Курсы повышения квалификации «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве»

На сайте представлена предварительная программа, которая будет актуализирована за месяц до проведения мероприятия.

Новшества и изменения в основных нормативно-законодательных документах системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве 2022 года:

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Внесение изменений в порядок формирования сметной документации с 01.05.2022.

Переход на ресурсный и ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства с возможностью одновременного использования в качестве источника текущих цен строительных ресурсов данных ФГИС ЦС.

Рассмотрение Постановления Правительства Российской Федерации от 27.05.2022 № 963 "О внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

Статус нормативов и срок их действия: федеральные, территориальные, отраслевые и индивидуальные сметные нормативы.

Воздействие на общественные отношения Федерального закона от 3 июля 2016 № 369-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации», и статьи 11 и 14 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

План мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации до 2023 г.

Гармонизация действующей ФСНБ 2020 с ОСНБЖ, ТСНБ, ТСН, с последними изменениями дополнениями.

Переходный период сметного ценообразования, составление смет ресурсно-индексным способом.

Новая федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022 (с изменениями в редакции приказа Минстроя России от 18.05.2022 № 378/пр).

Правила учета прямых затрат (заработная плата, эксплуатация машин, материалы) при составлении смет ресурсным и ресурсно-индексным методом.

Функционирование федеральной информационной системы «Ценообразование в строительстве» (ФГИС ЦС) и системы мониторинга строительных ресурсов.

Выявление положительных и негативных факторов качества функционирования ФГИС ЦС. Предложения по решению проблемных вопросов, связанных с осуществлением мониторинга строительных ресурсов в составе ФГИС ЦС.

Особенности определения затрат на материалы (ценообразующие и прочие) и технологическое оборудование.

Включение в смету стоимости материалов и оборудования по сметным ценам ФССЦ и предложениям поставщиков.

Правила разработки индексов в соответствии с приказами Минстроя России № 326/пр от 05.06.2019 и № 79 от 20.02.2021, разъяснения ФАУ ГГЭ по разработке индексов.

Новый подход к расчету индексов изменения сметной стоимости. Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения.

Методика определения сметной стоимости строительства в соответствии с приказом Минстроя № 421/пр от 04.08.2020. Правила применения, учет недоработок методики, типичные ошибки, выявляемые экспертизами при проверке.

Утверждение новой методики определения сметной стоимости строительства в соответствии с приказом Минстроя от 04.08.2020 № 421/пр. Разбор основных моментов данной методики.

Учет дополнительных ценообразующих и усложняющих факторов. Разбор сложных моментов ценообразования.

Прочие работы и затраты (технологические присоединения, банковские гарантии, страхование и др.);

Порядок учета пусконаладочных работ;

Определение затрат на проведение авторского надзора

Порядок формирования в 2022 году НР и СП с учетом последних изменений.

Отмена методик о сметной прибыли (МДС 81-25.2001) и накладных расходах (МДС 81-33.2001 и МДС 81-34.2001) в строительстве (приказ Минстроя России № 245/пр от 21.04.2021).

Приказ от 21 декабря 2020 г. N 812/пр. «Об утверждении методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства»

Приказ Минстроя России от 11.12.2020 N 774/пр. "Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства"

Особенности применения НР и СП при УСН и проведения работ хозяйственным способом

Сводный сметный расчет строительства (реконструкции) объектов капитального строительства. Состав затрат по главам, сложные вопросы при отнесении затрат

Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства (Приказ Минстроя России от 19.06.2020 № 332/пр.)

Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (Приказ Минстроя России от 25.05.2021 № 325/пр). Учет дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность.

Методика определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом (в редакции Приказа Минстроя России от 28.12.2021 N 1025/пр). Перебазировка строительной техники и организации;

Содержание технического заказчика в соответствии с приказом Минстроя 297/пр. от 02.06.2020 и затраты заказчика на проведение строительного контроля при строительстве;

Подготовка эксплуатационных кадров.

Проведение экспертизы проектной документации в 2022 году с учетом изменений законодательства.

Технологический и ценовой аудит обоснования инвестиций. Постановления Правительства Российской Федерации от 30.04.2013 № 382 и от 02.04.2020 № 421

Особенности применения новой нормативной базы ФСНБ-2020

Ввод в действие с 31.03.2020 г. новой ФСНБ-2020. Краткий анализ стоимостных характеристик расценок и ценников;

Какие проектные решения включают обязательное применение ФСНБ-2020.

Анализ изменений состава нормативной базы;

Разработка проектной документации. Сметная документация как основная часть проекта:

Проектная продукция как основание для составления смет;

Форма задания на проектирование, утвержденная приказом Минстроя от 21.04.2022 № 307/пр. Указания Застройщика при выборе способа расчета сметной стоимости.

