Краткосрочные курсы повышения квалификации «Правовое регулирование земельных отношений»

Земельное и градостроительное регулирование использования недвижимости:

Определение земельного участка и его основные характеристики. Введение понятия неотделимых улучшений земельного участка (федеральный закон от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ);

Образование земельных участков с учетом требований градостроительного законодательства. Роль документов территориального планирования;

Обременения земельных участков. Совершенствование института публичного сервитута (федеральный закон от 03.08.2018 г. № 341-ФЗ).

Взаимосвязь норм земельного и градостроительного законодательства:

Значение документов территориального планирования для операций с земельными участками. Влияние режимов различных территориальных зон на использование земельных участков, возможность их приобретения в собственность с примерами из судебной практики;

Зоны с особыми условиями использования (федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ);

Целевое и разрешенное использование земельных участков. Виды разрешенного использования в земельном и градостроительном законодательстве. Почему власти хотели отказаться от категорий земель (законопроект № 465407-6) и что из этого получилось. Необходимость дальнейшего совершенствования института разрешенного использования. Возможное введение понятия «регламент использования земель» (законопроект № 496293-7);

Комплексное развитие территорий: виды и основания, перспективы и риски для собственников недвижимости с учетом планируемых изменений в законодательство (проект № 503785-7);

Состав сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с точки зрения инвестора. Роль классификаторов, используемых для ведения ЕГРН (приказ Росреестра от 12.10.2011 № П/389);

Можно ли получить информацию и какую об ограничениях использования земельных участков из ЕГРН. Какие источники информации о границах территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий имеют приоритет;

Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ИС ОГД) при принятии инвестиционных решений.

Основные этапы определения кадастровой стоимости на территории субъекта РФ: от принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки и до утверждения ее результатов:

Методические указания о кадастровой оценке – на что обратить внимание. «Подводные камни» процесса группировки объектов недвижимости по оценочным группам;

Декларация о характеристиках объекта недвижимости и ее роль в процессе проведения кадастровой оценки;

Порядок ознакомления с промежуточными отчетными документам и составление замечаний к ним.

Практикум: составление замечаний к промежуточным отчетным документам.

Определение кадастровой стоимости между турами массовой оценки. Как самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость между турами массовой оценки – так же ли это легко, как раньше.

Технические и методические ошибки и порядок их исправления. Внесение результатов кадастровой оценки в ЕГРН.

Внеочередная кадастровая оценка. Индекс рынка недвижимости.

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости – изменилось ли что-нибудь?

Определение налоговой базы и применение налоговых ставок по имущественным налогам для организаций и физических лиц с учетом последних изменений законодательства, разъяснений финансовых органов и судебной практики.

Порядок исчисления и уплаты имущественных налогов. Изменения в налогообложении операций с недвижимостью в 2019 году (законопроект № 607187-7).

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.