Информация о мероприятии

Ценообразование в строительстве. Переход на BIM, XML. Профстандарт 2025

Программы разработаны в соответствии с последними изменениями законодательства, а также включают в себя планируемые изменения в работе стоимостного инжиниринга. Эксперты разбирают практические примеры, наиболее проблемные и актуальные вопросы, опираясь на собственный опыт и поступающие запросы участников. По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации с занесением информации в ФИС «ФРДО» (Федеральный реестр сведений о документах об образовании).

17-19 сентября 2025 г.

г.Хабаровск

Программа мероприятия

  • «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Выполнение сметных расчетов в РИМ

    Порядок и особенности составление смет ресурсно-индексным методом. Федеральная информационная система «Ценообразование в строительстве» (ФГИС ЦС) и система мониторинга строительных ресурсов.

    • Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденная приказом Минстроем России от 04.08.2020 № 421/пр (вступление в силу 55 приказа к 421 методике 9 апреля 2024 года).

    • Ресурсно-индексный метод. Принципиальные отличия от базисно-индексного метода. Особенности учета затрат.

    • ФГИС ЦС – основа сметной стоимости ресурсно-индексным методом. Формирование информации по данным ФГИС ЦС. Получение сметных цен строительных ресурсов из ФГИС ЦС в 2025 г.

    • Порядок применения индексов изменения сметной стоимости при ресурсно-индексном методе. Учет инфляционных процессов.

    • Методика определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве, утвержденная приказом Минстроя России от 01.07.2022 № 534/пр.

    • Методика определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, утвержденная приказом Минстроя России от 13.12.2021 № 916/пр. Порядок учета затрат на эксплуатацию машин и механизмов, заработной платы машинистов.

    • Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, утвержденная приказом Минстроя России от 26.10.2022 № 904/пр. Особенности определения затрат на материалы и оборудование.

    Ценообразование и сметное нормирование в строительстве 2025 году: правовые основы деятельности сметчика. Иерархия нормативно-правовых актов в современном ценообразовании в строительстве:

    • Градостроительный кодекс Российской Федерации. Порядок формировании сметной документации на разных стадиях жизненного цикла объекта с учетом изменений от 01.05.2022 года № 124-ФЗ.

    • Трудовой кодекс Российской Федерации. Требования к учету заработной платы в строительстве.

    • Налоговый кодекс Российской федерации. Порядок учета отдельных видов строительства.

    • Бюджетный кодекс Российской Федерации. Основа формирования стоимости бюджетных объектов.

    • Гражданский кодекс Российской Федерации как основа строительного подряда. Основные положения кодекса при исполнении контракта строительного подряда.

    • Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

    Переход на ресурсно-индексный метод определения стоимости строительства. Роль Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации:

    • Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1038 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации». Полномочия Минстроя в области ценообразования в 2025 году.

    • Постановление Правительства РФ от 23.12.2016 N 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» (вместе с «Правилами мониторинга цен строительных ресурсов»).

    • План мероприятий ("дорожная карта") "Совершенствование правового регулирования в сфере строительства и практики применения внесенных изменений в нормативные правовые акты" (утв. Правительством РФ 28.01.2022 N 812п-П49).

    • Указания Застройщика при выборе способа расчета сметной стоимости. Формы заданий на проектирование, утвержденные приказом Минстроя России от 21.04.2022 № 307 и от 01.03.2018 № 125/пр.

    Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, плюсы и минусы базы. Особенности учета отдельных видов затрат:

    • Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022 (утверждена приказом Минстроя от 30.12.2021 № 1046/пр). Порядок применения в 2025 г. Изменения и введение в действие.

    • Методика разработки сметных норм, утвержденная приказом Минстроя России от 18.07.2022 N 577/пр.

    • Методика применения сметных норм, утвержденная приказом Минстроя России от 14.07.2022 № 571/пр.

    • Включение в смету стоимости материалов и оборудования по сметным ценам ФССЦ и предложениям поставщиков.

    • Порядок применения строительных материалов по технологическим группам.

    • Включение в сметную документацию работ и услуг на основе коммерческих предложений и конъюнктурного анализа.

    • Особенности формирования смет в формате GGE для прохождения экспертизы. Типичные ошибки при составлении смет ресурсно-индексным методом. Формы локальных сметных расчетов, объектных сметных расчетов и сводки затрат.

