Курсы повышения квалификации «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве»
Краткая информация о событии
В ходе курса будут рассмотрены: особенности разработки и состава сметной документации с учетом последних изменений, примеры составления смет для выполнения работ по договору (контракту), а также работа по новым методикам определения сметных цен, более того будет разобрана практика утвержденной методики определения сметной стоимости строительства… в соответствии с приказом Минстроя № 421/пр. от 04.08.2020г и рекомендации по введению и использованию ФСНБ-2020.
Эксперт представит подробный разбор спорных вопросов по составлению смет на ремонтно-строительные работы, объектные и сводные сметные расчеты и даст пояснения по ответственности сметчика при составлении отчетных документов по окончании курса у специалистов будет возможность получить ответы на интересующие вопросы, касающиеся практической работы.
Для кого
Для руководителей и специалистов экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, руководителей и специалистов отделов капитального строительства предприятий и организаций.12 – 13
мая 2021 г.
Краткосрочные курсы повышения квалификации
«Ценообразование и сметное нормирование в строительстве»
Новшества и изменения в основных нормативно-законодательных документах системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве:
Переходный период сметного ценообразования, составление смет ресурсно- индексным способом с применением коэффициентов по статьям затрат при использовании ФСНБ 2020;
Особенности прохождение экспертизы, на достоверность сметной стоимости примеры грамотного подхода по устранению замечаний при применении ФСНБ-2020;
Статус нормативов и срок их действия: федеральные, территориальные, отраслевые и индивидуальные сметные нормативы;
Гармонизация действующей ФСНБ 2020 с ОСНБЖ, ТСНБ, ТСН;
Градостроительный кодекс (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020), а также Федеральный Закон от 27.06.2019 №151-ФЗ (в ред. от 13.07.2020);
План мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации: до 2022 г;
Воздействие на общественные отношения Федерального закона от 3 июля 2016 № 369-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, и статьи 11 и 14 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
Аннотация действующих документов (приказы, письма) Минстроя России и других министерств, и ведомств, с учетом последних изменений. Обзор документов, рекомендации и комментарии к Приказам Минстроя России от 04.09.2019: № 507/пр; № 513/пр; № 515/пр; № 517/пр; № 519/пр; № 521/пр;
Перспективы развития существующей сметно-нормативной базы, включая изменения соответствии с Приказом Минстроя России от 08.04.2020 № 195/пр;
Проекты документов, которые регламентируют порядок внедрения BIM-моделей;
Утверждение новой методики определения сметной стоимости строительства в соответствии с приказом Минстроя № 421/пр, от 04.08.2020, и отмена МДС 81-35.2004 в соответствии с приказом Минстроя № 592/пр от 06.10.2020;
Новый подход к расчету индексов изменения сметной стоимости. Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения. Правила разработки индексов в соответствии с приказом Минстроя России № 326/пр, а также разъяснения ФАУ ГГЭ по разработке индексов (письмо ФАУ ГГЭ от 08.07.2020 № 20-02-6/9299-СЛ).
Функционирование федеральной информационной системы «Ценообразование в строительстве» (ФГИС ЦС) и системы мониторинга строительных ресурсов:
Выявление положительных и негативных факторов качества функционирования ФГИС ЦС;
Проекты предложений по корректировке и исключению отрицательных факторов при использовании ФГИС ЦС;
О создании региональных центров ценообразования, их участии в мониторинге цен строительных ресурсов. Предложения по решению проблемных вопросов, связанных с осуществлением мониторинга строительных ресурсов в составе ФГИС ЦС.
3. Порядок разработки и утверждения сметных нормативов. Взаимосвязь процедуры разработки и утверждения нормативов с порядком определения сметной стоимости:
Ввод в действие с 31.03.2020 г. новой ФСНБ-2020 и перспективы её развития (доработки и корректировки);
Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов, кроме НЦС, утверждённого приказом Минстроя от 13.01.2020 № 2/пр (зарег. в Минюсте 15.02.2020 № 57527);
Основные положения методических рекомендаций по разработке сметных норм на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы утверждённых приказом Минстроя от 04.09.2019 № 509/пр;
Основные положения методических рекомендаций по разработке сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы утверждённых приказом Минстроя от 04.09.2019 № 511/пр;
Методика разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства (НЦС), а также порядок их утверждения в соответствии с приказом Минстроя от 25.05.2019 № 314/пр.
