• Объекты жилищного стр-ва, дороги, соцобъекты получат, определенный индекс-дефлятор.

• Ежегодный пересчет сметной стоимости на основе реальной инфляции, валютных курсов и других рыночных индикаторов.

• Автоматическая корректировка контракта.

• Проекты изменений в Градостроительный кодекс и основные методики расчёта сметной стоимости строительства, включая дополнительные и лимитированные затраты 2026 -2030

Планирование инвестиций и работа с укрупнёнными нормативами цены строительства (НЦС). Практика закрытия актов выполненных работ по НЦС.

Инвестиционная стадия – строительная: от задания на проектирование до передачи сметной документации в производство работ.

Основные положения:

• Постановления правительства № 87 о составе проектной документации; Постановления правительства от №145 о порядке проведения государственной экспертизы;

• Приказа Минстроя России № 307/пр о форме задания на проектирование при работе с федеральным бюджетом;

• Приказа Минстроя России № 125/пр о типовой форме задания на проектирование;

• Приказа Минстроя России № 421/пр, утверждающего методику определения сметной стоимости строительства (включая все текущие изменения к данному приказу);

• Приказа Минстроя России № 841 о правилах расчёта НМЦК и сметы контракта (приказ 841/пр).

• Локальная смета – первичный сметный документ.

• Обоснование составления объектного сметного расчёта.

• Сводный сметный расчёт – основа для формирования НМЦК. Учёт затрат обоснованных проектной документацией, которые не представлены в федеральном реестре сметных нормативов (ФРСН).

• Подготовка к передаче сметной документации на экспертизу – основные детали и типовые ошибки, как их избежать.

Актуален ли базисно-индексный метод (БИМ) – какие предпосылки его использования в 2026 году.

• Понятие и состав статей индексов пересчёта сметной стоимости – назначение и виды:

1. индексы Минстроя России по статьям прямы затрат;

2. по группам строительных ресурсов;

3. индексы дефляторы.

• Ресурсно-индексный метод (РИМ) в 2026 году. Сложные вопросы и актуальные разъяснения по основным ошибкам.

• Статус ФГИС ЦС и какие данные обязательно необходимо использовать из этой системы при расчёте сметной стоимости строительства.

• Ресурсный метод – калькуляция затрат в текущем уровне цен. Является и истиной, что ресурсный метод является наиболее прозрачным, в сравнении с БИМ и РИМ. Примеры расчёта сметной стоимости строительства ресурсным методом.

• Правила определения затрат по главе 1 «Подготовка территории строительства» – примеры расчётов.

• Правила определения затрат по главе 9 «Прочие затраты» – примеры расчётов, особенности подтверждения затрат.

• Порядок работы с приказом 841/пр:

1. основание для расчёта НМЦК;

2. порядок индексации НМЦК;

3. легитимность применения и расчёт понижающего (договорного (тендерного)) коэффициента.

• Условия для изменения НМЦК:

1. НМЦК, как обязательный расчёт на основании Федерального закона «О контрактной системе о контрактной системе в сфере закупок …» от 05.04.2013 №44 (ФЗ-44);

2. изменение существенных условий контракта (договора) в рамках существующего законодательства;

3. можно ли менять формулу НМЦК после повторной экспертизы проектной документации.

• Смета контракта – её экономическое и договорное значение. Подходы разработки сметы контракта.

• Этап, конструктивный элемент, комплекс (вид) работ – из каких статей состоят и что значат эти понятия для сметы контракта. Работа с локальными сметными расчетами, как с основополагающими документами для формирования ведомостей конструктивных элементов.

• Выбор единицы измерения конструктивных элементов, комплексов (видов) работ.

• Классификатор строительной информации. Влияние на составление локальных сметных расчетов и порядок исполнения контракта.

• Влияние на закрытие актов выполненных работ, выбранных для составления сметы контракта: этапов, конструктивных элементов, комплексов (видов) работ.

• Акты выполненных работ (КС-2) – формы и правила их заполнения, взаимосвязь с условиями контракта (договора), включая условия подтверждения фактических затрат.

• Порядок ведения формы списания ресурсов (М-29 в двух частях) – насколько актуальна М-29 и какие плюсы и сложности существуют в её оформлении.

• Практический разбор часто встречающихся ошибок при формировании исполнительной документации.

• Роль специалистов технического надзора в сдаче-приёмке выполненных работ: полномочия, функции в соответствии с Постановлением правительства от 21.06.2010 № 468. Перспективы изменения подхода в оценке услуг специалистов технического надзора.

