Ценообразование и сметное нормирование
Сибирский Межрегиональный учебный центр представляет уникальную программу профессиональной переподготовки
«Ценообразование и сметное нормирование» (256 ч.).
Программа отражает все значительные изменения в современной системе ценообразования и сметного нормирования, в частности: переход на ресурсный метод и его применение в определении стоимости строительства, его обязательность для организаций, финансируемых за счет бюджета, и госкорпораций; работа по новой методике определения стоимости строительства. Программа предназначена исключительно для опытных специалистов, содержит только самую актуальную информацию, включает исчерпывающие ответы по реформе ценообразования и стоимостного инжиниринга в строительстве, отвечает на многие спорные вопросы в ведении трудовой деятельности специалистов.
Материал разрабатывался ведущими практикующими экспертами страны, которые в полной мере оценивают возможность применения изложенного материала на практике. Курс содержит множество примеров из личного профессионального опыта преподавателей.
Детально рассматриваются все противоречивые вопросы по реформе ценообразования и стоимостного инжиниринга в строительстве, даются ответы на многие спорные вопросы в ведении трудовой деятельности специалистов.
Участники программы могут на протяжении всего периода обучения задавать интересующие их вопросы и получить консультации у ведущих экспертов страны не только по содержанию курса, но и по спорным, сложным вопросам из личной практики, изменениям в законодательстве и нормативной технической документации и их использованию в работе. Вопросы направляются экспертам напрямую в режиме реального времени в системе дистанционного обучения.
По окончании обучения специалистам выдается диплом установленного государством образца на соответствие профессиональному и квалификационному стандарту, дающий право ведения профессиональной деятельности в области стоимостного инжиниринга.
Ценообразование и сметное нормирование в строительстве.
Важные изменения 2020 года в нормативно-правовых документах, которые необходимо учесть при осуществлении деятельности в сфере стоимостного инжиниринга:
Оплата труда в сметах на строительство:
Схема формирования сметных норм:
Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции: назначение и порядок применения норм.
Титульные и нетитульные временные здания и сооружения:
Дополнительные работы и затраты, учитываемые в сметной документации.
Порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета.
Особенности применения ресурсного и ресурсно-индексного методов определения стоимости строительства.
Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве:
Действующие документы (приказы, методики, письма) Минстроя России и других министерств и ведомств с учетом последних изменений:
Сметные цены строительных ресурсов:
Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения.
Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты.
Законодательные и нормативно-правовые акты, регулирующие градостроительную деятельность:
Понятия: реконструкция, ремонт (текущий и капитальный), техническое обслуживание зданий и сооружений:
Реформа ценообразования. Особенности составление локальных смет на ремонт в условиях реформы ценообразования:
Правила измерения объемов работ.
Базисно-индексный, ресурсный и комбинированный метод расчета смет: переход на ресурсный (приоритетный) способ расчета сметной стоимости работ.
Формирование стоимости прямых затрат при разных способах расчёта сметной стоимости. Состав затрат при формировании сметной стоимости объектов реконструкции, капитального, текущего и аварийного ремонта:
Техническое обслуживание зданий и сооружений, расчет стоимости для формирования бюджета затрат.
Особенности составления смет на пусконаладочные работы.
Действующие документы (приказы, методики, письма) Минстроя России и других министерств и ведомств на пусконаладочные работы (ПНР):
Правила расчета объемов работ (электротехнические работы):
Правила расчета объемов работ (вентиляция и кондиционирование):
Правила расчета объемов работ (подъемно транспортное оборудование):
Правила расчета объемов работ (металлообрабатывающее оборудование):
Правила расчета объемов работ (холодильные и компрессорные установки):
Правила расчета объемов работ (теплоэнергетическое оборудование):
Правила расчета объемов работ (деревообрабатывающее оборудование):
Правила расчета объемов работ (сооружения водоснабжения и канализации):
Составление смет на проектные и изыскательские работы.
