Ценообразование и сметное нормирование в строительстве в Волгограде
Краткая информация о событии
Сибирский межрегиональный учебный центр проводит курсы повышения квалификации по теме "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве".
В ходе курса специалистами будут рассмотрены: особенности разработки и состава сметной документации с учетом последних изменений, примеры составления смет для выполнения работ по договору (контракту), а также работа по новым методикам определения сметных цен. Экспертом будет представлен подробный разбор спорных вопросов по составлению смет на ремонтно-строительные работы, объектные и сводные сметные расчеты, по окончании курса у специалистов будет возможность получить ответы на интересующие вопросы, касающиеся практической работы.
Для кого
Для руководителей и специалистов экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, руководителей и специалистов отделов капитального строительства предприятий и организаций.20 – 21
июля 2020 г.
Курсы повышения квалификации
«Ценообразование и сметное нормирование в строительстве»
Актуальные изменения 2019-2020 года в нормативно-правовых документах сметного нормирования при проектировании и строительстве:
Новые нормативно-методические документы, изменения в законодательстве Российской Федерации в 2020 году;
Градостроительный кодекс (в ред. 2020 года), Изменения В Гражданском кодексе с 01.01.2020 и другие Федеральные законы;
Техническое регулирование в строительной индустрии;
Участники инвестиционно-строительного процесса.
Изменения в Государственной системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве в 2020 году:
Постановления Правительства Российской Федерации в области ценообразования и сметного нормирования 2017 – 2020 год. Обзор изменений в нормативных документах в области ценообразования правительства;
Изменения в системе ценообразования и в расчетах за выполненные работы в строительстве с 2020;
Перечень поручений Президента РФ по итогам заседания Государственного совета от 17 июля 2019 г. № Пр-1381ГС; об обязательное введение с 1 января 2020 года новой Федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2020) – ГЭСН-2020 и ФЕР-2020. Обзор исполнения поручений Президента;
Перспективы продвижения и комментарии по «разморозке» сметных нормативов СНБ-2001 в соответствии с: Приказом Минстроя России от 18.07.2019 г. № 408/пр. «О внесении изменений в федеральный реестр сметных нормативов»; Приказом Минстроя России от 18.07.2019г. № 409/пр «Об утверждении изменений в государственные сметные нормативы»;
Важные изменения в мониторинге цен строительных ресурсов и индексации сметной стоимости в связи с выходом Постановления Правительства РФ от 15 мая 2019 г. № 604 и Приказа Минстроя России № 326/пр. Постановление Правительства РФ от 15.05.2019 N 604 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в сменные методики;
Действующие документы (приказы, письма) Минстроя России и других министерств, и ведомств, с учетом последних изменений. Обзор документов, рекомендации и комментарии к Приказам Минстроя России от 04.09.2019:
№ 507/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению сметных норм»;
№ 509/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке сметных норм на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы;
№ 511/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы»;
№ 513/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов»;
№ 515/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на затраты труда в строительстве»;
№ 517/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства»;
№ 519/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы»;
№ 521/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы».
Актуальная схема формирования сметных норм:
Государственные элементные сметные нормы, методические документы, регламентирующие порядок применения;
Федеральные, территориальные, отраслевые сметные нормативы правила применения, срок действия;
Территориальные сметные нормы;
Индивидуальные единичные расценки;
Информация о порядке разработки и утверждения сметных нормативов Приказ Минстроя России от 13.04.2017 № 710/пр. «Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов».
Разработка проектной документации. Сметная документация как основная часть проекта:
Актуальная методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации;
Формирование стоимости проектной продукции. Схема формирования стоимости ПИР;
Проектная продукция как основание для составления смет;
Указания Застройщика при выборе способа расчета сметной стоимости.
Сметные цены строительных ресурсов:
Мониторинг цен ресурсов. Постановление Правительства РФ от 23.12.2016 № 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» (вместе с «Правилами мониторинга цен строительных ресурсов»);
Новый подход к расчету индексов изменения сметной стоимости. Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения. Виды текущих индексов; Методика расчета индексов изменения сметной стоимости строительства от 05 июня 2019 г. Приказ Минстроя № 326;
Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования;
Индексы-дефляторы. Практические занятия по расчету стоимости работ будущих периодов.
Методические рекомендации определения сметных цен, включенные в Федеральный реестр сметных нормативов 09.12.2019 г.:
Сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов. Учет затрат на перебазировку строительных машин и механизмов. Приказ Минстроя России от 04.09.2019 N 513/пр.;
Сметный и фактический уровень оплаты труда;
Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации;
Особенности расчета затрат на оплату труда Заказчика и Подрядчика при изменении условий договора (контракта). Расчет поправочных коэффициентов при изменении условий выполнения работ. Расчет поправочных коэффициентов при определении стоимость ресурса ЗП при вахтовом методе выполнения работ.
Методика применения сметных цен строительных ресурсов:
Обзор Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.02.2017 г. № 77/пр.;
Составление ведомости текущих сметных цен на материалы;
Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы);
Учет дополнительных ценообразующих факторов. Разбор сложных моментов ценообразования.