• Особенности учета транспортных затрат по данным ФГИС ЦС и/или по данным конъюнктурного анализа. Транспортная схема доставки ресурсов.

• Заготовительно-складские затраты. Определение затрат. Порядок учета.

• Порядок учёта условий производства работ (режимность, стеснённость, малобъёмность и пр.).

• Порядок учёта затрат оборачиваемых и вспомогательных материалов, затрат, связанных с трудноустранимыми потерями.

• Порядок учёта затрат на электроэнергию от передвижных источников электроснабжения.

• О первичной экспертизе проектной документации.

• О повторной экспертизе:

1. ввиду внесения изменений в разделы проектной документации;

2. в рамках экспертного сопровождения.

• Особенности формирования смет в формате GGE для прохождения экспертизы.

• Ведомости объемов работ – что входит в зону ответственности сметчика.

• Программы-помощники для разработки ведомостей объемов работ, перспективы их внедрения на уровне Минстроя России.

• Xml-схема – как она влияет на работу инженера-сметчика и какие навыки необходимы для работы с данным форматом.

• Конъюнктурный анализ – требования к его формированию, согласование и утверждение цен строительных ресурсов.

• Порядок применения строительных материалов по технологическим группам.

Внесение изменений в сметную документацию на основании откорректированных проектных решений – требования действующих нормативных документов при прохождении экспертизы:

• уровень цен;

• порядок учета затрат;

• сопоставительная ведомость изменений объемов работ.

• расчёт сметной стоимости строительства в смешанном уровне цен.

• Почему положения профессионального стандарта важно учитывать в работе инженера-сметчика.

• Как учитывая положения профессионального стандарта организовать работу сметного отдела.

• Чем отличаются функции инженера-сметчика и экономиста-сметчика.

Определение сметной стоимости на этапах жизненного цикла для различных видов бюджетов, для государственных и частных заказчиков.

Этапы реализации от планирования до строительства. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 № 563. Приказ Минстроя России от 21.08.2023 № 604/пр.

Номенклатура и основные положения технических частей сборников нормативов цены строительства (НЦС). Условия применения НЦС.

Этапы разработки сборников НЦС: разработка и согласование номенклатуры сборника; определение и согласование измерителей сборника; подбор проектной документации – выбор объекта-представителя; анализ документации. Формирование ресурсной модели (РМ): состав затрат, учтённых и неучтённых в РМ.

Расчёт параметра объекта, отличающегося от указанного в таблице, путем интерполяции. Критерии подбора объектов-аналогов. Учет дополнительных затрат в соответствии с методическими указаниями. Определение НМЦК для объектов «под ключ» с учетом прогнозных индексов-дефляторов.

Состав ОБИН, результат ТЦА и проведение общественных слушаний.

Корректировка цены договора после проведения экспертизы.

Аналитический обзор новой ФСНБ-2022, отличия от редакции 2020г. и территориальных СНБ (ТЕР): ресурсная часть ФСНБ-2022. Правила использования федеральной и региональных сметно-нормативных баз для ОКС различных видов бюджетов.

Переход на индексацию по группам однородных строительных ресурсов с I кв. 2023г.

Сложные вопросы при проведении экспертизы сметной стоимости строительства: какая сметная документация должна направляться в экспертизу (ст. 8.3 ч2 ГрК), порядок проведения и предмет экспертизы сметной стоимости (п.27(3) ПП РФ 145).

Формирование сметы контракта (Методика 841/пр) по конструктивным элементам, конструктивным решениям, комплексам или видам работ (примеры)*, изменение существенных условий договора, расчеты за выполненные работы (Методика 604/пр). Повторная экспертиза и экспертное сопровождение (ПП РФ 145).

• Статьи Гражданского кодекса РФ;

• Федеральные законы о закупочной деятельности 44-ФЗ от 05.04.2013 и 223-ФЗ от 18.07.2011 в части исполнения контрактов и договоров.

• Договоры подряда;

• Договорные цены на строительную продукцию;

• Формирование договорной цены работ в договоре подряда;

• Типовые условия контрактов (ПП РФ от 29.06.2023 № 1066)

• Изменение существенных условий контрактов на выполнение строительных работ;

• О признании договоров не действительными;

• Расчеты за выполненные работы;

• Понятие «Отдельный этап выполнения контракта»;

• О сроке и факте выполнения работ по контракту;

• Виды отчетной документации, их утвержденные формы и назначение;

• Рекомендуемый порядок расчетов за выполненные работы;

• Что такое комплекс работ, как его зарывать в актах при выполнении работ?