Изменения в системе государственной экспертизы проектной документации и достоверности определения сметной стоимости, вызванные внесением изменения в Градостроительный Кодекс РФ.

Особенности прохождение экспертизы в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости, примеры грамотного подхода по устранению замечаний при применении ФСНБ-2020.

Повторная экспертиза и экспертное сопровождение;

Порядок внесения изменения в проектную документацию. Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменение сметной стоимости работ.

Формирование сметной документации при корректировке проектных решений;

Пересчет сметной стоимости при изменении сметных норм до заключения контракта.

Особенности применения единичных расценок, правила учета дополнительных затрат, неучтенных единичными расценками (приказ Минстроя РФ от 04.09.2019 № 519/пр.).

Методика применения сметных цен строительных ресурсов (приказ Минстроя РФ от 08.02.2017 № 77/пр) — порядок применения сметных цен на затраты труда; на эксплуатацию машин и механизмов; на материалы, изделия, конструкции, оборудование; услуги на перевозку грузов для строительства.

Методика по разработке и применению нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве (Приказ Минстроя от 16.01.2020 № 15/пр).

Правила ценообразования на этапах жизненного цикла инвестиционного проекта:

Определение этапов жизненного цикла инвестиционного проекта

Особенности определения стоимости строительства для стадии обоснования инвестиций. Расчёты по НЦС с учетом изменений и дополнений.

Формирование стоимости проектной продукции. Схема формирования стоимости ПИР.

Новые методики по разработке смет на проектно-изыскательские работы. Примеры расчётов.

Учет сметной стоимости проектирования, при составлении проекта в BIM модели;

Себестоимость строительства в современных условиях. Ресурсная модель стоимости строительства как основа работы подрядной организации. Актуальные вопросы управления себестоимостью:

Учет стоимости материальных ресурсов и оборудования, транспортных затрат. Списание материалов. Форма М29 как основной документ движения материальных ресурсов на стройплощадке

Особенности учета затрат на эксплуатацию машин и механизмов, учет затрат при аренде машин и механизмов;

Организация строительного производства и затраты на заработную плату;

Организация строительного производства и накладные расходы подрядной организации.

Порядок формирования сметы контракта и закрытия актов выполненных работ в современных условиях. Влияние на порядок исполнения контракта:

Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта и Методика составления сметы контракта, утвержденные приказом Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841/пр.

Определение конструктивного элемента и единицы измерения;

Учет инфляции в проекте сметы контракта;

График выполнения и график оплаты выполненных работ. Приказ Минстроя от 05.06.2018 № 336/пр

Типовые условия контрактов на основании приказа Минстроя от 14.01.2020 № 9/пр.

Правила приемки выполненных работ. Состав документов. Закрытие актов выполненных работ в электронном виде. Типичные ошибки при приемке выполненных работ.

Корректировка контракта и стоимости строительства при существенном изменении условий строительства:

Постановления Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315 и от 22.10.2021 № 1812 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Приказ Минстроя России от 21.07.2021 г. № 500/пр «О внесении изменений в Методику составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утвержденную приказом Минстроя России от 23 декабря 2019 г. № 841/пр»

Особенности внесения изменений в смету контракта при внесении изменений в проектные решения

Правила взаиморасчета за выполненных работы, оформление дополнительных работ и затрат.

Заключение договоров в 2022 году с организациями, работающими на общем режиме работ и на УСН.

Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ;

Заключение договоров с организациями, работающими на упрощенной системе налогообложения в связи с изменениями в Бюджетном кодексе с 01.01.2019 г., порядок взаиморасчетов с контрагентами на УСН;

Гражданский кодекс: правила заключения договора (контракта) с последними изменениями на 2022 г.

Обзор судебной практики и результатов проверок (претензий и заключений) надзорных органов при проверке выполненных работ.

На что обращают внимание органы финансового контроля, СК, СП, МВД, ФСБ, налоговая инспекция при проверке смет и актов выполненных работ.

Отдельные вопросы проведения контрольных проверок объемов и стоимости выполненных работ в системе исполнения государственных (муниципальных) контрактов.

Примеры решений арбитражного суда.

Формирование и ведение информационной модели (BIM) с 01.03.2023:

Документы, которые на 2021-2024 год регламентируют порядок внедрения BIM-моделей.

Составление справок выполненных работ по проектам, выполненным в BIM модели;

Как рассчитывается сметная стоимость строительства при BIM моделировании;

Государственная экспертиза проектно-сметной документации, выполненной с помощью информационного моделирования.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.