Особенности применения новой нормативной базы ФСНБ-2020:
Краткий анализ стоимостных характеристик расценок и ценников;
Анализ изменений состава нормативной базы;
Какие проектные решения включают обязательное применение ФСНБ-2020.
Состав и виды сметной документации:
Локальные сметные расчёты, объектные сметные расчёты и ССРСС;
Форма расчёта по НЦС;
Форма расчёта смет на ПИР.
Порядок формирования НР и СП :
Действующие методические рекомендации и проекты методик по НР и СП, включая рекомендации по применению понижающих коэффициентов 0,85 и 0,8 к нормам НР и СП и 0,94 при УСН. Типичные ошибки при составлении смет;
О проектах Методик по начислению накладных расходов, сметной прибыли планируемых к принятию.
Сводный сметный расчет строительства (реконструкции) объектов капитального строительства. Состав затрат по главам, сложные вопросы при отнесении затрат на:
главы 1 и 8–10 ССРСС:
подготовка территории строительства, на временные здания и сооружения, на дополнительные затраты при выполнении работ в зимнее время, затрат, связанных с осуществлением работ вахтовым методом, затрат на содержание службы заказчика и др.;
временные здания и сооружения (приказ №332/пр);
прочие работы и затраты (включая зимнее удорожание, вахтовый метод – рассмотрение новой методики утверждённой приказом Минстроя от 15.06.2020 №15/пр, перебазировка и др.);
Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений в соответствии с приказом Минстроя 332/пр от 19.06.2020 (зарег. в Минюсте 29.10.2020 № 60665);
Методика определения затрат на осуществление функций технического заказчика в соответствии с приказом Минстроя 297/пр от 02.06.2020 (зарег. в Минюсте 16.07.2020 № 58980);
содержание технического заказчика и затраты заказчика на проведение строительного контроля при строительстве;
подготовка эксплуатационных кадров.
главу 12 сводного сметного расчета:
Составление смет на проектные и изыскательские работы: способы, правила определения стоимости;
Определение затрат на проведение авторского надзора;
Проведение экспертизы проектной документации с учетом изменений законодательства с 17.01.2020 (ПП РФ от 31.12.2019 № 1948 о внесении изменений в ПП № 145 и отмене ПП № 427);
Технологический и ценовой аудит обоснования инвестиций.
Роль сметных служб при проектном финансировании. Понятие банковского сопровождения, в том числе понятие эскроу-счетов:
Проектное финансирование, как новый механизм привлечения средств для обеспечения долгосрочного инвестиционного проекта. Обзор нормативных правовых актов;
Обзор федерального законодательства, регламентирующего банковское сопровождение и ведение эскроу-счетов;
Вопросы по разработке (актуализация) сметных норм, применяемых для определения стоимости высотного домостроения.
Правила ценообразования на этапах жизненного цикла инвестиционного проекта:
Определение этапов жизненного цикла инвестиционного проекта;
Особенности определения стоимости строительства для стадии обоснования инвестиций. Расчёты по НЦС;
Формирование стоимости проектной продукции. Схема формирования стоимости ПИР. Примеры расчётов;
Особенности применения единичных расценок, правила учета дополнительных затрат, неучтенных единичными расценками;
Гражданский кодекс: правила заключения договора (контракта) с последними изменениями от 12.05.2020. Внесение изменений в договор (контракт) в связи с изменениями в объемы и сроки выполнения работ. Определение поставщика услуг на проектно-изыскательские работы и СМР на основании конкурсных процедур;
Нормативные правовые акты, регулирующие вопросы формирования контрактной стоимости строительства и расчеты за выполненные работы: «смета контракта»;
Правила формирования НМЦК и сметы контракта в соответствии с приказами Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр и от 30.03.2020 №175/пр, соответственно. Примеры расчётов;
Практические примеры составления сметы контракта на основании смет разработанных базисно-индексным, ресурсно-индексным и ресурсным способом.
Обзор судебной практики и результатов проверок (претензий и заключений) надзорных органов при проверке выполненных работ:
На что обращают внимание органы финансового контроля, СК, СП, МВД, ФСБ, налоговая инспекция при проверке смет и актов выполненных работ;
Правила приемки выполненных работ законченного строительства. Состав документов утверждённые Минстроем России. Типичные ошибки при приемке выполненных работ;
Отдельные вопросы проведения контрольных проверок объемов и стоимости выполненных работ в системе исполнения государственных (муниципальных) контрактов;
Примеры решений арбитражного суда.
Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства».
Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.
По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.
14
мая 2021 г.
Семинар
«Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты»
Основные нормативные понятия и комментарии к ним:
Жизненный цикл объекта. Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 № 384-ФЗ;
Балансовая стоимость объекта, по данным бухгалтерского учета;
Градостроительный кодекс ФЗ № 190 от 24.04.2020 г.; Закон о промышленной безопасности ФЗ № 116;
Реконструкция, ремонт (капитальный и текущий), техническое обслуживание зданий и сооружений, содержание зданий и сооружений, аварийный ремонт;
Классификатор строительных ресурсов, изменение правил мониторинга строительных ресурсов, новое понятие — «ценообразующие строительные ресурсы»;
Подробный разбор понятий Модернизация и техническое перевооружение. Как эти понятия влияют на составлении локальных сметных расчетов. Учет усложняющих факторов производства работ;
Определение затрат на ремонт оборудования.
Особенности определения сметной стоимости на ремонтно-строительные работы:
Определение понятий текущего и капитального ремонта. Требования законодательных и нормативных документов;
Основания для проведения капитального ремонта ЖК РФ, Статья 189;
Правила обследования зданий и сооружений;
Составление документации по данным обследования. Примеры документов, в том числе актов обследования. Составление дефектной ведомости работ. Принцип сбора информации.
Практика применения методик определения сметной стоимости при расчётах смет на ремонтные работы:
Капитальный ремонт, реконструкция, текущий ремонт. Особенности применения и комментарии приказа Минстроя России 519/пр. «Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы»;
Поправочные коэффициенты, учитывающие условия применения норм и производства работ;
Разбор особенностей на ремонтные работы, указанные в Приказе Минстроя России от 04.09.2019 № 507/пр. "Об утверждении Методических рекомендаций по применению сметных норм";
Укрупненные расчеты стоимости капитального ремонта. Приказ Минстроя России № 1202/пр. «Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия»;
Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства. Приказ Минстроя России от 05.06.2019 № 326/пр.;
Источники получения исходной информации для расчетов стоимости работ по ремонту зданий и сооружений: Проектная продукция, акт освидетельствования, дефектная ведомость, ведомость объемов работ, спецификация.
Особенности методики составления смет на разборку, определения затрат при демонтажных работах: оборудования, учет массы мусора от разборки конструкций, учет возвратных материалов от разборки конструкций.
Ремонт оборудования, расчет стоимости работ и затрат. Определение стоимости ремонта оборудования.
Составление локальных смет на ремонт:
Поправочные коэффициенты, учитывающие условия производства работ;
Накладные расходы и сметная прибыль в цене строительной продукции при сметном нормировании ремонтов зданий и сооружений;
Особенности применения накладных расходов;
Порядок применения норм в текущем уровне;
Порядок определения сметной стоимости титульных и нетитульных временных зданий и сооружений при составлении смет на ремонтные работы;
Особенности дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время при составлении смет на ремонтные работы. Зимнее удорожание;
Основные ошибки при определении сметной стоимости капитального ремонта, а также вида капитального ремонта, влияющие на определение сметной стоимости.
Распределение и учет работ и затрат по главам сводного сметного расчета при ремонтных работах:
Определение сметного лимита средств на проектно-изыскательские работы, затрат на авторский надзор и строительный контроль;
Резерв на непредвиденные работы и затраты;
Учет дополнительных ценообразующих факторовв;
Разбор сложных моментов при ремонтных работах.
Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта, объекта капитального строительства:
Обязательность предоставления проектной документации при определении достоверности сметной стоимости работ. Разбор практических примеров: на какие работы по выполнению ремонта можно не проводить достоверность сметной стоимости и пр.
Федеральный закон 05.04.2013 № 44 в редакции от 31.07.2020 г. «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (44-ФЗ):
Обзор ключевых изменений и проектов изменений в 44 ФЗ РФ в 2020 году, касающиеся формирования начальной максимальной цены контракта (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.10.2019) и условий пандемии;
Типовые условия контрактов на основании приказов Минстроя от 14.01.2020 №9/пр и 10/пр.;
Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ и на упрощенной системе налогообложения в связи с изменениями в Бюджетном кодексе;
Порядок взаиморасчетов с контрагентами на УСН;
Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменения сметной стоимости работ. Основания и порядок изменения цены контракта и замены материалов;
Сравнение 44-ФЗ и Федерального закона "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" и требований ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации" ФЗ № 188 от 29.12.2004 г, и Постановление Правительства РФ от 1 июля 2016 г. N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".
