Сметное нормирование в городе на Неве

Актуальные изменения 2019-2020 года в нормативно-правовых документах сметного нормирования при проектировании и строительстве:

Новые нормативно-методические документы, изменения в законодательстве Российской Федерации в 2020 году;

Градостроительный кодекс (в ред. 2020 года), Изменения В Гражданском кодексе с 01.01.2020 и другие Федеральные законы;

Приказ Минстроя России от 25 ноября 2019 г. № 724/пр «О признании не подлежащими применению территориальных сметных цен, территориальных сметных и единичных расценок»;

Техническое регулирование в строительной индустрии;

Участники инвестиционно-строительного процесса.

Изменения в Государственной системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве в 2020 году:

Изменения в системе ценообразования и в расчетах за выполненные работы в строительстве с 2020;

Постановления Правительства Российской Федерации в области ценообразования и сметного нормирования 2019– 2020 год. Обзор изменений в нормативных документах в области ценообразования правительства;

Анализ и комментарии по изменениям законодательства, перспективы подготовки к СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ БАЗЕ 2021 года в уровне цен на 01.01.2020г;

Перечень поручений Президента РФ по итогам заседания Государственного совета от 17 июля 2019 г. № Пр-1381ГС; об обязательное введение с 1 января 2020 года новой Федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2020) – ГЭСН-2020 и ФЕР-2020. Обзор исполнения поручений Президента;

Перспективы продвижения и комментарии по «разморозке» сметных нормативов СНБ-2001 в соответствии с: Приказом Минстроя России от 18.07.2019 г. № 408/пр. «О внесении изменений в федеральный реестр сметных нормативов»; Приказом Минстроя России от 18.07.2019г. № 409/пр «Об утверждении изменений в государственные сметные нормативы»;

Важные изменения в мониторинге цен строительных ресурсов и индексации сметной стоимости в связи с выходом Постановления Правительства РФ от 15 мая 2019 г. № 604 и Приказа Минстроя России № 326/пр. Постановление Правительства РФ от 15.05.2019 N 604 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в сменные методики;

Действующие документы (приказы, письма) Минстроя России и других министерств, и ведомств, с учетом последних изменений. Обзор документов, рекомендации и комментарии к Приказам Минстроя России от 04.09.2019:

№ 507/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению сметных норм»;

№ 509/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке сметных норм на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы;

№ 511/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы»;

№ 513/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов»;

№ 515/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на затраты труда в строительстве»;

№ 517/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства»;

№ 519/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы»;

№ 521/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы».

Актуальная схема формирования сметных норм:

Государственные элементные сметные нормы, методические документы, регламентирующие порядок применения;

Федеральные, территориальные, отраслевые сметные нормативы правила применения, срок действия;

Территориальные сметные нормы;

Индивидуальные единичные расценки;

Информация о порядке разработки и утверждения сметных нормативов Приказ Минстроя России от 13.04.2017 № 710/пр. «Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов».

Разработка проектной документации. Сметная документация как основная часть проекта:

Актуальная методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации;

Формирование стоимости проектной продукции. Схема формирования стоимости ПИР;

Проектная продукция как основание для составления смет;

Указания Застройщика при выборе способа расчета сметной стоимости.

Сметные цены строительных ресурсов:

Мониторинг цен ресурсов. Постановление Правительства РФ от 23.12.2016 № 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» (вместе с «Правилами мониторинга цен строительных ресурсов»);

Новый подход к расчету индексов изменения сметной стоимости. Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения. Виды текущих индексов; Методика расчета индексов изменения сметной стоимости строительства от 05 июня 2019 г. Приказ Минстроя № 326;

Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования;

Индексы-дефляторы. Практические занятия по расчету стоимости работ будущих периодов.

Методические рекомендации определения сметных цен, включенные в Федеральный реестр сметных нормативов с 2020 г.:

Сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов. Учет затрат на перебазировку строительных машин и механизмов. Приказ Минстроя России от 04.09.2019 N 513/пр.;

Сметный и фактический уровень оплаты труда;

Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации;

Особенности расчета затрат на оплату труда Заказчика и Подрядчика при изменении условий договора (контракта). Расчет поправочных коэффициентов при изменении условий выполнения работ. Расчет поправочных коэффициентов при определении стоимость ресурса ЗП при вахтовом методе выполнения работ.

Методика применения сметных цен строительных ресурсов:

Обзор Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.02.2017 г. № 77/пр.;

Составление ведомости текущих сметных цен на материалы;

Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы);

Учет дополнительных ценообразующих факторов. Разбор сложных моментов ценообразования.

Особенности применения базисно-индексного и ресурсного методов расчета стоимости строительства на переходном этапе в 2019-2020 году:

Особенности определения сметной стоимости строительных и монтажных работ;

Особенности определения сметной стоимости на ремонтно-строительные работы;

Применение поправочных коэффициентов;

Особенности составления сметной документации на разных этапах инвестиционной деятельности;

Примеры расчета сметной стоимости работ ресурсным методом, в т.ч. калькуляций транспортных расходов на 1 т грузов.

Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции:

Порядок применения норм с учетом текущих изменений;

Действующие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли;

Проекты документов норм накладных расходов и сметной прибыли;

Особенности применения норм НР и СП в текущих условиях;

Управление стоимости СМР через применения норм НР и СП, разбор практических ситуаций.

Лимитированные расходы. Порядок определения затрат на временные здания и сооружения. Титульные и нетитульные временные здания и сооружения. Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:

Проекты документов затрат на временные здания и сооружения;

Проект методики определения затрат на временные здания и сооружения;

Порядок определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;

Учет дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность;

Разбор примеров взаиморасчетов между Заказчиком и Подрядчиком по зимнему удорожанию.

Дополнительные затраты, включаемые в 1-9 главы сводного сметного расчета, другие затраты:

Арендная плата за землю;

Возмещение ущерба окружающей среде;

Вахтовый метод работ;

Средства на непредвиденные работы и затраты;

Разбор примеров взаиморасчетов между Заказчиком и Подрядчиком по лимитированным затратам;

Проект методики определения затрат содержание службы заказчика застройщика и строительный контроль;

Ценовой и технологический аудит. Контроль инвестиций на всех этапах жизненного цикла объекта.

Практическое применение разработки сметной исполнительной документации при банковском сопровождении Эскроу-счетов – роль сметных служб:

Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 01.07.2018 N 175-ФЗ в (редакции от 27.06.2019);

Порядок расчётов за выполненные работы. Практическое применение.

Порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета:

Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427. (ред. от 22.10.2018);

Порядок внесения изменения в проектную документацию. Переутверждение сметной стоимости в современных условиях;

Изменения в системе государственной экспертизы проектной документации и достоверности сметной стоимости, вызванные внесением изменения в Градостроительный Кодекс РФ;

Вопросы и замечания по порядку проведения проверки достоверности.

Смета, как составная часть договора подряда. Формирование договорной сметы на основании смет, прошедших проверку достоверности сметной стоимости:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2) глава 37 ФЗ № 14 от 26.01.1996 г. (с последними изменениями от 03.07.2019), Гражданский кодекс: правила заключения договора (контракта);

Определение объемов и стоимости работ, формирование справок формы КС-2 и КС-3;

Об утверждении Методики составления сметы контракта;

Практические примеры. Применение методики составления сметы контракта.

ФЗ 05.04.2013 № 44 "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд":

Об утверждении Методики составления сметы контракта;

Информационное сообщение Минстроя России "По вопросам определения начальной (максимальной) цены контракта;

Обзор ключевых изменений в 44 ФЗ РФ в период 2019-2020 года, касающиеся формирования начальной максимальной цены контракта (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.10.2019);

Типовые государственные контракты — приказы Минстроя РФ об утверждении типовых государственных контрактов (ввод в действие с 01.01.2020). Приемка выполненных работ законченного строительства. Типичные ошибки при приемке выполненных работ.

Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ на основе изменений 2019-2020 года:

Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ;

Заключение договоров с организациями, работающими на упрощенной системе налогообложения в связи с изменениями в Бюджетном кодексе с 01.01.2019 г., порядок взаиморасчетов с контрагентами на УСН;

Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменения сметной стоимости работ.

Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства».

Аттестация на право подготовки заключений экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца (16 академических часов).

Обзор нормативно-правовых актов и технических документов на выполнения пусконаладочных работ (ПНР):

Градостроительный кодекс и другие федеральные законы Российской Федерации;

Нормативно-правовые акты в области технического регулирования при выполнении ПНР.

Особенности определения сметной стоимости пусконаладочных работ:

Обзор приказа Приказ Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр. Приказа Минстроя России от 29.12.2016 № 1028/пр. "Об утверждении Методики применения сметных норм";

Применение поправочных коэффициентов.

Краткий обзор слаботочных систем и их составных элементов:

Структурированные кабельные системы (СКС);

Комплексные (интегрированные) системы безопасности объектов. Техническая укреплённость объектов;

Охранно-пожарная сигнализация (ОПС), системы пожаротушения.

Порядок (алгоритм) подготовки к составлению смет на ПНР слаботочных систем, АСУ ТП:

Определение типа сигнала в канале связи (дискретный, аналоговый, цифровой);

Определение понятий контролер (оператор) и контроллер (устройство). Их взаимосвязь. Учет данных элементов;

Примеры программ на ПНР.

