Сметное нормирование в Воронеже 2018

Внедрение обязательного технологического и ценового аудита (ТЦА). Обоснования инвестиций проектов с государственным участием с 2019 г.

Общие данные. Нормативные документы Градостроительного регламента регулирующие отношения участников строительного процесса.

Смета как основа определения цены договора. Глава 37, Гражданского Кодекса ФЗ № 14.

Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве:

Гражданский Кодекс и федеральные законы Российской Федерации с новыми изменениями в области в градостроительной деятельности и сметного нормирования;

Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 369-ФЗ «О внесении изменения в Градостроительный кодекс РФ и в статьи 11 и 14 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» ввел единую систему правового регулирования в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве;

Постановления Правительства Российской Федерации, Министерства строительства и ЖКХ;

Особенности применения в связи с изменениями в законодательстве РФ;

Реформирование сметно-нормативной базы 2001 г. с учетом новых редакций;

Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2016 г. № 959 «О Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве»;

Приказ Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы»;

Особенности применения ресурсного и ресурсно-индексного методов. Проблемы, возникающие при составлении смет ресурсным методом. Источники получения исходной информации для расчетов:

Определение затрат на эксплуатацию строительных машин ресурсным методом;

Определение стоимости материальных ресурсов ресурсным методом, транспортных расходов, страховых платежей, расходов по хранению, погрузочно-разгрузочных работ;

Составление ведомости текущих сметных цен на материалы.

Действующие документы (приказы, методики, письма) Минстроя России и других министерств, и ведомств с учетом последних изменений:

Государственные элементные сметные нормы. Приказ Минстроя России от 08.02.2017 № 75/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы», действующий с 31.03.2017;

Приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 999/пр «Об утверждении Методики определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, действующий с 01.02.2017. Применение текущего сборника цен на машины и механизмы ФСЭМ-2001;

Приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 1001/пр «Об утверждении Методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства», действующий с 01.02.2017. Применение текущих "Сборники цен на материалы, изделия, конструкции ФССЦ-2001, ФССЦпг-2001;

Мониторинг цен строительных ресурсов. Приказ Минстроя России от 08.02.2017 № 77/пр «Об утверждении Методики применения сметных цен строительных ресурсов», действующий с 31.03.2017;

Особенности составления и применения территориальных единичных расценок.

Оплата труда в сметах на строительство:

Сметный и фактический уровень оплаты труда. Приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 1000/пр «Об утверждении Методики определения сметных цен на затраты труда в строительстве», действующий с 01.02.2017;

Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации.

Схема формирования сметных норм:

Государственные элементные сметные нормы. Приказ Минстроя России от 08.02.2017 № 75/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы», действующий с 31.03.2017;

Федеральные, территориальные, отраслевые, индивидуальные единичные расценки.

Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции: порядок применения норм в текущем уровне.

Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов с учетом Методик 2017г.

Порядок определения сметной стоимости;

Порядок взаиморасчетов;

Возвратные суммы.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:

Порядок определения сметной стоимости;

Учет затрат на снегоборьбу и ветренность.

Прочие работы и затраты, включаемые в 1 и 9 главы сводного сметного расчета:

Возмещение ущерба окружающей среде;

Вахтовый метод работ;

Арендная плата за землю.

Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения.

Виды затрат, учитываемые в 10, 11, 12 главах ССР:

Строительный контроль заказчика и авторский надзор;

Подготовка эксплуатационных кадров;

Технологический и ценовой аудит;

Расчет стоимости на проектно-изыскательские работы;

Другие виды затрат.

Новые требования для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета Постановление Правительства РФ № 427 (ред. от 23.01.2017) «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства…».

Укрупненные нормативы нового поколения:

Нормативы цены строительства;

Нормативы цены конструктивных решений.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца и методические материалы в электронном виде.

Основные нормативно-правовые акты Российской Федерации в области градостроительной деятельности.

Методические документы в строительстве (МДС) (2004 и 2017г.г.), их взаимосвяз.

Понятия: реконструкция, ремонт (текущий и капитальный), техническое обслуживание зданий и сооружений. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия производства работ.

Резерв на непредвиденные работы и затраты.

Особенности формирования единичных расценок (ФЕР) на основе ГЭСН в базовом уровне цен в базе ГЭСН-2001 (ред.2017г.):

Понятия "открытая" и "закрытая" расценка на примере ФЕР-2001 (ред. 2014г.) и ФЕР-2001 (ред. 2017г.);

Правовой статус ФЕР, ТЕР, ОЕР, ИЕР с 31.05.2017г.

Порядок применения расценок Сборников ФЕРр-2001:

Вертикальный транспорт;

Особенности составления смет на разборку конструкций;

Учет мусора от разборки конструкций.

Нормирование и оплата труда в строительстве с учетом Методик 2017 г. :

Особенности применения норм для ремонта и реконструкции.

Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов с учетом Методик 2017г.

Перевозка грузов:

Учет расстояний перевозок материалов при формировании ФССЦ-2001 с учетом Методики 2017г.

Определение затрат по эксплуатации строительных машин с учетом Методики 2017г.

Порядок определения накладных расходов и сметной прибыли:

Особенности применения накладных расходов в базовом и текущем уровнях цен.

Виды текущих индексов:

Порядок индексации при определении сметной стоимости и стоимости выполненных работ;

Индексы-дефляторы;

Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования.

Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений:

Порядок учета титульных и нетитульных временных зданий и сооружений;

Особенности применения норм для ремонта и реконструкции.

Определение сметного лимита средств на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время:

Порядок учета этих затрат для ремонта и реконструкции, объектов производственного и непроизводственного назначения.

Определение стоимости работ по монтажу оборудования:

Особенности учета стоимости оборудования в локальных сметах.

Определение затрат на демонтаж оборудования.

Порядок отнесения в сметной документации изделий к материалам или оборудованию.

Отдельные вопросы и ответы ФАУ ГГЭ России по применению сборников на монтаж оборудования.

Объектные сметы:

Сводный сметный расчет стоимости реконструкции, капитального ремонта;

Индексация сводного сметного расчета;

Определение объема финансирования стройки с учетом прогнозных коэффициентов.

Технический надзор за проведением ремонтных работ:

Авторский надзор;

Учет в сметной документации.

Освоение финансирования акт приёмки выполненных работ КС-2 и справка о стоимости работ и затрат КС-3), ведение журнала учета выполненных работ КС-6а.

Техническое обслуживание зданий и сооружений:

Нормативная база;

Юридический статус Отраслевых единичных расценок 2012г. (ОЕРтр-2001);

Порядок индексации.

Общие положения о договоре строительного подряда согласно ГК РФ:

Существенные условия Договора.

О Федеральных законах РФ №44-ФЗ и №223-ФЗ. Изменения 2017 г:

Формирование начальной максимальной цены контракта;

Твердая и ориентировочная договорная цена.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдается сертификат и методические материалы в электронном виде.