Актуализированная нормативная база ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ в РФ:
Основные способы расчета сметной стоимости на проектные работы:
Правила перехода в текущий уровень, применение поправочных коэффициентов. Распределение по стадиям проектирования в сборниках базовых цен, базы 1991 и базы 2001 года:
Особенности составления сметной документации по специализированным, отраслевым справочникам базовых цен, исходя из функционального назначения объектов капитального строительства:
Определение стоимости инженерных изысканий для строительства:
Расчет государственной экспертизы на основании Приказа №145 от 5 марта 2007 года «О порядке определения и проведения государственной экспертизы». Реконструкция и техническое перевооружение:
Составление смет на АСУ ТП.
Действующие документы (приказы, методики, письма) Минстроя России и других министерств и ведомств на пусконаладочные работы автоматизации технологических (ПНР АСУ ТП ):
Обзор слаботочных систем. Классификация слаботочных систем:
Порядок (алгоритм) подготовки к составлению смет на: монтаж слаботочных систем, АСУ ТП:
Расчет трудозатрат на инсталляцию и наладку ПО:
Расчет трудозатрат на наладку системы контроля и управления доступом (СКУД):
Определение стоимости строительства с применением укрупненных сметных нормативов.
Порядок применения методических указаний по разработке укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры:
Особенности применения НЦС:
Практическое применение расчета стоимости строительства объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры по НЦС:
Экспертиза сметной документации.
Законодательные и нормативно-правовые акты, регулирующие градостроительную деятельность, в т.ч. изменения и дополнения Градостроительного кодекса РФ:
Реформа ценообразования:
Изменения в законодательстве, касающиеся требований к проведению экспертизы проектной документации:
Виды экспертиз на территории РФ:
Предоставление документов для проведения проверки сметной стоимости. Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 №145 (ред. от 31.12.2019):
Проверка документов и результаты проверки. Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2013 г. № 372, Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87:
О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации. Технологическое регулирование, технологический регламент:
Судебная экспертиза проектов:
Договорные отношения в соответствии с №44-ФЗ.
Основы контрактной системы:
Планирование и обоснование закупок:
Конкурентные процедуры при госзакупках:
Госконтракт:
Контроль, обжалование и ответственность:
Управление сметно-договорным отделом.
Задачи сметно-договорного отдела: для застройщика и для подрядной организации. Общие задачи, различия к подходу исполнения поставленных целей.
Дополнительные затрат главы 9-12 глав ССРСС, учет при формировании общей стоимости договора.
Другие не нормативные (рыночные) методы расчета сметной стоимости.
Договорная работа, формирование сметы контракта.
Освоение финансирования. Порядок подтверждения выполненных работ и оплаты за выполненные работы.
Ввод объекта в эксплуатацию: формирование справки о стоимости объекта капитального строительства.
Организация и технология строительного производства для специалистов стоимостного инжиниринга.
Законодательные и нормативно-правовые акты, регулирующие градостроительную деятельность, в т.ч. изменения Градостроительного кодекса по федеральным законам:
Контрольно-надзорные мероприятия и проверки в сфере строительства:
Проектная документация. Разрешение на строительство:
Государственная и негосударственная экспертиза:
Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства:
Обустройство и содержание строительной площадки: нормативно-технические и методические документы:
Рыночное ценообразование в условиях инвестиционно-строительных проектов.
Рыночное ценообразование:
Факторы влияющие на формирование цены:
Ценообразование в условиях подготовки контрактных предложений:
Модель оценки и сравнения предложений:
Цена инвестиционно-строительного проекта:
Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Составление смет на АСУ ТП. Государственная и негосударственная экспертиза.
Ценообразование и сметное нормирование в строительстве.
Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты.
Составление смет на АСУ ТП.
Определение стоимости строительства с применением укрупненных сметных нормативов.
Организация и технология строительного производства для специалистов стоимостного инжиниринга.
Контрольно-надзорные мероприятия и проверки в сфере строительства.
Государственная и негосударственная экспертиза.
Применения НР и СП. Эскроу-счета. Обоснования инвестиций проектов с государственным участием с 2019 г.
Применения НР и СП. Действующие правила и проекты приказов по НР и СП.
Методика определения стоимости материальных ресурсов.
Затраты на осуществление функций технического заказчика. Применение нормативов затрат на осуществление функций технического заказчика и осуществление строительного контроля заказчика.
Внедрение обязательного технологического и ценового аудита (ТЦА).
Обоснования инвестиций проектов с государственным участием с 2019 г.
