Краткосрочные курсы повышения квалификации «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве»

Актуальные изменения в нормативно-правовых документах сметного нормирования при проектировании и строительстве:

Новые нормативно-методические документы, изменения в законодательстве Российской Федерации;

Градостроительный кодекс, Изменения В Гражданском кодексеи другие Федеральные законы;

Техническое регулирование в строительной индустрии;

Участники инвестиционно-строительного процесса.

Изменения в Государственной системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве:

Постановления Правительства Российской Федерации в области ценообразования и сметного нормирования. Обзор изменений в нормативных документах в области ценообразования правительства;

Изменения в системе ценообразования и в расчетах за выполненные работы в строительстве;

Перечень поручений Президента РФ по итогам заседания Государственного совета от 17 июля 2019 г. № Пр-1381ГС; обязательное введение с 1 января 2020 года новой Федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2020) – ГЭСН-2020 и ФЕР-2020. Обзор исполнения поручений Президента;

Перспективы продвижения и комментарии по «разморозке» сметных нормативов СНБ-2001 в соответствии с: Приказом Минстроя России от 18.07.2019 г. № 408/пр. «О внесении изменений в федеральный реестр сметных нормативов»; Приказом Минстроя России от 18.07.2019г. № 409/пр «Об утверждении изменений в государственные сметные нормативы»;

Важные изменения в мониторинге цен строительных ресурсов и индексации сметной стоимости в связи с выходом Постановления Правительства РФ от 15 мая 2019 г. № 604 и Приказа Минстроя России № 326/пр. Постановление Правительства РФ от 15.05.2019 N 604 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в сменные методики;

Действующие документы (приказы, письма) Минстроя России и других министерств, и ведомств, с учетом последних изменений. Обзор документов, рекомендации и комментарии к Приказам Минстроя России от 04.09.2019:

№ 507/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению сметных норм»;

№ 509/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке сметных норм на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы;

№ 511/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы»;

№ 513/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов»;

№ 515/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на затраты труда в строительстве»;

№ 517/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства»;

№ 519/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы»;

№ 521/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы».

Актуальная схема формирования сметных норм:

Государственные элементные сметные нормы, методические документы, регламентирующие порядок применения;

Федеральные, территориальные, отраслевые сметные нормативы правила применения, срок действия;

Территориальные сметные нормы;

Индивидуальные единичные расценки;

Информация о порядке разработки и утверждения сметных нормативов Приказ Минстроя России от 13.04.2017 № 710/пр. «Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов».

Разработка проектной документации. Сметная документация как основная часть проекта:

Актуальная методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации;

Формирование стоимости проектной продукции. Схема формирования стоимости ПИР;

Проектная продукция как основание для составления смет;

Указания Застройщика при выборе способа расчета сметной стоимости.

Сметные цены строительных ресурсов:

Мониторинг цен ресурсов. Постановление Правительства РФ от 23.12.2016 № 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» (вместе с «Правилами мониторинга цен строительных ресурсов»);

Новый подход к расчету индексов изменения сметной стоимости. Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения. Виды текущих индексов; Методика расчета индексов изменения сметной стоимости строительства от 05 июня 2019 г. Приказ Минстроя № 326;

Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования;

Индексы-дефляторы. Практические занятия по расчету стоимости работ будущих периодов.

Методические рекомендации определения сметных цен, включенные в Федеральный реестр сметных нормативов 09.12.2019 г.:

Сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов. Учет затрат на перебазировку строительных машин и механизмов. Приказ Минстроя России от 04.09.2019 N 513/пр.;

Сметный и фактический уровень оплаты труда;

Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации;

Особенности расчета затрат на оплату труда Заказчика и Подрядчика при изменении условий договора (контракта). Расчет поправочных коэффициентов при изменении условий выполнения работ. Расчет поправочных коэффициентов при определении стоимость ресурса ЗП при вахтовом методе выполнения работ.

Методика применения сметных цен строительных ресурсов:

Обзор Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.02.2017 г. № 77/пр.;

Составление ведомости текущих сметных цен на материалы;

Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы);

Учет дополнительных ценообразующих факторов. Разбор сложных моментов ценообразования.

Особенности применения базисно-индексного и ресурсного методов расчета стоимости строительства:

Особенности определения сметной стоимости строительных и монтажных работ;

Особенности определения сметной стоимости на ремонтно-строительные работы;

Применение поправочных коэффициентов;

Особенности составления сметной документации на разных этапах инвестиционной деятельности;

Примеры расчета сметной стоимости работ ресурсным методом, в т.ч. калькуляций транспортных расходов на 1 т грузов.

Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции:

Порядок применения норм с учетом текущих изменений;

Действующие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли;

Проекты документов норм накладных расходов и сметной прибыли;

Особенности применения норм НР и СП в текущих условиях;

Управление стоимости СМР через применения норм НР и СП, разбор практических ситуаций.

Лимитированные расходы. Порядок определения затрат на временные здания и сооружения. Титульные и нетитульные временные здания и сооружения. Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:

Проекты документов затрат на временные здания и сооружения;

Проект методики определения затрат на временные здания и сооружения;

Порядок определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;

Учет дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность;

Разбор примеров взаиморасчетов между Заказчиком и Подрядчиком по зимнему удорожанию.

Дополнительные затраты, включаемые в 1-9 главы сводного сметного расчета, другие затраты:

Арендная плата за землю;

Возмещение ущерба окружающей среде;

Вахтовый метод работ;

Средства на непредвиденные работы и затраты;

Разбор примеров взаиморасчетов между Заказчиком и Подрядчиком по лимитированным затратам;

Проект методики определения затрат содержание службы заказчика застройщика и строительный контроль;

Ценовой и технологический аудит. Контроль инвестиций на всех этапах жизненного цикла объекта.

Практическое применение разработки сметной исполнительной документации при банковском сопровождении Эскроу-счетов – роль сметных служб:

Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 01.07.2018 N 175-ФЗ в (редакции от 27.06.2019);

Порядок расчётов за выполненные работы. Практическое применение.

Порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета:

Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427. (ред. от 22.10.2018);

Порядок внесения изменения в проектную документацию. Переутверждение сметной стоимости в современных условиях;

Изменения в системе государственной экспертизы проектной документации и достоверности сметной стоимости, вызванные внесением изменения в Градостроительный Кодекс РФ;

Вопросы и замечания по порядку проведения проверки достоверности.

Смета, как составная часть договора подряда. Формирование договорной сметы на основании смет, прошедших проверку достоверности сметной стоимости:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2) глава 37 ФЗ № 14 от 26.01.1996 г. (с последними изменениями от 03.07.2019), Гражданский кодекс: правила заключения договора (контракта);

Определение объемов и стоимости работ, формирование справок формы КС-2 и КС-3;

Об утверждении Методики составления сметы контракта;

Практические примеры. Применение методики составления сметы контракта.

ФЗ 05.04.2013 № 44 "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд":

Об утверждении Методики составления сметы контракта;

Обзор ключевых изменений в 44 ФЗ РФ, касающиеся формирования начальной максимальной цены контракта (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.10.2019);

Типовые государственные контракты — приказы Минстроя РФ об утверждении типовых государственных контрактов. Приемка выполненных работ законченного строительства. Типичные ошибки при приемке выполненных работ.

Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ:

Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ;

Заключение договоров с организациями, работающими на упрощенной системе налогообложения в связи с изменениями в Бюджетном кодексе с 01.01.2019 г., порядок взаиморасчетов с контрагентами на УСН;

Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменения сметной стоимости работ.

Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства».

Аттестация на право подготовки заключений экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.