Общие данные. Обзор изменений, в законодательных и нормативно-правовых актах, регламентирующих деятельность в области Архитектурно-строительного проектирования и строительства на 2025-2026 год.
Законодательные требования технического регулирования архитектурно-строительного проектирования Федеральный закон ФЗ № 384 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» действующих с 01.09.2024 г.
Отмена «исчерпывающего перечня» с 01.09.2024 в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Новое в техническом регулировании строительства.
Новые требования к безопасности зданий и сооружений с 01.09.2024 (ФЗ № 653 от 25.12.2023).
Отмена обязательного перечня стандартов и сводов правил (ПП РФ № 589 от 06.05.2024).
Изменения в перечне «добровольных» документов (Приказ Росстандарта № 1112 от 27.04.2024).
Отмена СТУ с 01.09.2024 и последствия для подготовки проектной документации.
Особенности градостроительного, земельного, гражданского и межотраслевого законодательства в разрезе деятельности ГИПа.
Нормативные документы, имеющие отношение к организации работы ГИП-а.
Взаимодействие ГИП с заказчиком, с органами власти на разных этапах. Предпроектная и проектная подготовка строительства.
Этапы реализации инвестиционного процесса.
Проектирование как инжиниринг.
Градостроительный план земельного участка.
Учет земельных ограничений и обременений. Условия строительства без оформления прав на ЗУ (ПП РФ № 1300 в ред. от 06.03.2024).
Срок действия и актуализация ГПЗУ. Сведения о категории земель. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Проект планировки территории, когда он необходим для проектирования.
Новое в согласовании участков для строительства. Допустимые к строительству ОКС на различных землях.
Новый порядок установления границ ЗУ (ФЗ № 438).
Новые согласования с органами культуры (ПП РФ № 2418).
Введение платы за изменение ВРИ (законопроект № 590113-8).
Отчетная документация по результатам инженерных изысканий.
Требования к заданию на инженерные изыскания и составление Программы работ в соответствии с СП 47. 13330.2016 (Срок актуализации инженерных изысканий).
Роль ГИП в архитектурно-строительном проектировании.
Градостроительный кодекс РФ ФЗ «от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
Требования к составу разделов проектной документации ПП РФ № 87. Ограничение действия, указанные в ПП РФ № 87.
Новые правила использования типовой ПД. Уточнение понятий: «проект», «проектная документация», «рабочая документация», «проектная продукция».
Экспертиза проектной документации.
Подготовка и экспертиза проектной документации. Новые требования к составу и содержанию ПД с 01.09.2024 (ПП РФ № 87 в ред. от 06.05.2024). Порядок подготовки ПД по отдельным этапам строительства.
Правила подачи документов на экспертизу и (или) экспертное сопровождение. Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Требования к предъявляемым к документам, которые направляются на экспертизу по результатам инженерных изысканий и проектной документации (XML-формат).
Правила внесения изменений в ПД в 2024 году (ПП РФ № 2301)
Особенности экспертного сопровождения ПД (ПП РФ № 717).
Проведение экспертиз по принципу «одного окна» (ФЗ № 305).
Новые подходы при проведении экологической экспертизы проектной документации. Федеральный закон «Об экологической экспертизе» от 23.11.1995 г. № 174-ФЗ.
Требования ФЗ № 116 «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» к проектной документации».
Экспертиза промышленной безопасности. Упрощение экспертизы ПД (ПП РФ №711)
Экспертное сопровождение ПД. Разбор случаев, когда экспертиза не проводится.
Требования к сметной части проектной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение
Информационная модель (ТИМ или BIM). Состав и структура информационной модели на каждом этапе строительства.
Методики BIM- моделирования при проектировании строительстве с бюджетным финансированием.
Нормативные документы, регламентирующие создание и ведения информационной модели.
Избыточность моделирования и недостоверность расчетных моделей. Перспективы формирования объектов проектирования в комбинированной системе — BIM + классика. Роли и участники процесса моделирования.
Статус BIM-менеджера и модельного разработчика.
Конфликты взаимодействия и методы их разрешения.
Обязательные требования и современные методы проектной работы в автоматизированной среде.
Распределенная и локальная работа.
Конфликты, неувязки и коллизии основных критериев и показателей объекта, и методы их устранения путем внедрения автоматизации.
Правила контроля, анализ и моделирование.
Процессы и виды цифрового взаимодействия между разработчиком, заказчиком и экспертной организацией при обмене данными.
Разрешения на строительство, организация строительства, строительный контроль и авторский, надзор основные моменты, ввод в эксплуатацию.
Изменения в порядке строительного контроля с 01.09.2024 (ПП РФ № 589 от 06.05.2024). Завершение строительства: новое в процедурах. Необходимые документы для получения ЗОС.
Разрешения на строительство и ввод в 2024 - 2025 гг.
Упрощение порядка получения и продления РнС и РнВ (ПП РФ №575).
Алгоритмы получения РнС и РнВ (Приказ Минстроя № 234/пр).
Требования к ППТ и ПМТ для получения РнС.
Различия в получении РнС и РнВ до и после 01.09.2024 (ФЗ № 541). Новые формы разрешений и форматы сведений в РнС и РнВ.
Условия получения РнС и РнВ на два ЗУ (ПП РФ № 2301) Особенности получения и продления разрешений.
Различия в получении РнС и РнВ на площадные и линейные ОКС, на площадки «с ограничениями», на объекты, расположенные на нескольких ЗУ.