Автоматизированные системы управления (АСУ ТП): общие положения, термины и определения, указанных в ГЭСНп 81-05-02-2017 (ФЭРп):

Определение объемов работ (количество каналов);

Расчет категории сложности системы, состоящей из нескольких подсистем;

Расчет дополнительных коэффициентов, учитывающих метрологическую сложность, развитость информационных функций, развитость управляющих функций;

Расчет объемов и стоимости работ на аппаратно-программные средства вычислительной техники, в части, касающейся инсталляции и настройки программного обеспечения автоматизированных систем;

Расчет объемов и стоимости работ для ПНР на центральный контроллер охранной системы.

Примеры смет на ПНР. Разбор типичных ошибок, встречающихся при разработке смет на пусконаладочные работы. Разбор ошибок, выявленных при составлении программ на ПНР.

Порядок оформления исполнительной документации как основной элемент подтверждения качества и стоимости выполненных работ:

Примеры программ и смет на пусконаладочные работы;

Исполнительная документация на пусконаладочные работы.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании семинара выдается сертификат Сибирского межрегионального учебного центра о прохождении обучения.

Анализ нормативно-правовых актов, регулирующих ценообразование капитального ремонта объектов капитального строительства: Градостроительный кодекс Российской Федерации, постановления Правительства РФ, приказы Минстроя России, других министерств и ведомств.

Понятия: реконструкция, ремонт (капитальный и текущий), техническое обслуживание зданий и сооружений, содержание зданий и сооружений, аварийный ремонт.

Методы определения сметной стоимости (базисно-индексный, ресурсный и ресурсно-индексный). Источники получения исходной информации для расчетов: акт освидетельствования, дефектная ведомость, ведомость объемов работ, спецификация. Калькуляция схем транспортировки грузов для строительства. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия применения норм и производства работ.

Особенности составления смет на разборку: определение затрат на демонтаж оборудования, учет массы мусора от разборки конструкций, учет возвратных материалов от разборки конструкций.

Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции: порядок применения норм в текущем уровне.

Титульные и нетитульные временные здания и сооружения: порядок определения сметной стоимости, порядок взаиморасчетов, возвратные суммы. Практические примеры определения сметного лимита средств и проведения взаиморасчётов.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время: порядок определения сметной стоимости, порядок взаиморасчетов, учет затрат на снегоборьбу и ветреность.

Распределение работ и затрат по главам сводного сметного расчета. Определение сметного лимита средств на проектно-изыскательские работы, затрат на авторский надзор и строительный контроль. Резерв на непредвиденные работы и затраты.

Новые требования для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427 с учетом изменений. Приказ Минстроя РФ от 29.03.2017 № 655/пр «Об утверждении формы заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и порядка оформления заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства». Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ).

Определение объема финансирования стройки с учетом прогнозных коэффициентов:

Приказ Минстроя России от 07.09.2017 № 1202/пр «Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия»;

Определение начальной максимальной цены контракта. Типовые формы государственных контрактов;

Условия расторжения государственного контракта. Взаиморасчеты при твердой и ориентировочной договорной цене, акт приёмки выполненных работ КС-2 и справка о стоимости работ и затрат КС-3, ведение журнала учета выполненных работ КС-6а.

Ответы на вопросы слушателей.

По окончании семинара выдается сертификат Сибирского межрегионального учебного центра о прохождении обучения.

Реформирование системы ценообразования проектных и изыскательских работ. Изменения нормативных документов и методик в 2019-2020 гг.

Главные задачи стратегии развития строительной отрасли в части архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий до 2030 г.

Изменения в Градостроительном Кодексе РФ на основании N 151-ФЗ от 27.06.2019 г., N 283-ФЗ от 02.08.2019 г., N 294-ФЗ от 02.08.2019 г.(Постановления Правительства РФ, приказы и письма Минстроя России).

Изменения, вносимые в нормативно-методические документы РФ, регулирующие вопросы ценообразования работ по изысканиям и проектированию с учетом изменений постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 в части состава разделов, сроков проектирования, квалификации специалистов.

Изменения в Постановлении №145, 2020 г. О порядке проведения государственной экспертизы.

Определение стоимости проектно-изыскательских работ.

Нормативные документы, регламентирующие ценообразование проектных и изыскательских работ.

Особенности определения стоимости проектных работ в зависимости от натуральных показателей и в зависимости от стоимости строительства объекта. Оформление сметной документации на проектные работы по форме 2П.

Усложняющие и ценообразующие коэффициенты. Инфляционные коэффициенты. Переход от базовых цен к текущим.

Относительная стоимость разработки разделов проектной документации. Стадии проектирования. Постановление №87.

Цена разработки проектной документации на реконструкцию и технической документации на капитальный ремонт зданий и сооружений.

Ценообразование проектных работ по трудозатратам (форма 3-П).

Частные случаи расчет стоимости проектных работ.

Формирование стоимости изыскательских работ.

Составление сводных сметных расчетов на проектные и изыскательские работы (форма 1пс).

Расчет стоимости экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости.

Ответы на вопросы слушателей.

По окончании семинара выдается сертификат Сибирского межрегионального учебного центра о прохождении обучения.