Новая модель финансирования долевого строительства: использование эскроу-счетов.
- Заместитель директора Института стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства;
- Руководитель рабочей группы по разработке оценочных характеристик, предъявляемых к инженерам-сметчикам ИСИИККС;
- Эксперт в области технического надзора и экспертизы проектов в строительстве;
- Эксперт арбитражного суда в области строительства;
- Эксперт независимой строительно-технической экспертизы объектов нефтяной промышленности;
- Практикующий специалист-эксперт с опытом работы более 15 лет.
Работкин Дмитрий Васильевич (г.Москва)
Образование:
- 2011 — Государственная академия специалистов инвестиционной сферы;
- 2007 — Карлеклима (Италия);
- 2007 — Тамбовский технический университет, финансист.
Профессиональный опыт:
- Независимая строительно-техническая экспертиза объектов нефтяной промышленности;
- Организация работ в строительстве;
- Строительный контроль;
- Экспертиза проектов строительства.
Дополнительное образование:
- 2012 — ФПК Московская государственная академия КХ и С «Экспертиза проектной документации»;
- 2011 — ФАОУ ДПО ГАСИС «Промышленное и гражданское строительство»;
- 2010 — Федеральный центр ценообразования в строительстве Министерства регионального развития Российской Федерации «Ценообразование и сметное нормирование»;
- 2013 — Аттестат ФАУ «ФЦЦС»;
- Сертифицированный аудитор по системе добровольной сертификации «Русский стандарт».
Работкин Дмитрий Васильевич
(г. Москва)
Заместитель директора Института стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства.
Практикующий специалист-эксперт с опытом работы более 15 лет.
- Начальник сметно-аналитического управления ООО «РусАльянс Строй», эксперт-практик в области сметного нормирования. Опыт работы в государственных и коммерческих строительных организациях – более 12 лет.
Якушина Любовь Викторовна (г. Москва)
Образование:
- Московский Областной Институт Управления и Права – 2003 г. Бухучет, анализ, аудит – специальность Экономист;
- Государственная Академия Специалистов Инвестиционной Сферы – 2011 г. ПГС – Специальность Производственно-технологическая деятельность.
Опыт работы в области строительства – более 12 лет:
- (наст. время) – ООО «РусАльянс Строй» - Начальник сметно-аналитического управления;
- ОАО «ВСУМ» (Военно-Строительное Управление Москвы) Капитальное строительство – жилые дома, детские сады, Велодром, Центр для слабовидящих детей им. Федорова и др. Экономист, главный специалист;
- ЗАО «ГЕРБ-Компани» - объекты Московского Департамента Образования. Инженер-сметчик;
- ЗАО «Премиум Инжиниринг» - Реконструкция здания ЦБ РФ Волоколамское шоссе д. 75, объекты связи и др. Старший сметчик Департамента капительного строительства;
- ООО «Энергострой Веста» - объекты МОЭК. Сметчик;
- ООО «ОТК-Сервис» - Бизнес центр «Лубянка» – реконструкция;
- Реконструкция Савеловского и Рижского вокзалов – Составление, сопровождение, защита смет и выполнения в РЖД;
- Строительство "Торгово-бытового Центра" по адресу: МО, г. Бронницы, Кширский пер., 68. Экспертиза смет, выполнения;
- ООО «Формула Кино» - Сеть кинотеатров «Формула Кино»: г. Москва Мичуринский проспект Олимпийская деревня д. 3 к 1. ТРЦ "ФЕСТИВАЛЬ", г. Новокузнецк ТРЦ "ПЛАНЕТА", г. Санкт-Петербург, Приморский пр., д. 72, лит. А «ПИТЕРЛЕНД», г. Москва ТК «ДЕТСКИЙ МИР»;
- Строительство Общежития РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина, г. Москва. Экспертиза смет. 2013-2016 (наст. время) – ЗАО «Русские Башни» – экспертиза сметной документации по объектам связи «МТС», «БИЛАЙН», «МЕГАФОН». Эксперт; И другие жилищно-гражданские, производственные объекты и объекты федерального значения по договорам подряда и оказания услуг;
- Преподаватель по курсам «Сметное дело».
