Сметное нормирование в городе на Неве 2019

Обзор нормативных документов для проектирования и строительства:

Гражданский кодекс и Федеральные законы Российской Федерации;

Внесение изменений в законодательство Российской Федерации;

Техническое регулирование в строительной индустрии;

Участники инвестиционно-строительного процесса.

Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве:

Постановления Правительства Российской Федерации в области ценообразования и сметного нормирования (Постановление Правительства РФ от 23.09.2016 № 959 "О федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве");

Обзор мероприятий и сроки для перехода на ресурсный метод составления смет, передача полномочий по ценообразованию от ФАУ «ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА России».

Действующие документы (приказы, письма) Минстроя России и других министерств и ведомств с учетом последних изменений:

Общий обзор документов;

Информация о порядке разработки сметных нормативов и их классификации.

Схема формирования сметных норм:

Государственные элементные сметные нормы;

Федеральные, территориальные, отраслевые сметные нормативы: правила применения, срок действия;

Индивидуальные единичные расценки.

Сметные цены строительных ресурсов. Мониторинг цен ресурсов.

Методики определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов.

Методики определения сметных цен на затраты труда в строительстве:

Сметный и фактический уровень оплаты труда;

Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации.

Методики определения сметных цен:

На материалы, изделия, конструкции, оборудование;

Цен услуг на погрузку, разгрузку и перевозку грузов для строительства.

Сметная документация:

Основание для составления смет;

Указания Застройщика при выборе способа расчета сметной стоимости.

Особенности применения ресурсного и базисно-индексного методов расчета стоимости строительства:

Обзор приказа Приказ Минстроя России от 09.02.2017 г. № 81/пр. Приказа Минстроя России от 29.12.2016 г. № 1028/пр. «Об утверждении Методики применения сметных норм»;

Составление смет на строительные, монтажные работы. Особенности определения сметной стоимости строительных и монтажных работ;

Применение поправочных коэффициентов.

Методика применения сметных цен строительных ресурсов:

Обзор Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.02.2017 г. № 77/пр.

Составление ведомости текущих сметных цен на материалы;

Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы).

Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции:

Порядок применения норм с учетом текущих изменений;

Действующие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли;

Проекты документов норм накладных расходов и сметной прибыли.

Порядок определения затрат на временные здания и сооружения. Титульные и нетитульные временные здания и сооружения:

Порядок определения сметной стоимости;

Порядок взаиморасчетов; возвратные суммы;

Проекты документов затрат на временные здания и сооружения.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:

Порядок определения сметной стоимости;

Учет затрат на снегоборьбу и ветреность;

Проекты документов на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время.

Дополнительные затраты, включаемые в 1 и 9 главы сводного сметного расчета:

Возмещение ущерба окружающей среде;

Вахтовый метод работ;

Арендная плата за землю.

Другие затраты ССР:

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты;

Ценовой и технологический аудит.

Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения. Виды текущих индексов:

Порядок индексации при определении сметной стоимости и стоимости выполненных работ;

Индексы-дефляторы;

Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования.

Порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427.

Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства".

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца (16 академических часов).

Обзор нормативно-правовых актов и технических документов на выполнения пусконаладочных работ (ПНР):

Градостроительный кодекс и другие федеральные законы Российской Федерации;

Нормативно-правовые акты в области технического регулирования при выполнении ПНР.

Особенности определения сметной стоимости пусконаладочных работ:

Обзор приказа Приказ Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр. Приказа Минстроя России от 29.12.2016 № 1028/пр. "Об утверждении Методики применения сметных норм";

Применение поправочных коэффициентов.

Краткий обзор слаботочных систем и их составных элементов:

Структурированные кабельные системы (СКС);

Комплексные (интегрированные) системы безопасности объектов. Техническая укреплённость объектов;

Охранно-пожарная сигнализация (ОПС), системы пожаротушения.

Порядок (алгоритм) подготовки к составлению смет на ПНР слаботочных систем, АСУ ТП:

Определение типа сигнала в канале связи (дискретный, аналоговый, цифровой);

Определение понятий контролер (оператор) и контроллер (устройство). Их взаимосвязь. Учет данных элементов;

Примеры программ на ПНР.

Автоматизированные системы управления (АСУ ТП): общие положения, термины и определения, указанные в ГЭСНп 81-05-02-2017 (ФЭРп):

Определение объемов работ (количество каналов);

Расчет категории сложности системы состоящих из нескольких подсистем;

Расчет дополнительных коэффициентов, учитывающих метрологическую сложность, развитость информационных функций, развитость управляющих функций;

Расчет объемов и стоимости работ на аппаратно-программные средства вычислительной техники, в части, касающейся инсталляции и настройки программного обеспечения автоматизированных систем;

Расчет объемов и стоимости работ для ПНР на центральный контроллер охранной системы.

Примеры смет на ПНР. Разбор типичных ошибок, встречающихся при разработке смет на пусконаладочные работы. Разбор ошибок, выявленных при составлении программ на ПНР.

Порядок оформления исполнительной документации как основной элемент подтверждения качества и стоимости выполненных работ.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании семинара выдается сертификат Сибирского межрегионального учебного центра о прохождении обучения.

Актуальные изменения в законодательной базе (Федеральный закон от 03.07.2016 г. № 369-ФЗ, Федеральный закон от 26.07.2017 г. № 191-ФЗ).

Проектная документация повторного использования и модифицированная проектная документация (Федеральный закон от 03.07.2016 г. № 368-ФЗ).

