• Жизненный цикл инвестиционного проекта. Ценообразование на этапах жизненного цикла: прединвестиционная стадия жизненного цикла инвестиционного проекта.

• Обзор законодательства регламентирующего инвестиционную деятельность: ФЗ от 25.02.1999 № 39-ФЗ ст. 11 и 14, регулирующие вопросы ценообразования и сметного нормирования с учётом актуальных изменений

• Инвестиционное планирование. Расчет стоимости планируемого к строительству объекта. Виды укрупнённых сметных нормативов. Номенклатура и основные положения технических частей сборников нормативов цены строительства (НЦС) (Приказ Минстроя № 314/пр). Применение объектов-аналогов и расчет затрат, неучтенных НЦС

• Объект «под ключ» - нормативное содержание. Этапы реализации объектов «под ключ» (ПП РФ от 12.05.2017 № 563, приказ Минстроя № 604/пр). Обоснование инвестиций, проведение ТЦА ОБИН.

• Планирование и закупка объектов «под ключ». Определение НМЦК для объектов «под ключ» с учетом прогнозных индексов-дефляторов (Методики Минстроя №№ 604/пр и 841/пр).

• Проектирование и экспертиза объектов «под ключ». Переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости. Ввод в действие ФСНБ-2022 с 25.02.2023. Аналитический обзор новой ФСНБ-2022, отличия от редакции 2020г. и территориальных СНБ (ТЕР): ресурсная часть ФСНБ-2022

• Строительство объекта «под ключ». Пересчет цены контракта или договора (Методика 604/ пр) с учетом индексов фактической инфляции и этапов выполнения работ после проведения экспертизы. Формирование сметы контракта (Методика № 841/пр) по конструктивным элементам, конструктивным решениям, комплексам или видам работ (примеры), изменение существенных условий договора, расчеты за выполненные работы (Методика 604/пр). Повторная экспертиза и экспертное сопровождение (ПП РФ 145).

Переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости:

• Обзор новой ФСНБ-2022;

• Отличия от федеральных (ФЕР) и территориальных (ТЕР) СНБ.

Сбор исходных данных и расчет стоимости проекта, особенности учета затрат бюджетных объектов:

• Подходы к формированию стоимости строительства при бюджетном и частном финансировании;

• Задание на проектирование и его роль в формировании стоимости;

• Стоимость исходно-разрешительной документации: условия учета и требования к расчету затрат;

• Стоимость проектной документации. Особенности учета с сводном сметном расчете стоимости строительства ;

• Расчет стоимости строительно-монтажных работ на этапе проектирования;

• Особенности учета затрат на пуско-наладочные работы;

• Затраты на подключение к внешним сетям инженерно-технического обеспечения;

• Прочие работы, которые необходимо предусмотреть в бюджете;

Экспертиза проектной документации:

• Виды экспертиз. Нормативные требования к обязательности проведения;

• Государственная и негосударственная экспертизы;

• Экспертиза проектной документации в объеме проведения проверки достоверности

• определения сметной стоимости. Условия и требования к проведению процедуры;

• Экспертное сопровождение. Особенности проведения с точки зрения стоимости строительства

  объекта;

• Оценка стоимости проведения экспертизы

• Этапы инвестиционных процессов для определения затрат на ПИР.;

• Планирование затрат на ПИР, нормативные документы, способы расчета;

• Расчет НМЦК ПИР. Особенности и сложности;

• Требования экспертизы и порядок проверки обоснованности заявленной стоимости ПИР.;

• Взаиморасчеты по контрактам на ПИР;

• Затраты, связанные с применением технологий информационного моделирования (ТИМ) на этапе архитектурно-строительного проектирования (АСП).;

• Приказ от 24 декабря 2020 г №854 /пр и приказ Минстроя России от 14 октября 2022 г. № 851/пр «О внесении изменений в Методику определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели;

• Определение затрат на информационное моделирование в новых сборниках НЗ;

• Определение затрат на формирование и ведение информационной модели объекта

• капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции.

Методы организации работ на объекте строительства. Правила организации строительного контроля, участники СК:

• Правила внесения изменений в проектную и рабочую документации, как основание внесение изменение в сметную документацию;

• Контроль выполнения договорных обязательств и соблюдения графиков работ. Как соблюдении сроков работ влияют на экономику строительства. Как устранить кассовый разрыв при исполнении СМР;

Исполнительная документация и отчетность как основа:

• Составление объемов выпоенных работ по смете контракта. Взаиморасчеты при исполнении договора (контракта). Ведение исполнительной документации в процессе строительства, приказ Минстроя РФ № 344;

Сметная стоимость строительства: судебная практика:

• Федеральные законы, регулирующие строительный подряд и торги (№ 44-ФЗ от 05.04.2013, № 223-ФЗ от 18.07.2011);

Заключение договора строительного подряда. Договор строительного подряда: Гражданский кодекс Российской Федерации; ФЗ № 44.

• Существенные условия;

• Смета как основа договора подряда (контракта) определение стоимости подрядных работ;

• Права и обязанности сторон. Сдача и приемка результатов работ;

• Изменение условий договора;

• Расторжение или односторонний отказ от договора подряда.