Якушина Любовь Викторовна
(г. Москва)
Начальник сметно-аналитического управления ООО «РусАльянс Строй», эксперт-практик в области сметного нормирования. Опыт работы в государственных и коммерческих строительных организациях – более 12 лет.
- Кандидат экономических наук, доцент кафедры «Экономика и управление проектами в строительстве».
Соловьева Анна Сергеевна (г.Москва)
Образование:
- Высшее образование по специальности «Экономика и управление на предприятии в строительстве», Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет;
- Волгоградская государственная архитектурно-строительная академия, специальность «Водоснабжение и водоотведение».
Достижения:
- Участие в НИР и хоздоговорных работах в качестве эксперта по проверке и составлению сметной документации для предприятий строительного комплекса в рамках строительно-технической экспертизы;
- Координатор реализации программ дополнительного профессионального образования по направлению «Сметное дело, нормирование и ценообразование в строительстве»;
- Автор более 50 научных работ, среди которых:
- Сметное дело и ценообразование в строительстве;
- Определение стоимости строительства объектов непроизводственного назначения;
- Проблемы определения затрат труда в сметном ценообразовании строительства;
- Совершенствование формирования договорной цены муниципального заказа на основе оптимизации сметной стоимости строительства;
- Теория ценообразования и сметного нормирования в строительстве;
- Договорные цены на строительную продукцию и их формирование;
- Организация, нормирование и оплата труда в строительстве;
- Ценообразование и сметное нормирование в строительстве;
- О реформировании ценообразования в строительстве в современных условиях.
- Опубликованы 8 научно-методических работ.
Профессиональные компетенции:
- Экономика строительства;
- Сметное дело и ценообразование в строительстве;
- Системный стоимостной инжиниринг;
- Оптимизация сметной стоимости строительства.
Соловьева Анна Сергеевна
(г. Москва)
Кандидат экономических наук, доцент кафедры «Экономика и управление проектами в строительстве».
- Кандидат технических наук, доцент ВГАСУ.
Казаков Дмитрий Александрович (г.Москва)
Практическая деятельность:
- Дипломант всероссийского бизнес-рейтинга «Профессионал отрасли – 2014»;
- Разработчик организационно-технологической документации (ПОС, ППР) более 150 объектов гражданского, промышленного и дорожного строительства, в т.ч. при строительстве Нововоронежской АЭС и инновационного центра Сколково;
- Автор более 30 публикаций, из них 3 учебных пособия по строительному контролю;
- Автор и разработчик обучающих курсов для ПАО «Газпром»;
- Опыт работы в области строительного контроля и организационно-технологического проектирования более 18 лет.
Профессиональный опыт:
- 2008 – наст. вр. – проектирование оргтехдокументации, проведение строительного контроля, экспертиза проектной документации, преподавательская деятельность (дополнительное образование);
- 2005 – наст. вр – ВГАСУ, должности от ассистента кафедры до доцента кафедры технологии строительного производства;
- 1998 – 2005 – работал в должностях от мастера до инженера-строителя в строительных организациях.
Казаков Дмитрий Александрович
(г. Москва)
Кандидат технических наук, доцент ВГАСУ.
Опыт работы в области строительного контроля и организационно-технологического проектирования более 18 лет.
- Сертифицированный эксперт в области качества и стоимости строительных работ.
Калашников Алексей Александрович (г. Санкт-Петербург)
Практическая деятельность:
- Доцент кафедры «ТиОСП» Санкт-Петербургского Политехнического университета;
- Разработчик инвестиционных проектов;
- Эксперт в области исследования проектной документации, определения технического состояния строительных объектов;
- Автор научных работ;
- Практикующий оценщик, аудитор, судебный эксперт с опытом работы более 35 лет.
Образование:
- 1982 – ЛИСИ, архитектура;
- 1988 – ЛПИ, системы автоматизированного проектирования.
Дополнительное образование:
- 1991 - AutoDesk.ltd, Лондон;
- 2000 - Массачусетский университет, Амерст, США.