Основные документы градостроительного регламента, регулирующие определение предполагаемой (предельной) стоимости строительства (Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 г. № 427, Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 г. № 1159, Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 г. № 563).

Порядок применения методических указаний по разработке укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры.

Методические рекомендации по применению государственных сметных нормативов – укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры (МДС 81-02-12-2011).

Методические документы по формированию сметного раздела проектной документации с применением укрупненных нормативов цены конструктивных решений (НЦКР) (МДС 81-02-13-2014).

Особенности учета условия производства работ при определении стоимости строительства по НЦС.

Особенности учета коэффициента перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации, применяемого при расчете планируемой стоимости строительства объектов, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, определяемой на основании государственных сметных нормативов – нормативов цены строительства.

Особенности учета коэффициента, учитывающего регионально-климатические условия осуществления строительства (отличия в конструктивных решениях) в регионах Российской Федерации по отношению к базовому району.

Особенности учета коэффициента, характеризующего удорожание стоимости строительства в сейсмических районах Российской Федерации.

Особенности учета коэффициента зонирования, учитывающего разницу в стоимости ресурсов в пределах региона.

Учет в смете дополнительных затрат, учитываемых по отдельному расчету, в порядке, предусмотренном Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.

Учет темпов инфляции при определении стоимости строительства объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры.

Практические вопросы.

По окончании семинара выдается сертификат Сибирского межрегионального учебного центра о прохождении обучения.

Реформирование системы ценообразования проектных и изыскательских работ:

Градостроительный кодекс Российской Федерации. 372-ФЗ от 03.08.2016 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», № 126-ФЗ от 18.06.2017 «О внесении изменений в статью 55-2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статью 3-3 Федерального закона “О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации”» и мероприятия по их реализации (постановления Правительства РФ, приказы Минстроя России);

Отраслевая рамка квалификаций в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. Действующие профессиональные стандарты и проекты новых профстандартов специалистов по проектированию. Национальный реестр специалистов по инженерным изысканиям и проектированию. Приказ Минстроя от 6 апреля 2017 г. № 688/пр. «О порядке ведения национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, национального реестра специалистов в области строительства, включения в такие реестры сведений о физических лицах и исключения таких сведений, внесения изменений в сведения о физических лицах, включенные в такие реестры, а также о перечне направлений подготовки, специальностей в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, специалистов по организации строительства». Приказы Минстроя России от 27.03.2018 № 168 «Об утверждении перечня вопросов для проведения проверки знаний в форме устного экзамена на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий», от 17 сентября 2018 г. № 581/пр «О внесении изменений в некоторые приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросам деятельности экспертов по подготовке заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»;

Принципиальные изменения, вносимые в нормативно-методические документы РФ, регулирующие вопросы ценообразования работ по изысканиям и проектированию с учетом изменений постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 в части состава разделов, сроков проектирования, квалификации специалистов;

Федеральный реестр сметных нормативов. Создание единой сметно-нормативной базы;

Порядок разработки, актуализации, пересмотра и утверждения сметных нормативов.

Постановление Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 563 "О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Определение стоимости ПИР в зависимости от стоимости строительства объекта. Применение справочников базовых цен на инженерные изыскания и проектные работы в строительстве:

Методические документы о порядке разработки и применения справочников базовых цен. Применение поправочных коэффициентов;

Изменения, вносимые в новые редакции СБЦ;

Методические документы по определению стоимости всех видов инженерных изысканий;

СБЦ на инженерные изыскания для строительства и капитального ремонта объектов капитального строительства;

Разработка и применение индексов изменения сметной стоимости ПИР.

Пересмотр существующих расценок на проектные работы в связи с переходом традиционного процесса проектирования на проектирование с применением информационного моделирования:

Действующие нормативно-технические документы, содержащие правила информационного моделирования в строительстве (BIM-проектирование);

Корректировка сроков и стоимости проектирования.

Особенности определения стоимости проектно-изыскательских работ, нормативы проведения капитального ремонта и подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений гражданского назначения:

Продолжительность эксплуатации и оценка физического износа, перечень работ, проводимых при капитальном ремонте в соответствии со сводом правил СП 368.1325800.2017 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта»;

Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений;

Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения»;

Использование СБЦ для определения стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства;

Проекты нормативных документов по определению стоимости сноса объектов капитального строительства.

Ценообразование проектных работ по трудозатратам (форма 3-П):

Механизмы формирования объемов работ, стоимостных показателей и системы ценообразования;

Определение квалификации исполнителей;

Нормативно-методические документы, регламентирующие нормы времени, необходимого для разработки ПИР, неучтенных СБЦ и рассчитываемых по форме 3-П.

Особенности учёта стоимости дизайн-проекта, создания произведения изобразительного искусства в составе проектно-сметной документации.

Составление объектных сметных расчетов на проектные и изыскательские работы. Учет стоимости ПИР в сводном сметном расчете и пояснительной записке к нему.

Определение начальной максимальной цены контракта на выполнение проектно-изыскательских работ. Приказ Минстроя России от 05.07.2018 г. № 397/пр «Об утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на выполнение проектных и изыскательских работ и информационной карты указанного типового контракта». Техническое задание на проектирование. Проведение взаиморасчетов, в том числе при отсутствии некоторых разделов в проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Учет использования проектов повторного применения в проектной документации.

Ответы на вопросы слушателей.

По окончании семинара выдается сертификат Сибирского межрегионального учебного центра о прохождении обучения.