты. Изменение состава прямых затрат. Новый подход к учету элементов прямых затрат. Учет оборачиваемых и вспомогательных материалов. Изменения, внесенные в Методику, утвержденную приказом № 421/пр

Включение в сметную документацию работ и услуг на основе коммерческих предложений и конъюнктурного анализа.

Изменения в учете условий производства работ и усложняющих факторов. Порядок учета факторов. Указания по применению, отраженные в методике.

Накладные расходы и сметная прибыль. Состав учтенных затрат. Новые нормы накладных расходов и сметной прибыли. Учет затрат на доставку рабочих.

Учет оборачиваемых и вспомогательных материалов. Строительный мусор и грунт – особенности учета транспортных затраты в сметной документации.

Правила разработки индексов в соответствии с приказами Минстроя России № 326/пр от 05.06.2019 и № 79 от 20.02.2021. Расчет индексов изменения сметной стоимости, учет инфляционных процессов.

Действующая система индексов, их классификация и особенности применения. Особенности индексации в связи с изменениями к Методике, утвержденной приказом № 421/пр.

Учет материалов, изделий, конструкций и оборудования в сметной документации, смете контракта и актах выполненных работ. Конъюнктурный анализ. Контрольно-ревизионные проверки и судебная практика

Сметная стоимость материальных ресурсов и оборудования. Новые подходы к учету в связи с изменениями в Методике, утвержденной приказом 421/пр.

Конъюнктурный анализ цен строительных ресурсов, отсутствующих в СНБ. Новые требования к коммерческим предложениям, прейскурантам информации из открытых источников. Расширение перечня источников получения информации.

Изменения в обязательный перечень информации при сборе коммерческих предложений и прайс-листов – облегчение ли это для сметчика?

Ответственное лицо – это кто и почему? Согласование и утверждение цен строительных ресурсов. Замена ресурсов в смете и актах выполненных работ. Влияние на порядок учета условий контракта/договора.

Транспортные затраты в стоимости строительных ресурсов и оборудования. Особенности учета для ресурсов на основе конъюнктурного анализа и включенных в сметно-нормативную базу. Порядок индексации.

Заготовительно-складские затраты. Определение. Порядок учета.

Трудноустранимые потери и отходы материальных ресурсов. Значение и порядок учета. Методика по разработке и применению нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве, утвержденная приказом Минстроя от 16.01.2020 № 15/пр.

Лимитированные и прочие работы и затраты. Порядок учета в сводном сметном расчете и смете контракта. Особенности учета в актах приемки выполненных работ. Мнение контрольно-ревизионных органов по порядку приемки и оплаты затрат

Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства (Приказ Минстроя России от 19.06.2020 № 332/пр.)

Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (Приказ Минстроя России от 25.05.2021 № 325/пр). Учет дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность.

Методика определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом (Приказ Минстроя России от 15.06.2020 № 318/пр, в редакции Приказа Минстроя России от 28.12.2021 N 1025/пр). Перебазировка строительной техники и организации. Порядок расчета вахтовой надбавки и затрат на проживание.

Прочие работы и затраты (премия за ввод объекта в эксплуатацию, банковские гарантии, страхование и др.).

Порядок учета пусконаладочных работ. Особенности учета затрат. Влияние порядка учета ПНР на закрытие актов приемки выполненных работ.

Непредвиденные работы и затраты. Порядок подтверждения при формировании сводного сметного расчета и в актах выполненных работ.

Изменения, внесенные в Методику составления сметной документации и порядок учета в 2023 году. Затраты, остающиеся в распоряжении заказчика. Учет затрат, включаемых в локальные сметные расчеты и в сводный сметный расчет стоимости строительства.

Состав затрат 1 и 9 глав сводного сметного расчета. Новые виды затрат, учитываемых в ССРСС (премия за ввод объекта в эксплуатацию, затраты на кадастровый учет, банковские гарантии, страхование т.п.).

Прочие работы и затраты (премия за ввод объекта в эксплуатацию, банковские гарантии, страхование и др.). Порядок учета пусконаладочных работ.

Определение затрат на проектно-изыскательские работы, экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, проведение авторского надзора.

Новые формы локальных сметных расчетов, объектных сметных расчетов и сводки затрат

Порядок закрытия актов выполненных работ в современных условиях. Влияние на порядок исполнения контракта:

Типовые условия контрактов на основании приказа Минстроя от 14.01.2020 № 9/пр. Особенности применения отдельных положений приказа. Существенные условия контракта.

Правила приемки выполненных работ. Состав документов. Закрытие актов выполненных работ в электронном виде. Типичные ошибки при приемке выполненных работ.

Корректировка контракта и стоимости строительства при внесении изменений в сметную документацию, оформление дополнительных работ и затрат. Внесение изменений при импортозамещении оборудования.

Сопоставительная ведомость изменений объемов работ, изменения, внесенные в форму Методикой, утвержденной приказом Минстроя № 421/пр.

Форма отображения изменений смете контракта при изменении объемов и видов работ. Изменения, внесенные Методикой, утвержденной приказом № 841/пр.

Изменения существенных условий контракта. Федеральный закон от 08.03.2022 № 46 и пакет компенсационных нормативных актов в поддержку строителей

Постановление Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» с изменениями. Продление действия на 2023 год.

Правила ценообразования при выполнении ремонтно-строительных работ. Особенности сметной документации на капитальный ремонт.

Определение этапов жизненного цикла объекта капитального строительства.

Капитальный и текущий ремонты.