Профессиональный опыт:
- 1994 - наст. вр. - «Строительство уникальный зданий и сооружений» СПб Государственный Политехнический Университет;
- 2012 – 2015 - главный инженер проекта (ГИП);
- 2009 – 2011 - директор по инвестиционному проектированию и строительному аудиту;
- 2006 – 2009 - директор департамента инвестиционных проектов и строительного аудита;
- 1996 – 2006 - представитель заказчика-застройщика;
- 2001 – 2003 - управляющий партнер, ООО «Архитектурная студия «Бельведер»;
- 1994 – 2006 - СНС, ст. преподаватель, зав. Лабораторией, доцент кафедры 1994;
- 1982 – 1986 - архитектор, помощник ГИПа, ВНИПИЭТ.
Калашников Алексей Александрович
(г. Санкт-Петербург)
Сертифицированный эксперт в области качества и стоимости строительных работ.
Карасева Ольга Владимировна (г. Москва)
Участник проекта Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по модернизации строительной отрасли и повышения качества строительства.
Практикующий эксперт-разработчик нормативов и методик определения цены строительства. Специалист экспертной группы Минстроя по внедрению BIM-технологий и комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системе.
Профессиональный опыт:
- Специалист экспертной группы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по внедрению BIM-технологий;
- Разработчик укрупнённых нормативов цены строительства (НЦС) в рамках государственного заказа по разделам «Линейные объекты», «Объекты энергетики (кроме линейных)» и «Объекты городской инфраструктуры;
- Разработчик укрупнённых нормативов цены строительства на капитальный ремонт, реконструкцию и содержание автомобильных дорог для ФАУ «РОСДОРНИИ»;
- Разработчик элементных сметных нормативов (ГЭСН);
- Принимала участие в разработке методик по определению: величины накладных расходов; величины сметной прибыли; затрат на строительство временных зданий и сооружений; дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время; затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом; затрат на содержание службы заказчика;
- Практикующий эксперт-разработчик нормативов и методик определения цены строительства с опытом работы в строительной отрасли более 20 лет;
- Руководила отделом сметного нормирования Госкорпорации «Росатом»;
- Много лет занимала должность главного эксперта по ценообразованию ряда энергетических Компаний Центральной России, основные объекты проверки: объекты энергетики, ТЭЦ ЦФО РФ, кроме того объекты ЦБ России, Минфина РФ, объекты здравоохранения, Большой театр, Храм Христа Спасителя;
- В настоящий момент, занимает должность Заместитель директора научно-образовательного центра ценообразования и сметного нормирования Института строительства и ЖКХ ГАСИС НИУ ВШЭ.
- Имеет ряд ведомственных наград
Образование:
- Специалист по основам разработки проектно-сметной документации в системе «ПИР» по программе «Система определения стоимости проектно-изыскательских работ»;
- Специалист по основам разработки проектно-сметной документации по ПНР;
- Специалист по курсу: «Эффективные способы разрешения споров в сфере государственного и муниципального заказа» (Удостоверение международного образца);
- Специалист по курсу: «Microsoft Project Standard 2013/2010. Основы управления проектами».(Удостоверение международного образца);
- Специалист по программе «Фирменные системы сметных расчётов стоимости строительства и ремонта».
Карасева Ольга Владимировна
(г. Москва)
Участник проекта Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по модернизации строительной отрасли и повышения качества строительства.
Большое спасибо за замечательный преподавательский состав, доступный материал. Замечательно, что у нас появилась возможность улучшить и обновить наши знания, не выходя из дома. Курс отличный, очень много было дано тем и затронуто вопросов, так необходимых для каждодневной работы. Еще раз, большое спасибо!
Хочу выразить слова благодарности всем сотрудникам учебного цента! Подготовленные образовательные программы, свидетельствуют о высоком уровне и качестве обучения. Спасибо огромное за Ваш труд! Отдельно слова благодарности выражаю специалисту договорного отдела Щукиной Ксении, за доброту, отзывчивость, оперативность!
Хотелось бы поблагодарить всех сотрудников и преподавателей учебного центра. Получила массу удовольствий, знаний, опыта при прохождении данного курса. Проделана огромная работа по систематизации учебного материала. Все доступно, понятно, необходимо в ежедневной работе.Еще раз большое спасибо. Успехов вам в такой нелегкой, но необходимой работе!
Курс отличный, тематика важная и необходимая в повседневных рабочих буднях. Преподаватели замечательные! Все просто и понятно. Большое спасибо!