Особенности применения базисно-индексного и ресурсного методов расчета стоимости строительства на переходном этапе в 2019-2020 году:
Особенности определения сметной стоимости строительных и монтажных работ;
Особенности определения сметной стоимости на ремонтно-строительные работы;
Применение поправочных коэффициентов;
Особенности составления сметной документации на разных этапах инвестиционной деятельности;
Примеры расчета сметной стоимости работ ресурсным методом, в т.ч. калькуляций транспортных расходов на 1 т грузов.
Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции:
Порядок применения норм с учетом текущих изменений;
Действующие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли;
Проекты документов норм накладных расходов и сметной прибыли;
Особенности применения норм НР и СП в текущих условиях;
Управление стоимости СМР через применения норм НР и СП, разбор практических ситуаций.
Лимитированные расходы. Порядок определения затрат на временные здания и сооружения. Титульные и нетитульные временные здания и сооружения. Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:
Проекты документов затрат на временные здания и сооружения;
Проект методики определения затрат на временные здания и сооружения;
Порядок определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;
Учет дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность;
Разбор примеров взаиморасчетов между Заказчиком и Подрядчиком по зимнему удорожанию.
Дополнительные затраты, включаемые в 1-9 главы сводного сметного расчета, другие затраты:
Арендная плата за землю;
Возмещение ущерба окружающей среде;
Вахтовый метод работ;
Средства на непредвиденные работы и затраты;
Разбор примеров взаиморасчетов между Заказчиком и Подрядчиком по лимитированным затратам;
Проект методики определения затрат содержание службы заказчика застройщика и строительный контроль;
Ценовой и технологический аудит. Контроль инвестиций на всех этапах жизненного цикла объекта.
Практическое применение разработки сметной исполнительной документации при банковском сопровождении Эскроу-счетов – роль сметных служб:
Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 01.07.2018 N 175-ФЗ в (редакции от 27.06.2019);
Порядок расчётов за выполненные работы. Практическое применение.
Порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета:
Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427. (ред. от 22.10.2018);
Порядок внесения изменения в проектную документацию. Переутверждение сметной стоимости в современных условиях;
Изменения в системе государственной экспертизы проектной документации и достоверности сметной стоимости, вызванные внесением изменения в Градостроительный Кодекс РФ;
Вопросы и замечания по порядку проведения проверки достоверности.
Смета, как составная часть договора подряда. Формирование договорной сметы на основании смет, прошедших проверку достоверности сметной стоимости:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2) глава 37 ФЗ № 14 от 26.01.1996 г. (с последними изменениями от 03.07.2019), Гражданский кодекс: правила заключения договора (контракта);
Определение объемов и стоимости работ, формирование справок формы КС-2 и КС-3;
Об утверждении Методики составления сметы контракта;
Практические примеры. Применение методики составления сметы контракта.
ФЗ 05.04.2013 № 44 "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд":
Об утверждении Методики составления сметы контракта;
Обзор ключевых изменений в 44 ФЗ РФ в период 2019-2020 года, касающиеся формирования начальной максимальной цены контракта (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.10.2019);
Типовые государственные контракты — приказы Минстроя РФ об утверждении типовых государственных контрактов (ввод в действие с 01.01.2020). Приемка выполненных работ законченного строительства. Типичные ошибки при приемке выполненных работ.
Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ на основе изменений 2019-2020 года:
Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ;
Заключение договоров с организациями, работающими на упрощенной системе налогообложения в связи с изменениями в Бюджетном кодексе с 01.01.2019 г., порядок взаиморасчетов с контрагентами на УСН;
Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменения сметной стоимости работ.
Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства».
Аттестация на право подготовки заключений экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости.
Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.
По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.
22
июля 2020 г.
Семинар
«Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты»
Основные нормативные понятия и комментарии к ним:
Жизненный цикл объекта. Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ;
Балансовая стоимость объекта, по данным бухгалтерского учета;
Градостроительный кодекс ФЗ № 190; Закон от промышленной безопасности ФЗ № 116);
Реконструкция, ремонт (капитальный и текущий), техническое обслуживание зданий и сооружений, содержание зданий и сооружений, аварийный ремонт;
Подробный разбор понятий Модернизация и техническое перевооружение. Как эти понятия влияют на составлении локальных сметных расчетов.
Особенности определения сметной стоимости на ремонтно-строительные работы:
Определение понятий текущего и капитального ремонта Требования законодательных и нормативных документов;
Основания для проведения капитального ремонта ЖК РФ, Статья 189;
Правила обследования зданий и сооружений;
Составление документации по данным обследования. Примеры документов, в том числе актов обследования. Составление дефектной ведомости работ. Принцип сбора информации.