• Как закрывать непредвиденные затраты, зимние удорожание и другие лимитированные затраты? Как подрядчик должен за них отчитываться?

• Что проверяют при проведении контрольных проверок при исполнении государственных (муниципальных) контрактов?

• Дополнительные работы и затраты, возникающие в процессе строительства — оформление и расчеты.

• Замена материалов, экономия подрядчика;

• Договор с «упрощенцем» - оформление НДС и УСН в сметах и в актах выполненных работ.

• Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

Проектная и рабочая документация, программа на пусконаладочные работы, как основа для расчета объемов работ и определения сметной стоимости ПНР. Цели и задачи пусконаладочных работ:

• Обзор актуальных изменений в Федеральном законе «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (изменения, внесенные с 01.09.2024 гг.).

• Обновленные подходы к проектному обоснованию ПНР.

• Современные программы производства ПНР, включая цифровизацию процессов. Примеры программ и смет на пусконаладочные работы.

Исполнительная документация на пусконаладочные работы. Правила приема и сдачи работ на ПНР, требования Градостроительного Кодексам и требования Гражданского Кодекса.

• Разбор методики по разработки сметных норм, приказ № 577 Термины и определения, используемые при разработке сметной документации на пусконаладочные работы.

• Методики применения сметных норм и ресурсно-индексный способ расчета, приказ № 571

• Изменения в методику определения сметной стоимости на ПНР согласно Приказ Минстроя № 421.

• Вентиляция и кондиционирование (СП 73.13330). Особенности указанные в сборниках ГЭСНм81-03-20-2022, ГЭСНп 81-05-03-2022.

• Водоснабжение и водоотведение (СП 73.13330). Особенности указанные в сборниках ГЭСНп 81-05-09-2022

• Теплосиловое оборудование (СП 89.13330). Особенности указанные в сборниках ГЭСНп 81-05-07-2022

• Слаботочные системы (СП 134.13330) Особенности указанные в сборниках ГЭСНм81-03-10-2022.

• Обновленные правила расчета объема работ для испытаний систем в соответствии с новыми ГЭСН.

• Оформление локальных смет на испытания систем пожарно-охранной сигнализации.

• Актуальные понятия и технологии, используемые при проектировании АСУ ТП.

• Особенности указанные в сборниках ГЭСНп 81-05-02-2022; Определение типа сигнала в канале связи (дискретный, аналоговый, цифровой). Определение понятий контролер (устройство). и контроллер (оператор). Их взаимосвязь. Учет данных элементов при составлении локальных смет

• Расчет объемов работ (ВОР): Порядок (алгоритм) подготовки к составлению смет на ПНР АСУ ТП (расчет каналов для математической модели);

1. Современные подходы к расчету объемов работ и стоимости

2. Анализ необходимых исходных данных для определения объемов работ.

• Аппаратно-программные средства вычислительной техники: особенности составления смет на ПНР АС.

• Практические занятия на примерах установки современных SCADA-систем и других технологий.

• Центральный контроллер охранной системы: особенности составления смет на ПНР.

• Разбор типичных ошибок и их предотвращение при разработке смет.

• Ответы на актуальные вопросы слушателей.

• Индивидуальные консультации по конкретным проектам и задачам.

• Понятие затрат на проектные работы.

• Градостроительный кодекс Российской Федерации, с учетом последних изменений: Постановления Правительства РФ, приказы Минстроя России.

• Существующая система ценообразования проектно-изыскательских работ.

• Методические документы о порядке разработки и применения справочников базовых цен, их сравнение, области использования.

• Методика определения стоимости проектных работ, приказ от 1 октября 2021 года 707/пр и Методические Указания по применению справочников базовых цен, приказ от 29 декабря 2009 г. N 620.

• Структура себестоимости затрат, учтенная в НЗ, данные по СБЦ.

• Способы расчета смет на проектные работы.

• Трудности при определении затрат на проектно-изыскательские работы

• Особенности расчета калькуляции затрат проектировщиков (Форма 3п)

• Разработка и применение индексов изменения сметной стоимости ПИР

• Новые НЗ, особенности расчета по ним.

• Виды работ по инженерным изысканиям для подготовки проектной документации.

• Методическое пособие по определению стоимости инженерных изысканий для строительства.

• СБЦ на инженерные изыскания для строительства

• Обследование – затраты на инженерные изыскания или на проектирование?

• Планы по разработке НЗ 2025-2026 гг.