    Учет материалов, изделий, конструкций и оборудования в сметной документации. Конъюнктурный анализ. Отношение контрольно-ревизионных органов к конъюнктурному анализу:

    • Сметная стоимость материальных ресурсов и оборудования. Требования к учету материалов и оборудования в Методике, утвержденной приказом 421/пр.

    • Конъюнктурный анализ цен строительных ресурсов, отсутствующих в СНБ. Требования к коммерческим предложениям, прейскурантам и информации из открытых источников.

    • Согласование и утверждение цен строительных ресурсов. Изменения в обязательный перечень информации при сборе коммерческих предложений и прайс-листов – облегчение ли это для сметчика?

    • Особенности учета транспортных затрат для материалов и оборудования по данным конъюнктурного анализа и для ресурсов из ФГИС ЦС в 2025 г.

    • Заготовительно-складские затраты. Определение затрат. Порядок учета.

    • Трудноустранимые потери и отходы материальных ресурсов. Значение и порядок учета. Методика по разработке и применению нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве, утвержденная приказом Минстроя от 16.01.2020 № 15/пр.

    Составления сметной документации базисно-индексным методом для отдельных объектов. Условия применения базисно-индексного метода. Порядок внесения изменений в сметную документацию.

    • Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя России от 08.08.2022 № 648/пр. Особенности применения при составлении сметной документации в 2025 г.

    • Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденная приказом Минстроя России от 05.06.2019 № 326 (с изменениями 2025 года). Нюансы применения индексов для отдельных видов строительных объектов

    • Внесение изменений в сметную документацию. Требования действующих нормативных документов к сметам при прохождении экспертизы.

    • Сопоставительная ведомость изменений объемов работ. Составление сметной документации в смешанном уровне цен.

    • Требования экспертизы к корректировке сметной документации – уровень цен, порядок учета затрат при повторной экспертизе с внесением изменений.

    Особенности учета отдельных видов затрат в локальных сметных расчетах и в сводном сметном расчете при ресурсно-индексном методе.

    • Изменения в порядке учета условий производства работ и усложняющих факторов. Указания по применению, отраженные в методиках.

    • Оборачиваемые и вспомогательные материалы при производстве работ. Строительный мусор и грунт - особенности расчета транспортных затраты в сметной документации.

    • Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства (Приказ Минстроя России от 19.06.2020 № 332/пр.) Особенности при составлении сметной документации для различных объектов и видов строительства.

    • Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (Приказ Минстроя России от 25.05.2021 № 325/пр). Учет дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность.

    • Методика определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом (Приказ Минстроя России от 15.06.2020 № 318/пр, в редакции Приказа Минстроя России от 28.12.2021 N 1025/пр). Порядок расчета затрат на организацию работ и перебазировку строительной техники.

    • Прочие работы и затраты (премия за ввод объекта в эксплуатацию, банковские гарантии, страхование и др.).

    • Порядок учета пусконаладочных работ. Особенности учета затрат. Влияние порядка учета ПНР на закрытие актов приемки выполненных работ.

    • Состав затрат 1 и 9 глав сводного сметного расчета. Новые виды затрат, учитываемых в ССРСС (премия за ввод объекта в эксплуатацию, затраты на кадастровый учет, банковские гарантии, страхование т.п.).

    • Определение затрат на проектно-изыскательские работы, экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, проведение авторского надзора.

    • Непредвиденные работы и затраты, определение и назначение. Порядок подтверждения при формировании сводного сметного расчета и в актах выполненных работ.

    Современная система ценообразования на этапе строительства. Смета контракта как основа ценообразования и сметного нормирования с 2025 года. Начальная максимальная цена контракта Изменения в порядок расчета. Особенности расчета.

    • Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (с изменениями и дополнениями)

    • Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методика составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утвержденные Приказом Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр (с изменениями).

    • Понятие утвержденной сметной стоимости. Понятие периода расчета начальной максимальной цены контракта (НМЦК). Временные границы понятий.

    • Понятие сметы контракта. Экономическое и договорное значение. Законодательные основы подхода разработки сметы контракта.