Сложные вопросы исполнительной документации при проведении и приемке ремонтных работ. Особенности расчетов на примерах:
Общий журнал работ КС-6;
Журнала учета выполненных работ КС-6а;
Технический надзор за проведением ремонтных работ;
Акт о приемки выполненных работ КС-2;
Справка стоимости выполненных работ и затрат КС-3;
Учет данных затрат в сметной документации.
Списание материальных ресурсов. Ответственность сметчика при составлении отчетных документов на списание.
Ответы на вопросы слушателей.
По окончанию семинара все участники получат сертификат о прохождении обучения.
Карасева Ольга Владимировна (г. Москва)
Участник проекта Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по модернизации строительной отрасли и повышения качества строительства.
Практикующий эксперт-разработчик нормативов и методик определения цены строительства. Специалист экспертной группы Минстроя по внедрению BIM-технологий и комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системе.
Профессиональный опыт:
- Специалист экспертной группы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по внедрению BIM-технологий;
- Разработчик укрупнённых нормативов цены строительства (НЦС) в рамках государственного заказа по разделам «Линейные объекты», «Объекты энергетики (кроме линейных)» и «Объекты городской инфраструктуры;
- Разработчик укрупнённых нормативов цены строительства на капитальный ремонт, реконструкцию и содержание автомобильных дорог для ФАУ «РОСДОРНИИ»;
- Разработчик элементных сметных нормативов (ГЭСН);
- Принимала участие в разработке методик по определению: величины накладных расходов; величины сметной прибыли; затрат на строительство временных зданий и сооружений; дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время; затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом; затрат на содержание службы заказчика;
- Практикующий эксперт-разработчик нормативов и методик определения цены строительства с опытом работы в строительной отрасли более 20 лет;
- Руководила отделом сметного нормирования Госкорпорации «Росатом»;
- Много лет занимала должность главного эксперта по ценообразованию ряда энергетических Компаний Центральной России, основные объекты проверки: объекты энергетики, ТЭЦ ЦФО РФ, кроме того объекты ЦБ России, Минфина РФ, объекты здравоохранения, Большой театр, Храм Христа Спасителя;
- В настоящий момент, занимает должность Заместитель директора научно-образовательного центра ценообразования и сметного нормирования Института строительства и ЖКХ ГАСИС НИУ ВШЭ.
- Имеет ряд ведомственных наград
Образование:
- Специалист по основам разработки проектно-сметной документации в системе «ПИР» по программе «Система определения стоимости проектно-изыскательских работ»;
- Специалист по основам разработки проектно-сметной документации по ПНР;
- Специалист по курсу: «Эффективные способы разрешения споров в сфере государственного и муниципального заказа» (Удостоверение международного образца);
- Специалист по курсу: «Microsoft Project Standard 2013/2010. Основы управления проектами».(Удостоверение международного образца);
- Специалист по программе «Фирменные системы сметных расчётов стоимости строительства и ремонта».
Карасева Ольга Владимировна
(г. Москва)
Участник проекта Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по модернизации строительной отрасли и повышения качества строительства.
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Организация мероприятия прошла на отлично. Компетентный преподаватель очень доступно и интересно доводит информацию.
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Очень радует возможность задавать интересующие меня вопросы преподавателю, на которые я получаю подробные ответы. Все замечательно и располагающе.
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Совершенно не жалею о посещении курсов. Хотела бы еще посетить, более подробно изучить новое законодательство, ресурсный метод.
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Мероприятие проведено успешно и своевременно. Замечательная организация проведения курсов, все сделано для удобства слушателей.
Абонемент предоставляет возможность посещения любых мероприятий в рамках «Ценообразования и сметного нормирования в строительстве»
26 000
рублей*
*при оплате до 21 апреля 2021 года стоимость составит 24 200 ₽.
При регистрации трех и более участников предоставляется скидка 5%
12 - 13
мая
2021 г.
Краткосрочные курсы повышения квалификации
«Ценообразование и сметное нормирование в строительстве»
21 000 ₽*
14
мая
2021 г.
Семинар
«Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты»
15 000 ₽*