Ценообразование и сметное нормирование в строительстве в Новосибирске 2019

Обзор нормативных документов для сметного нормирования при проектировании и строительстве:

Градостроительный кодекс, Гражданский Кодекс и другие Федеральные законы Российской Федерации, краткий обзор нормативно-правовых актов;

Внесение изменений в законодательство Российской Федерации;

Техническое регулирование в строительной индустрии;

Участники инвестиционно-строительного процесса.

Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве:

Постановления Правительства Российской Федерации в области ценообразования и сметного нормирования;

Действующие документы (приказы, письма) Минстроя России и других министерств и ведомств (с учетом последних изменений);

ПП РФ от 23.09.2016 N 959 "О федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве";

Обзор мероприятий и сроки для перехода на ресурсный метод составления смет, передача полномочий по ценообразованию от ФАУ «ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА России»;

Схема формирования сметных норм:

Государственные элементные сметные нормы;

Федеральные, территориальные, отраслевые сметные нормативы правила применения, срок действия;

Индивидуальные единичные расценки;

Информация о порядке разработки и утверждения сметных нормативов Приказ Минстроя России от 13.04.2017 № 710/пр. "Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов".

Сметные цены строительных ресурсов:

Мониторинг цен ресурсов. Постановление Правительства РФ от 23.12.2016 № 1452 "О мониторинге цен строительных ресурсов" (вместе с "Правилами мониторинга цен строительных ресурсов");

Расчет индексов изменения сметной стоимости. Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения. Виды текущих индексов.;

Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования;

Индексы-дефляторы. Практические занятия по расчету стоимости работ.

Методики определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов; Учет затрат на перебазировку строительных машин и механизмов.

Методики определения сметных цен на затраты труда в строительстве:

Сметный и фактический уровень оплаты труда;

Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации

Особенности расчета затрат на оплату труда Заказчика и Подрядчика при изменении условий договора (контракта). Расчет поправочных коэффициентов при изменении условий выполнения работ. Расчет поправочных коэффициентов при определении стоимости ресурса ЗП при вахтовом методе выполнения работ.

Сравнительный анализ действующей методики и нормативов ФГИС ЦС определения сметных цен:

на материалы, изделия, конструкции, оборудование;

цен услуг на погрузку, разгрузку и перевозку грузов для строительства;

обосновывающие документы на материальные ресурсы.

Сметная документация:

Краткий обзор требований, указанных в МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации;

Основание для составления смет;

Указания Застройщика при выборе способа расчета сметной стоимости;

Проект методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (Проект МДС 35).

Особенности применения базисно-индексного и ресурсного методов расчета стоимости строительства:

Обзор приказа Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр. Приказа Минстроя России от 29.12.2016 № 1028/пр. «Об утверждении Методики применения сметных норм»;

Составление смет на строительные, монтажные работы. Особенности определения сметной стоимости строительных и монтажных работ;

Особенности определения сметной стоимости на ремонтно-строительные работы.

Применение поправочных коэффициентов.

Методика применения сметных цен строительных ресурсов:

Обзор Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.02.2017 г. № 77/пр.;

Составление ведомости текущих сметных цен на материалы;

Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы).

Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции:

Порядок применения норм с учетом текущих изменений;

Действующие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли;

Проекты документов норм накладных расходов и сметной прибыли.

Порядок определения затрат на временные здания и сооружения. Титульные и не титульные временные здания, и сооружения:

Порядок определения сметной стоимости;

Порядок взаиморасчетов; возвратные суммы;

Проекты документов затрат на временные здания и сооружения;

Проект методики определения затрат на временные здания и сооружения.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:

Порядок определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;

Учет дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность;

Проекты документов на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время.

Дополнительные затраты, включаемые в 1 - 9 главы сводного сметного расчета:

Арендная плата за землю;

Возмещение ущерба окружающей среде;

Вахтовый метод работ.

Другие затраты ССР:

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты;

Проект методики определения затрат содержание службы заказчика застройщика и строительный контроль;

Ценовой и технологический аудит.

Порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 N 427.

Смета как составная часть договора подряда. Формирование договорной сметы на основании смет, прошедших проверку достоверности сметной стоимости:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2) глава 37 ФЗ № 14 от 26.01.96, «Гражданский кодекс» правила заключения договора (контракта);

Определение объемов и стоимости работ, формирование справок формы КС-2 и КС-3;

Списание материалов.

ФЗ 05.04.2013 № 44 "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд":

Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ;

Заключение договоров с организациями, работающими на упрощенной системе налогообложения;

Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменения сметной стоимости работ;

Порядок индексации при определении сметной стоимости и стоимости выполненных работ.

Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.

Основные нормативно-правовые акты Российской Федерации в области градостроительной деятельности:

Актуальные методические документы в строительстве (МДС), их взаимосвязь с нормативами 1984 – 2014 гг.

Текущий и капитальный ремонт, различия в понятиях «капитального» и «текущего» ремонта. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия производства работ:

Разработка технической документации на ремонтные работы;

Требования к оформлению ведомости объемов работ, дефектной ведомости на выполнения капитального ремонта.

Особенности формирования единичных расценок на основе ГЭСНр.

Порядок применения расценок Сборников ГЭСНр-2001 ФЕРр-2001: 46 сборника:

Особенности выполнения ремонтных работ, согласно требованиям Приказа Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр.; Приказа Минстроя России от 29.12.2016 № 1028/пр. "Об утверждении Методики применения сметных норм".

Дополнительные затраты на:

Вертикальный транспорт;

Перемещение материалов и оборудования на строительной площадке;

Учет установки и разборки инвентарных лесов, транспортировка инвентарных лесов.

Особенности составления смет на разборку конструкций:

Учет мусора от разборки конструкций.

Нормирование и оплата труда в строительстве с учетом Методик 2017 г.:

Особенности применения данных норм для ремонта и реконструкции.

Порядок определения накладных расходов и сметной прибыли:

Особенности применения накладных расходов в базовом и текущем уровнях цен при составлении смет ресурсным способом;

Поправочные коэффициенты к НР и СП при выполнения ремонтных работ.

Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений:

Особенности применения норм для ремонта и реконструкции.

Определение сметного лимита средств на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время:

Порядок учета этих затрат для ремонта и реконструкции, объектов производственного и непроизводственного назначения.

Особенности заключения договора на СМР и ремонтные работы:

Существенные условия Договора;

Смета как основание определения стоимости работ;

Твердая и ориентировочная договорная цена.

Общие положения о договоре строительного подряда согласно ГК РФ:

Договорная работа при заключении контрактов по конкурсным процедурам (согласно требованиям ФЗ № 44 и № 223);

Принципиальное различие между сметой по договору СМР и сметой для определения НМЦК.

Примеры составления смет для выполнения работ по договору (контракту).

Основание финансирования выполненных работ:

Правила приемки работ, исполнительная документация;

Акт приёмки выполненных работ КС-2 и справка о стоимости работ и затрат КС-3;

Ведение журнала учета выполненных работ КС-6а;

Особенности работы юридических лиц на УНС, составление смет для данных Ю.Л. взаиморасчеты при УНС.

Укрупненные нормативы нового поколения:

Нормативы цены строительства;

Нормативы цены конструктивных решений.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончанию семинара все участники получат сертификат о прохождении обучения.