    • График выполнения и график оплаты выполненных работ (приказ Минстроя от 05.06.2018 № 336/пр). Взаимосвязь документов. Влияние графиков на составление проекта сметы контракта.

    • Расчет начальной (максимальной) цены контракта на период строительства. Учет фактической и прогнозной инфляции.

    • Региональные особенности регулирования ценообразования, отражение их в смете контракта.

    • Особенности расчета НМЦК при различных сроках реализации объекта. Влияние на расчет сроков строительства.

    • Определение НМЦК по сметной документации «прошлых лет». Особенности пересчета сметной документации в действующую сметно-нормативную базу и требования экспертизы к документации.

    • Определение НМЦК для контракта полного цикла. Особенности расчета индексов прогнозной инфляции.

    Конструктивный элемент. Состав затрат и порядок постатейного учета в сметной документации в 2025 году:

    • Конструктивный элемент. Суть и значение понятия. Выделение в локальных сметных расчетах и ведомостях конструктивных элементов.

    • Единицы измерения конструктивных элементов, комплексов (видов) работ. Классификатор строительной информации. Влияние на составление локальных сметных расчетов и порядок исполнения контракта.

    • Состав затрат и расчет цены конструктивного элемента сметы контракта. Влияние на закрытие актов выполненных работ.

    • Возможности и особенности учета договорной стоимости работ в бюджетных объектах. Анализ рынка и исполненных договоров на бюджетных объектах.

    Порядок закрытия актов выполненных работ в 2025 году. Внесение изменений в смету контракта:

    • Постановление Правительства РФ от 29.07.2023 № 1066 «О типовых условиях контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства». Особенности применения отдельных положений. Существенные условия контракта.

    • Правила приемки выполненных работ. Состав документов. Закрытие актов выполненных работ в электронном виде. Типичные ошибки при приемке выполненных работ.

    • Корректировка контракта и стоимости строительства при внесении изменений в сметную документацию, оформление дополнительных работ и затрат. Внесение изменений при импортозамещении оборудования.

    • Форма отображения изменений смете контракта при изменении объемов и видов работ. Изменения, внесенные Методикой, утвержденной приказом № 841/пр.

    • Замена ресурсов в смете и актах выполненных работ. Влияние на порядок учета условий контракта/договора.

    • Изменения существенных условий контракта. Федеральный закон от 08.03.2022 № 46 и пакет компенсационных нормативных актов.

  • Практическая часть. Выполнение сметных расчетов в РИМ и ФСНБ-2022:

    Правила и особенности выполнения отдельных видов расчетов при переходе на ресурсно-индексный метод и сметно-нормативную базу ФСНБ-2022. Исключение типичных ошибок при выполнении расчетов:

    • Расчет затрат на армирование, правила учета затрат. Особенности ФСНБ-2022

    • Расчет затрат на морозостойкость и водонепроницаемость. Новые подходы к учету затрат.

    • Подбор расценок для железобетонных изделий по ФСБЦ-2022 и ФГИС ЦС.

    • Расчет площади окраски конструкций. Особенности расчетов для различных конструкций.

    • Расчет объемов изоляции. Особенности выбора расценок для разных конструкций.

    • Расчет количества стыков при сборке узлов трубопроводов. Особенности учета затрат для разных видов трубопроводов.

    • Учет вспомогательных ненормируемых материалов при выполнении монтажных работ в базе ФСНБ-2022.

    • Учет затрат на электроэнергию от передвижных электростанций в РИМ.

    • Расчет затрат на перевозку строительных материалов и грузов. Особенности расчета с переходом на РИМ.

    Выполнение расчетов затрат, включаемых в ССРСС. Особенности учета затрат с применением сметно-нормативной базы ФСНБ-2022.

    • Расчет затрат на временные здания и сооружения на основании ПОС

    • Затраты на перебазирование строительной техники.

    • Затраты на проезд рабочих к месту выполнения работ.

    • Вахтовый метод ведения работ – затраты на заработную плату и вахтовую надбавку.

    • Вахтовый метод ведения работ –затраты на устройство вахтового поселка.

    • Расчет затрат на передислокацию строительных машин.

    • Расчет затрат на строительный контроль.

    • Расчет затрат на экспертизу проектной документации при строительстве и капитальном ремонте жилых и нежилых объектов.

    Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.