Условия строительства без РнС. Работы, доступные для выполнения до получения РнС.
Новые критерии отнесения объекта к вспомогательным (ФЗ №350.). Допустимые отклонения от проекта строительства. Основания для изменения и продления РнС. Условия получения РнВ при отклонениях в проекте. Специфика получения РнВ без РнС. Отказы и практика их оспаривания.
Взаимодействие ГИП в процессе реализации проекта.
Новые правила обследования технического состояния ОКС, в т.ч. незавершенных (Приказ Росстандарта № 433-ст от 10.04.2024).
Новые основания для легализации или сноса самовольных построек (ПП ВС РФ № 44).
Правила внесения изменений в ПД и (или) РД после получения РнС.
Новые особенности проведения Авторского надзора.
Новый реестр документов, сведений и согласований в строительстве (ПП РФ № 1180).
Новые меры господдержки участников строительства (ФЗ № 625).
Роль и место ГИП-ов в «сквозном» бизнес-процессе проектной организации, ориентированном на заказчика. Эффективное взаимодействие ГИП-а с заказчиком:
Распределение функций и ответственности в системе «Заказчик (Застройщик) — Генеральный проектировщик - Строитель».
Схемы построения работы, противоречия интересов. Роль ГИПа по управлению крупными строительными проектами с использованием интегрированных контрактов ЕРС. Применение стандарта ГОСТ Р 71177 — 2023 «Управление крупными строительными проектами с использованием интегрированных контрактов».
Задание на проектирование, требования к заданию на проектирование в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Этапы разработки и согласование задания на проектирования с заказчиком, типичные ошибки и способы минимизировать риски.
Обязанности и ответственность главного инженера проекта (ГИП-а). Роль и место ГИП-а в системе деятельности проектной организации «Авторский надзор за строительством» (в том числе с привлечением субподрядчиков-проектировщиков). Функции ГИП-а при проведении проектной организацией авторского надзора. Передача полномочий технического строительного аудита ГИП-у.
Деятельность ГИП-а, как руководителя (менеджера, куратора) проекта:
Нормативные документы, регламентирующие деятельность ГИП-ов.
Реестр специалистов национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ).
Участники строительного инвестиционного процесса.
Права и обязанности, ответственность ГИП на всех этапах цикла здания и сооружения.
Формирование и поддержка портфеля заказов проектной организации.
Подходы к установлению персональной ответственности ГИП-а за основные проектные решения, экономику проектирования.
Подготовка и выпуск/ реализация проектной (рабочей) документации», «сопровождение реализации проекта в строительстве».
Исполнение гарантийных обязательств по проектам ПО, реализованным в строительстве». Формирование исполнительской дисциплины при исполнении проектно-изыскательских работ, в том числе субподрядными организациями.
Типичные конфликты в работе ГИПа (с заказчиком, исполнителями) и способы их решения. Выставка и соблюдение предельных критериев в треугольнике объемов, сроков и бюджета.
Ведение переговоров при заключении проектной организацией договоров подряда на подготовку проектной документации. Виды договоров.
Формирование, поддержка и развитие умений и навыков ГИП-ов в области деловых коммуникаций: «Навыки ведения переговоров ГИП-а с заказчиками в процессе формирования проектной организацией «Портфеля заказов» (Торг на основе интересов)».
Виды договоров. Различие и общие детали договора на проектные и проектно-изыскательские работы. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы.
Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и других условий. Судебно-арбитражная практика.
Подходы и методики определения договорных цен. Определение стоимости ПИР с учетом актуальных изменений:
Влияние выбранного метода ценообразования на стоимость проектных работ. Подходы и методики определения договорных цен. Требования § 4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ часть главы 37 ГК РФ. Современная отечественная система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ. Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике. Расчет смет в базовых ценах. Переход в текущий уровень. Учет инфляционных процессов.
Основные способы расчета смет на проектные и изыскательские работы. Определение стоимости проектных работ в зависимости от натуральных показателей проектируемого объекта.
Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен.
Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования.
Расчет сметы в процентах от общей стоимости объекта проектирования.
Работа в команде проекта:
Календарное планирование, взаимодействие ГИП с проектной группой, распределение времени на принятия решений и обязанностей специалистов во взаимодействии с заказчиком.
Управление подчиненными: роли и коммуникации в командах. Стресс-менеджмент, работа с ощущением «чрезмерной ответственности».
Деятельность ГИП-а по управлению субподрядчиками (аутсорсинг). Оценка, выбор и переоценка субподрядчиками.
Технология подтверждения соответствия качества проектной документации (контроль, проверка, анализ, согласование, валидация и утверждение), позволяющая контролировать и снижать себестоимость её подготовки.
Технология подтверждения соответствия качества проектной документации (контроль, проверка, анализ, согласование, валидация и утверждение), позволяющая контролировать и снижать себестоимость её подготовки.
Новые требования в оформлении проектной документации:
Новые стандарты СПДС, разработанные и утвержденные к настоящему моменту.
Организация и порядок проведения нормоконтроля с учетом требований ГОСТ 21.002-2014 «Система проектной документации для строительства».
Порядок внесения изменений в проектную документацию до прохождения экспертизы, после прохождения экспертизы, согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ.
Организация электронного документооборота. Электронное актирование в ЕИС (Постановление Правительства РФ № 667).
Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.