Модернизация и техническое перевооружение. Как эти понятия влияют на составлении локальных сметных расчетов.

Заключение договоров с организациями, работающими на упрощенной системе налогообложения в связи с изменениями в Бюджетном кодексе с 01.01.2019 г., порядок взаиморасчетов с контрагентами на УСН.

Переходный период сметного ценообразования, составление смет ресурсно-индексным способом. Федеральная информационная система «Ценообразование в строительстве» (ФГИС ЦС) и система мониторинга строительных ресурсов.

Порядок, условия и сроки перехода к ресурсно-индексному методу. Принципиальные отличия от базисно-индексного метода.

Методика разработки сметных норм, утвержденная приказом Минстроя России от 18.07.2022 N 577/пр.

Методика определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве, утвержденная приказом Минстроя России от 01.07.2022 № 534.

Методика определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, утвержденная приказом Минстроя России от 13.12.2021 № 916/пр. Порядок учета затрат на эксплуатацию машин и механизмов, заработной платы машинистов.

Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, утвержденная приказом Минстроя России от 26.10.2022 № 904/пр. Особенности определения затрат на материалы и оборудование.

Новая федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022 (утверждена приказом Минстроя от 30.12.2021 № 1046/пр). Порядок применения. Изменения и введение в действие.

ФГИС ЦС – основа формирования сметной стоимости ресурсно-индексным методом. Отображение информации во ФГИС ЦС. Получение сметных цен строительных ресурсов из ФГИС ЦС

Включение в смету стоимости материалов и оборудования по сметным ценам ФССЦ и предложениям поставщиков.

Порядок применения индексов изменения сметной стоимости при ресурсно-индексном методе. Учет инфляционных процессов.

Порядок применения строительных материалов по технологическим группам.

Формирование и ведение информационной модели (BIM) в 2023 году:

Документы, которые на 2023-2025 годы регламентируют порядок внедрения BIM-моделей.

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2021 № 331 о формировании и ведении информационной модели объекта капитального строительства.

Как рассчитывается сметная стоимость строительства при BIM моделировании.

Государственная экспертиза проектно-сметной документации, выполненной с помощью информационного моделирования.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.

Актуальные нормативно-правовые акты и прочие документы в области ценообразования и сметного нормирования на 2023-2024 гг. для составления смет на:

Электротехнические работы.

Слаботочные системы; автоматизированные системы управления технологическим процессом (АСУ ТП).

Вентиляцию и кондиционирование.

Пусконаладочные работы (ПНР) по этим видам работ.

Требования Градостроительного регламента, Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ по проведению пусконаладочных работ:

Цели и задачи пусконаладочных работ.

Нормативно-правовые акты в области технического регулирования при выполнении ПНР систем автоматизации.

Необходимость проведения ПНР, проектное обоснование. Программы производства ПНР.

Порядок оформления исполнительной документации как основной элемент подтверждения качества и стоимости выполненных работ.

Новое в нормативно правовых документах в области ценообразования и сметного нормирования для составления смет, том числе на пусконаладочные работы и АСУ ТП:

Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 8 августа 2022 г. N 648/пр

Методику применения сметных норм, утвержденную приказом Минстроя России от 14 июля 2022 г. N 571/пр

Разбор различий автоматического регулирования и АСУ ТП:

Автономные автоматизированные системы.

Разбор схемы автоматического регулирования.

Разбор схемы функционирования АСУ ТП.

Разбор систем пожароопасной сигнализации и видеонаблюдения

Разбор основных подсистем АСУ ТП:

Автоматизированные системы управления технологическими процессами АСУ ТП.

Системы диспетчеризации и телемеханики.

Системы пожаротушения и дымоудаления.

Основные понятия, используемые при проектировании автоматизированных систем:

Виды и типы сигналов. Случаи применимости сметных нормативов по ПНР АСУ ТП.

Различие между комплексами программно-технических средств (КПТС) и комплексами технических средств (КТС).

Расчет и оформление объемов работ (ВОР) по автоматизированным системам управления (АСУ ТП): общие положения, термины и определения, указанные в ГЭСНп (ФЭРп) 81-05-02-2020 (21):

Необходимые исходные данные для определения объемов работ.

Различие между системами автоматического управления и регулирования и системами ГЭСНп 81-05-01-2020 (21) АСУ ТП указанными в ГЭСНп 81-05-02-2020(22)

Определение объемов работ на основании требований технической части ГЭСНп 81-05-02-2020 (22) основной (главный) этап.

Определения количества каналов каждой подсистемы и системы в целом.

Определение, расчет категории сложности системы, состоящих из одной системы или нескольких подсистем.

Расчет дополнительных коэффициентов (усложняющих или упрощающих факторов), учитывающих метрологическую сложность, развитость информационных функций, развитость управляющих функций.

Практические занятия расчета коэффициентов (на примере произвольного объекта).

Расчет объемов и стоимости работ на аппаратно-программные средства вычислительной техники, в части, касающейся инсталляции и настройки программного обеспечения автоматизированных систем:

Расчет дополнительных коэффициентов, учитывающих сложность, количество функций дополнительных коэффициентов.

Практические занятия (на примере установки SCADA-системы).

Расчет объемов и стоимости работ для ПНР на центральный контроллер охранной системы. Практические занятия.

Примеры смет на ПНР. Разбор типичных ошибок, встречающихся при разработке смет на пусконаладочные работы. Разбор ошибок, выявленных при составлении программ на ПНР.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончанию семинара все участники получат сертификат о прохождении обучения.