Новые методики определения сметной стоимости:
Капитальный ремонт, реконструкция, текущий ремонт. Особенности применения и комментарии приказа Минстроя России 519/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы»;
Разбор особенностей на ремонтные работы, указанные в Приказе Минстроя России от 04.09.2019 № 507/пр. "Об утверждении Методических рекомендаций по применению сметных норм";
Укрупнение расчеты стоимости капитального ремонта. Приказ Минстроя России № 1202/пр. «Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия»;
Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства Приказ Минстроя России от 05.06.2019 № 326/пр;
Основные ошибки при определении сметной стоимости капитального ремонта;
Источники получения исходной информации для расчетов стоимости работ по ремонту зданий и сооружений: Проектная продукция, акт освидетельствования, дефектная ведомость, ведомость объемов работ, спецификация;
Поправочные коэффициенты, учитывающие условия применения норм и производства работ.
Особенности составления смет на разборку, определение затрат на демонтаж: оборудования, учет массы мусора от разборки конструкций, учет возвратных материалов от разборки конструкций.
Ремонт оборудования, расчет стоимости работ и затрат. Определение стоимости ремонта оборудования.
Накладные расходы и сметная прибыль в цене строительной продукции при сметном нормировании ремонтов зданий и сооружений: порядок применения норм в текущем уровне;
Порядок определения сметной стоимости титульных и нетитульных временных зданий и сооружений при составлении смет на ремонтные работы.
Особенности дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время при составлении смет на ремонтные работы.
Распределение работ и затрат по главам сводного сметного расчета при ремонтных работах:
Определение сметного лимита средств на проектно-изыскательские работы, затрат на авторский надзор и строительный контроль;
Резерв на непредвиденные работы и затраты;
Учет дополнительных ценообразующих факторов;
Разбор сложных моментов при ремонтных работах;
Новые требования для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства:
Обязательность предоставления проектной документации при определении достоверности сметной стоимости работ. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427 с учетом последних изменений;
Разбор практических примеров: На какие работы по выполнению ремонта можно не проводить достоверность сметной стоимости.
Особенности составления смет на ремонтные работы в 2020 году в соответствии с ФЗ № 44 от 05.04.2013 г. (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.10.2019):
Определение начальной максимальной цены контракта;
Условия, внесение изменений и расторжения государственного контракта.
Исполнительная документация при проведении ремонтных работ:
Общий журнал работ КС-6;
Журнала учета выполненных работ КС-6а;
Технический надзор за проведением ремонтных работ;
Акт о приемки выполненных работ КС-2;
Справка стоимости выполненных работ и затрат КС-3;
Учет данных затрат в сметной документации.
Списание материальных ресурсов. Ответственность сметчика при составлении отчетных документов на списание.
Ответы на вопросы слушателей.
По окончанию семинара все участники получат сертификат о прохождении обучения.
- Заместитель директора Института стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства;
- Руководитель рабочей группы по разработке оценочных характеристик, предъявляемых к инженерам-сметчикам ИСИИККС;
- Эксперт в области технического надзора и экспертизы проектов в строительстве;
- Эксперт арбитражного суда в области строительства;
- Эксперт независимой строительно-технической экспертизы объектов нефтяной промышленности;
- Практикующий специалист-эксперт с опытом работы более 15 лет.
Работкин Дмитрий Васильевич (г.Москва)
Образование:
- 2011 — Государственная академия специалистов инвестиционной сферы;
- 2007 — Карлеклима (Италия);
- 2007 — Тамбовский технический университет, финансист.
Профессиональный опыт:
- Независимая строительно-техническая экспертиза объектов нефтяной промышленности;
- Организация работ в строительстве;
- Строительный контроль;
- Экспертиза проектов строительства.
Дополнительное образование:
- 2012 — ФПК Московская государственная академия КХ и С «Экспертиза проектной документации»;
- 2011 — ФАОУ ДПО ГАСИС «Промышленное и гражданское строительство»;
- 2010 — Федеральный центр ценообразования в строительстве Министерства регионального развития Российской Федерации «Ценообразование и сметное нормирование»;
- 2013 — Аттестат ФАУ «ФЦЦС»;
- Сертифицированный аудитор по системе добровольной сертификации «Русский стандарт».
Работкин Дмитрий Васильевич
(г. Москва)
Заместитель директора Института стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства.
Практикующий специалист-эксперт с опытом работы более 15 лет.
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Организация мероприятия прошла на отлично. Компетентный преподаватель очень доступно и интересно доводит информацию.
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Очень радует возможность задавать интересующие меня вопросы преподавателю, на которые я получаю подробные ответы. Все замечательно и располагающе.
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Совершенно не жалею о посещении курсов. Хотела бы еще посетить, более подробно изучить новое законодательство, ресурсный метод.
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Мероприятие проведено успешно и своевременно. Замечательная организация проведения курсов, все сделано для удобства слушателей.
Абонемент предоставляет возможность посещения любых мероприятий в рамках «Ценообразования и сметного нормирования в строительстве» в Волгограде
27 000
рублей*
*при оплате до 25 июня 2020 года стоимость составит 25 200 ₽.
При регистрации трех и более участников предоставляется скидка 5%
20 - 21
июля
2020 г.
Курсы повышения квалификации
«Ценообразование и сметное нормирование в строительстве»
20 000 ₽*
22
июля
2020 г.
Семинар
«Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты»
12 000 ₽*