Ценообразование и сметное нормирование в строительстве в Хабаровске 2019

Обзор нормативных документов для проектирования и строительства:

Гражданский кодекс и Федеральные законы Российской Федерации;

Внесение изменений в законодательство Российской Федерации;

Техническое регулирование в строительной индустрии;

Участники инвестиционно-строительного процесса.

Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве:

Постановления Правительства Российской Федерации в области ценообразования и сметного нормирования (Постановление Правительства РФ от 23.09.2016 № 959 "О федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве");

Обзор мероприятий и сроки для перехода на ресурсный метод составления смет, передача полномочий по ценообразованию от ФАУ «ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА России».

Действующие документы (приказы, письма) Минстроя России и других министерств и ведомств с учетом последних изменений:

Общий обзор документов;

Информация о порядке разработки сметных нормативов и их классификации.

Схема формирования сметных норм:

Государственные элементные сметные нормы;

Федеральные, территориальные, отраслевые сметные нормативы правила применения, срок действия;

Индивидуальные единичные расценки.

Сметные цены строительных ресурсов. Мониторинг цен ресурсов.

Методики определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов.

Методики определения сметных цен на затраты труда в строительстве:

Сметный и фактический уровень оплаты труда;

Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации.

Методики определения сметных цен:

На материалы, изделия, конструкции, оборудование;

Цен услуг на погрузку, разгрузку и перевозку грузов для строительства.

Сметная документация:

Основание для составления смет;

Указания Застройщика при выборе способа расчета сметной стоимости.

Особенности применения ресурсного и базисно-индексного методов расчета стоимости строительства:

Обзор приказа Приказ Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр. Приказа Минстроя России от 29.12.2016 № 1028/пр. «Об утверждении Методики применения сметных норм»;

Составление смет на строительные, монтажные работы. Особенности определения сметной стоимости строительных и монтажных работ;

Применение поправочных коэффициентов.

Методика применения сметных цен строительных ресурсов:

Обзор Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.02.2017 г. № 77/пр.

Составление ведомости текущих сметных цен на материалы;

Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы).

Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции:

Порядок применения норм с учетом текущих изменений;

Действующие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли;

Проекты документов норм накладных расходов и сметной прибыли.

Порядок определения затрат на временные здания и сооружения. Титульные и нетитульные временные здания и сооружения:

Порядок определения сметной стоимости;

Порядок взаиморасчетов; возвратные суммы;

Проекты документов затрат на временные здания и сооружения.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:

Порядок определения сметной стоимости;

Учет затрат на снегоборьбу и ветреность;

Проекты документов на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время.

Дополнительные затраты, включаемые в 1 и 9 главы сводного сметного расчета:

Возмещение ущерба окружающей среде;

Вахтовый метод работ;

Арендная плата за землю.

Другие затраты ССР:

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты;

Ценовой и технологический аудит;

Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения. Виды текущих индексов:

Порядок индексации при определении сметной стоимости и стоимости выполненных работ;

Индексы-дефляторы;

Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования.

Порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427.

Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства".

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.

Основные нормативно-правовые акты Российской Федерации в области градостроительной деятельности:

Методические документы в строительстве (МДС) редакции 2017-2019 гг., их взаимосвязь с нормативами 1984 – 2014 гг.

Текущий и капитальный ремонт, различия в понятиях «капитального» и «текущего» ремонта. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия производства работ:

Разработка технической документации на ремонтные работы;

Требования к оформлению ведомости объемов работ, дефектной ведомости на выполнения капитального ремонта.

Особенности формирования единичных расценок на основе ГЭСНр.

Порядок применения расценок Сборников ГЭСНр-2001 ФЕРр-2001: 46 сборника:

Особенности выполнения ремонтных работ согласно требованиям Приказа Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр.; Приказа Минстроя России от 29.12.2016 № 1028/пр. "Об утверждении Методики применения сметных норм".

Дополнительные затраты на:

Вертикальный транспорт;

Перемещение материалов и оборудования на строительной площадке;

Учет установки и разборки инвентарных лесов, транспортировка инвентарных лесов.

Особенности составления смет на разборку конструкций:

Учет мусора от разборки конструкций.

Нормирование и оплата труда в строительстве с учетом Методик 2017 г.:

Особенности применения данных норм для ремонта и реконструкции.

Порядок определения накладных расходов и сметной прибыли:

Особенности применения накладных расходов в базовом и текущем уровнях цен при составлении смет ресурсным способом;

Поправочные коэффициенты к НР и СП при выполнения ремонтных работ.

Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений:

Особенности применения норм для ремонта и реконструкции.

Определение сметного лимита средств на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время:

Порядок учета этих затрат для ремонта и реконструкции, объектов производственного и непроизводственного назначения.

Особенности заключения договора на СМР и ремонтные работы:

Существенные условия Договора;

Смета как основание определения стоимости работ;

Твердая и ориентировочная договорная цена.

Общие положения о договоре строительного подряда согласно ГК РФ:

Договорная работа при заключении контрактов по конкурсным процедурам (согласно требованиям ФЗ № 44 и № 223);

Принципиальное различие между сметой по договору СМР и сметой для определения НМЦК.

Примеры составления смет для выполнения работ по договору (контракту).

Основание финансирования выполненных работ:

Правила приемки работ, исполнительная документация;

Акт приёмки выполненных работ КС-2 и справка о стоимости работ и затрат КС-3;

Ведение журнала учета выполненных работ КС-6а;

Особенности работы юридических лиц на УНС, составление смет для данных Ю.Л. взаиморасчеты при УНС.

Укрупненные нормативы нового поколения:

Нормативы цены строительства;

Нормативы цены конструктивных решений.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончанию семинара все участники получат сертификат о прохождении обучения.